【ニセコ不動産投資】圧倒的な低価格帯で市場参入を可能にするグローバルホテル「Hotel101-Niseko」販売開始。究極の“手放し”収益分配モデルとは | NEWSCAST

数億円規模の高級シャレー（山小屋風別荘）やコンドミニアムが相場を牽引し、一般投資家にはハードルが高くなっていた北海道・ニセコ市場。本プロジェクトは、完全家具付きの所有権（フリーホールド）を従来相場の「ほんのわずかな価格」で提供し、世界規模のホテル運営ノウハウと「完全手放しの収益分配モデル」を融合させた、ニセコで最もアクセスしやすい画期的な不動産投資ソリューションです。

プレミアムな物件価格により市場から締め出されていた投資家にとって、Hotel101はまさに「待ち望んでいた現実的な選択肢」です。明確な運営体制のもと、世界有数のリゾート地で確固たる不動産資産を保有することを目的としています。

Hotel101

当ホテルは、スキーリフトはもちろん、公共交通機関へのアクセスも良好なヒラフエリアに位置しています。北海道が誇るパウダースノーを体験するにあたって、これ以上の場所がないことは、すでに多くのスキーヤーにとっての「常識」となっています。

●パウダースノーの滑り心地、ニセコ東急グラン・ヒラフスキーリフトまで車で3分
●北海道の魚介や名物ラーメン、日本産の上質な牛肉などを満喫できる人気レストランエリアは徒歩20分圏内（車で2分）
●将来の新幹線停車駅「倶知安駅」まで8分
●札幌・新千歳空港から車で2時間

冬のスキー需要だけでなく、温泉、ハイキング、サイクリング、ゴルフ、湖のアクティビティ、そしてグルメなど、「通年でのリゾート需要」を確実に取りこめるのがニセコ・ヒラフです。

クウカンが本プロジェクトで注目したのは、「シンプルであること」がもたらす強力な投資価値です。

Hotel101の最大の特徴は、482室すべてが同じデザインの「HappyRoom（21平米）」であることです。この均一性が運営コストを劇的に下げ、ゲストの高い満足度を維持します。
各客室には、クイーンベッド＋シングルベッド、温水シャワー付きバスルーム、スマートTV、簡易キッチン（冷蔵庫・電子レンジ付）、冷暖房、無料Wi-Fiなどが完備されています。「完全家具付き」で販売されるため、ニセコ市場において最も手間のかからない不動産取得が可能です。

手の届きやすい投資額でありながら、宿泊客を惹きつける設備に一切の妥協はありません。

●24時間対応のフロントデスクとセキュリティ
●スキーロッカー、大浴場（ミネラルバス）、室内プール＆サウナ
●オールデイダイニング（個室完備）、フィットネスジム
●キッズプレイエリア、ビジネスセンター、広大な敷地内駐車場

この価格帯でこれほどのスケールを備えた施設はニセコでも非常に珍しく、短期滞在層からファミリー層まで幅広い需要を牽引します。

所有形態は、日本の不動産としての「所有権（フリーホールド）」です。それに加え、独自のプール型収益分配システムを採用しています。
●プール型収益配分： 自身のユニットの稼働状況に関わらず、ホテル全体の客室総売上の30%が全オーナーに均等に毎月支払われます。
●完全なパッシブ（手放し）投資： 運営、経費、修繕、清掃、マーケティングなどはすべて「Hotel101」が70%のシェアから捻出するため、オーナーには一切の管理義務が発生しません。

「雪かきの手配？ 部屋の電球の交換？ クリーニング業者の手配？」
リゾート物件のオーナーなら誰しもが直面するこうした悩みの種を、Hotel101はすべて消し去ってくれました。
世界中どこでも同じ形の「HappyRoom」を量産するこのスタイル。一見すると味気なく感じるかもしれませんが、投資としては「これ以上なく理にかなった美しさ」があります。

総資産30億ドル（約4,500億円）を超える親会社DoubleDragonの盤石な資本を背景に、スペイン（マドリード）、米国（ロサンゼルス）、イタリア（ミラノ）、豪州（メルボルン）など、世界の名だたる都市・観光地への進出を続けるグローバルブランドの「日本初上陸」に、最もアツいニセコの地から相乗りする。あとは、毎月振り込まれる収益を確認しながら、年間10泊の無料宿泊でニセコのパウダースノーを楽しむだけ。これほどスマートな投資体験を、私は他に知りません。

Hotel101-Niseko

総資産30億米ドル超を誇るDoubleDragonの子会社であり、NASDAQ上場のHotel101 Global Holdings Corp.の傘下企業です。運営効率、継続的収益、スケーラブルな設計を最優先するビジネスモデルで、世界100ヶ国以上への展開を目指しています。
Hotel101-Niseko 物件概要
所在地：北海道倶知安町ニセコひらふ4条1丁目
物件紹介（Uchi）：
https://uchijapan.com/developments/hotel-101-niseko

クウカン株式会社

クウカン株式会社は、北海道を拠点に、民泊投資支援・不動産・クリエイティブ・Web支援の各事業を展開しています。自社メディア「JANKEN」の運営を通じて民泊投資家向けの情報発信を行うとともに、不動産の売買・仲介・買取再生・運用支援までを一気通貫で提供しています。富良野・札幌の2拠点体制と、宅地建物取引業免許を活かし、北海道における宿泊・不動産プロジェクトを実務面から支援しています。
お問い合わせはこちらから
https://kukanhokkaido.co.jp/contact/

Hotel101

●　社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.
●　設立：2022年11月29日
●　資本金：1,000,000円
●　代表者：山本 健太郎 / Kentaro Yamamoto
●　所在地（富良野オフィス）：〒076-0023 北海道富良野市栄町4-7
●　所在地（札幌オフィス）：〒062-0904 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
●　免許番号：宅地建物取引業 北海道知事 上川(1)第1316号

●民泊投資事業：JANKENの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援
●クリエイティブ事業：事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援
●不動産事業：不動産の売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事
●Web事業：Webサイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供
●採用支援事業： 採用代行、採用広報、Wantedly運用代行、採用サイト・採用動画制作、採用DX支援

●　札幌・円山の宿泊施設「モンドミオ札幌近代美術館」をマスターリース運営｜クウカン株式会社、データ活用のレベニューマネジメントで収益最大化へ
　　https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease/5017/
●　インバウンド活況の北海道・富良野エリアで、外国人向け不動産売買サポートを強化。地域と共生し、ゴミ・税金未納付等の社会課題解決にも取り組む新体制へ
　　https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease/4980/
●　富良野・ニセコでライドシェア始動！加速する「不動産DX」。クウカン株式会社がインバウンド向け「民泊×Web集客」支援を強化。地域再生を担う人材募集も開始
　　https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease/4342/

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