再生リスト
CFネッツ名古屋の ハマやん 不動産投資 雑学日記!

1 :CFネッツ名古屋のハマやん不動産投資コンサル日記!
CFネッツ名古屋のハマやん不動産投資コンサル日記!

2 :不動産投資の前に「賃貸ニーズ」を知ってください!
不動産投資の前に「賃貸ニーズ」を知ってください! CFネッツ名古屋のハマやん不動産投資コンサル日記

3 :不動産投資に必要なことはたったの3つ!? 「投資物件の選択基準」
不動産投資に必要なことはたったの3つ!? 「投資物件の選択基準」 CFネッツ名古屋のハマやん不動産投資雑学日記!

4 :「物件下見のチェックポイント」
「物件下見のチェックポイント」 CFネッツ名古屋のハマやん不動産投資雑学日記!

5 :「キャッシュフローツリーを作りましょう!」
「キャッシュフローツリーを作りましょう!」CFネッツ名古屋の ハマやん 不動産投資 雑学日記!

6 :「真の利回りを算出!? キャッシュフローツリーを用いた計算例」
「真の利回りを算出!? キャッシュフローツリーを用いた計算例」 CFネッツ名古屋の ハマやん 不動産投資 雑学日記!

7 :借入に対する負担割合がわかる!K%(ローンコンスタント)
借入に対する負担割合がわかる!K%(ローンコンスタント) CFネッツ名古屋のハマやん不動産投資雑学日記!

8 :ローン?それとも現金?あなたの投下すべき自己資本割合の、適切な金額とは?
ローン?それとも現金?あなたの投下すべき自己資本割合の、適切な金額とは?"キャッシュフローツリーでわかること"シリーズ、CCR(キャッシュ・オン・キャッシュリターン)編。 CFネッツ名古屋のハマやん

9 :あなたの投資は大丈夫?負債の安全性を確認する指標DCR。
あなたの投資は大丈夫?負債の安全性を確認する指標DCR。"1"を下回っていると、最悪破産を迎える可能性も...具体的な金利や返済期間を用い、キャッシュフローの差を比較・検証。CFネッツ名古屋のハマやん

10:投資用不動産、どこで買えば良い?
投資用不動産、どこで買えば良い?(初期?)投資物件は○○の高いところがオススメ。一攫千金を狙うのではなく、リスクが低く安定的な物件を!都心物件と地方物件のポテンシャルを賃料変動幅で見る。

11:”ここ”がいいんだよ不動産投資!
"ここ"がいいんだよ不動産投資!不動産投資のメリット「不動産を担保に融資を受けられるのでレバレッジがきく」を解説。そもそもレバレッジがきいているとどうなる?判定方法は?借入時に注意したい落とし穴とは。

12:名古屋での不動産投資は2件目以降がオススメ
投資物件選択の基準。最低総戸数や修繕積立金、キャッシュフローツリーでの分析も大事だが、これらを度外視すると・・・ちなみに名古屋での不動産投資は2件目以降にオススメ?投資事例もご紹介。

13:名古屋ってどこにあるの?どんなとこ?
名古屋ってどこにあるの?どんなとこ?名古屋市内の不動産投資の今後は!?リニア開通等、都市開発計画も。日本三大都市の名古屋。同じような条件の物件を東京の物件と比較すると...?リスク分散には名古屋の物件

14:住んでみて分かった不動産投資に優位な地方都市は!
住んでみて分かった不動産投資に優位な地方都市は!コロナ禍により東京外の不動産へ投資をする方が増加中?"利回りが高ければどこの投資物件を買ってもいい"と思っていませんか?東京に次いでオススメなのは…

15:”やらかしてしまった”不動産投資の実例。
購入してからでは既に手遅れ...?"やらかしてしまった"不動産投資の実例。【再確認!】投資物件の選定基準。この投資、どこがダメだったのか?失敗しないためにも、購入する前/始める前に、先ずは相談を。

16:マーケットサイクルから見る投資時期。
マーケットサイクルから見る投資時期。今の不動産市況は「回復・拡大・縮小・後退」のうち、どのあたり?融資の引き締めやオリンピックの延期等、マイナスの影響を受けている印象ではあるものの。実際はまだまだ?

17:濱田が紹介された表面利回り13%の物件は買いか?
濱田が紹介された表面利回り13%の物件は買いか?売り物件の利回りは売主様想定の利回り。購入後の利回りは賃料の引き直しをして考える。投資物件の選択基準を再度おさらいしつつ、シミュレーションの重要性を解説

計画倒れになりそう(?)な色々…。
東京オリンピックを目前に、名古屋で予定されていた開発等に暗雲か。
都市開発計画の一つである、某ビルの計画は”夢物語”?都合の良い部分だけ鵜呑みにしてはいけない…

ゴールド会員の詳細はこちら

Top


==========================================================================
メールにて 不動産管理に関する質問・コメントを受け付けております。
是非お気軽にご連絡ください! → メール送信先:info@cfnets.co.jp
==========================================================================
◇濱田 恭行___________________________________
http://www.cfnets.co.jp/staff/k_nozaki.html

オーナー様には不動産投資のリスクを最小限に、利益を最大限にし、
入居者様には安心してご入居頂けるようCFネッツの情報力、分析力と、
今までの賃貸仲介、賃貸管理の経験を最大限活用し、お客様のニーズにあった提案をしていきます。
==========================================================================
関連動画

見て学ぶ総合不動産チャンネル
https://www.youtube.com/user/CFseminar

シーエフネッツ公式HP
http://www.cfnets.co.jp/

個別相談受け付け中!
http://www.cfnets.co.jp/seminar/consultation/consultation.html

Facebook(友達申請お願いします!)

#CFネッツ #計画倒れ #名古屋のハマヤん

WACOCA: People, Life, Style.

Exit mobile version