コンビニも駅もないのに土地は1億! 「超不便」な崖上がなぜ高級住宅街に? 世田谷区岡本を歩く
今回の舞台は、世田谷区の中でも屈指の高級住宅街として知られる「岡本」エリア。
「駅まで徒歩20分」「コンビニすらない」「高低差20mの激坂だらけ」
一見すると「超不便」に思えるこの場所が、なぜ土地1億円を超えるほど富裕層を惹きつけてやまないのでしょうか？
その秘密は、多摩川を見下ろす「崖上」という特殊な地形にありました。
武蔵野台地の強固な地盤、そして江戸時代から続く歴史が作り出した「鉄壁の治安」と「静寂」。
かつて農村だったこの場所がどのように変貌を遂げたのか。
松任谷由実さんも邸宅を構える、知られざる「岡本」の魅力を現地を歩きながら解説します。
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#世田谷区
#高級住宅街
#岡本
31 Comments
こういう場所は郊外であっても川向こうではないことに価値があるんですよ。
広い邸宅建てたい人以外、若い富裕層には人気なさそう
昔から崖線沿いの景勝地で三菱静嘉堂文庫や企業地も多い街です。
崖線下の教習所に通っていた時は坂道を上りきった交差点での坂道発信が大変でした。
文京区西片で、戸建てと隣接空き地を相続したが広すぎるんでデベロッパーに売却を思案中。
確信犯で、５億円くらい吹っ掛けるが食い付くデベロッパーはいるんかな。
やっぱり電柱が無粋だなあ……
昔は整然として素晴らしいお屋敷ばかりでしたが、最近は屋敷そのものが減り、庭に必ずあった樹木も減って、一部著名人が多いエリアを除けば駐車場が丸見えな、道路にいきなり接している小さな戸建てやマンションが増えて整然としていないですよね。（もちろん自分など棚に上げての話ですが）。世界の高級住宅街にはつきものの豊かな街路樹ときちんとした歩道があれば良いのですが。駅から歩いて30分強かかるわりには狭い道も多く、車でも結構不便です。ちなみに奥沢は一部の九品仏側を除けば全く高級ではありませんね。同じ区内だと、玉川田園調布の方は大田区側と地続きで高級だと感じますが。
百窓があった
岡本だろうなと思ったらやっぱり岡本だった
初めて見た😲
昔、お茶会で静嘉堂文庫に何度かうかがいましたが、その頃に比べたら住宅がかなり建て込んでいますね。
以前はもっと長閑な感じでしたよ〜。
都民が憧れる閑静な住宅街って、不便で当然。
まあ、コンビニは有ったほうがいいけどね♬
別に岡本の街を悪く言うつもりは全くjないが、この動画の風景を見る限り、どこの街にでもあるごく普通のj住宅街にしか見えないのだが。
不便過ぎて価値が無いとみなされているエリア（この市況でも地価がヨコヨコ）。
静かな邸宅街は憧れるけど、やっぱり現実（通勤通学）があるから買われない。
元から土地代が安めな上に更に切り刻んで激安住戸を開発するので、低所得だけど時間に融通の利く人（自称小説家、舞台俳優など）向けの街になりつつある。
昔は、運転手付きの車のお迎えが当たり前だったから駅なんか要らなかったし、日常食品は、運んでもらっていたのだよね😅
岡本は不人気です。高級住宅地も駅徒歩圏しか人気が無いですよ。ユーミンの自宅はありますがB'zの松本さんも売却済みです。成城4丁目の国分寺崖線上は駅から徒歩10分かつ平坦で富士山も望め人気が高いですね。
世田谷の高級住宅の雰囲気って村上春樹のねじまき鳥クロニクルって小説に上手く描写されてますね..
９０年代くらいまでが本当の感じだったのではないでしょうか、まさにユーミンの楽曲世界のように
岡本の急坂、昭和の性能低いタイヤでよく上り下りできたもんだ
雪が降ったらもちろん通るクルマはないよね
日産の教習所ってとっくの昔になくなったんだよね？
お金持ちは基本電車使わないから車で都心へのアクセスが良く環境も整ってればいいのよね。
特撮番組でお馴染みの、百窓があった所ですか？
行人坂
やだ〜
だめだ🙅
都立01バスも🚌週1便になった。
板みたいな坂だらけで静かですが、時々タヌキも出てきます。
同じ高額税金の田園調布もひどい！
某ダッシュの人も住んでるね
実際すんごい崖なのにデカい家がいっぱいあるのよね😊
昭和40年代に百窓があった場所ですね。
外部から住民以外の人間や車が入ってこない場所が住宅地として好まれる。
ギャオいずれプー国人の集落になり建築物違反物件の金運呼ぶ黄色建物だらけでアウト
おお！チビら君の坂では無いですか。
昔、百窓のビルがあったのが懐かしいです♪
所沢の松が丘の高級住宅街散歩してて違和感があったのですが
なんとなく、納得。
高級住宅は塀が低くて、高台なんですね。なるほどー
塀が低いどころか塀がなくて、岩と植物で境界にしてたりします。
八国山緑地を背景に所沢の街並みを見下ろす絶景ですので
一度散策してみるとよいです。
周辺の多摩湖や狭山湖も含めて、最近のお気に入りの散策ルート
コメットさん、ロボコン、他多数の撮影地。
坂の上に並ぶ家の窓から望む夕暮れ。とてもキレイ。坂を下ると鎌田、宇奈根、喜多見は農家さんの産直があったりする。都内にありながら別荘地のような場所。岡本、成城、大蔵、砧は都内と思えないほど緑が多い場所が多い。