港人北上買樓🏠朋友終收樓：150萬內地樓精裝質素❓開箱1200呎大單位😲深中自駕塞到 HiHi～買中山樓網友負評如潮❗️黑糯米睇樓 CC 中文字幕
上回講到朋友北上中山，即睇即簽買內地樓，出片後網友大叫中伏，而家後終於收樓啦，交樓質素係點？今集一次過開箱兩個千呎大單位，睇完之後一齊留言狠評一下～
#驗樓 #港人北上 #內地置業 #港車北上 #內地消費 #買家必睇 #買大陸樓 #買樓中伏 #中山置業 #深中通道 #深中大橋 #珠海中山買樓
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41 Comments
中秋前夕跟朋友上中山收樓，上集大家睇完覺得伏伏聲，買家睇完網友留言之後，佢有咩回應？今集睇完繼續留言，會唔會令你改觀？定位睇法維持不變？因為趕出片做唔切💪🏻字幕後上～嚟緊仲有更多開箱驗樓，記得訂閱黑糯米，開鐘仔俾個 Like 🫶
https://youtu.be/eB9PHbTR494?si=2cWQXEDv-QWBujWE
佢應該冇專心上數學堂，重以為自己好醒先好笑
深中通道名過其實，但港珠澳大橋就冇塞車喎。
❤
又有水魚上鉤了，恭喜！
一分钱一分货.香港装修要几十万.
中伏 天才投資者 服服服
精彩，之前睇過上集，買家上晒腦團火燒到慶烚烚，今集收樓見到被網民潑熄左，終於面對現實，睇到成個起承轉合，開箱片好真實，好正既中山樓中伏記錄，多謝 Frank 無私分享
你買大陸樓如果有錢赚 或者赚個住 都好 又冇得赚 個個月贴錢 真係好撚傷
質量好差
禁多錢定期咪算囉
其實收到樓已經好開心啦😂 開心D
唔開心都改變唔到買左兩層既事實
又無向最壞既方向發展(爛尾樓)
好多藍絲kol都係專門收割藍絲韭菜，sell藍絲接大陸樓火棒，中國有9成既樓係消費品，無投資價值，長線不但不會升值仲要花費好多維修開支，中山樓根本就係垃圾，買黎預左係輸錢，建議少睇藍絲kol，少睇愛國媒體，因為當你被洗腦成藍絲小粉紅，就好容易俾人大陸樓sales哄騙你買大陸樓
蝕2成？😂
租金回報1%？
租金回報1%？😅
應該先買一間，看看可自用或租用！！
供5仟，供幾年？
全世界任何一個地方，買樓都需謹慎，亦有D彩數。我疫情期間靠youtube小紅書買左話自己係中山坦州天花板，仲要好好彩買到特色單位二樓平台890尺贈送差1不多700尺，平日港車北上渡假好爽，不過提醒有興趣買家，一係要接受一分錢一分貨，唔好用香港2萬一尺標準去要求2千一尺既貨；如果要價廉物美都無問題，係國內一定要識做人…起碼要尊重物管，執修，裝修等等，搞好關係，處理間屋種種問題隨時有意外的好服務。
😂😂一間唔夠仲要打孖供
你錢多無辦法 不過純投資角度就錯哂
當買個教訓
買大陸樓用黎出租仲要中山仲係供仲要兩間，話你on9仔非常貼切
我都係坦州買左，用來將來退休，唔知黑糯米有無興趣睇睇，預備裝修
等內地再趺幾年再入手深圳會好D
中山就黎房比人多, 仲唔係市中心, 唔會有人租的
有錢買深圳龍崗龍華樓好過啦，買樓最緊要location location location。
最新消防例係走廄窗不能活動
咁多黃友留言既，版主都好受歡迎喎😅
大陸出生率下降
周街都係樓
根本都唔保值
仲要買中山呢D唔係一線城市
有錢人真係太多錢😂
仲要見到個裝修手工咁差。。。
唔夠胆睇落去
合 约 精 神
睇完 ！死硬
多謝Hellomate真實地分享，更要多謝您朋友Frank的大方
恭喜 frank 順利收樓😊
以1200呎大單位嚟講，廚房偏細，即刻等級顯低，簡單講，似乎得個大字（相對香港樓嚟講係大屋）！所以賣得平係有原因嘅！
💜💜溫馨提示（聽唔聽…你選擇）
讀者自己決定…只供參考…恕不負責任。
多謝睇我文章…
**買其他城市樓(東南亞/歐美城市等等..)…/買外國passport等等..Google Search
請注意:新界地區…每年5-10月雨季+多雨+黑雨等等…
如果生小朋友…🖤🖤教育+醫療（50-60歲以上…（三高）中風+心藏問題等等…市區醫院有先進手術）🖤最重要(不要貪心新界屋面積大+唔好太著重樓齡等等）
1.住公屋…（唔洗理其他人講咩💜慳租金做其他野）
2. 你腦考慮下…供樓債…為左層3房2廳（例如600尺）…💜供樓供10-30年？？
本身住開公屋…多左家庭成員…🖤🖤申請擠迫戶或姐（申請多間公屋）…每年9-10月有得申請(好似）…🖤🖤詳情請（主動問）樓下公屋主任…
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溫馨提示：公屋富戶2024🖤🖤(政府官員寫出黎）Google can Search
例如：
💜1人家庭…
1.5倍租 約25000-38000元
2倍租 約38000-64700元
每月收入（6萬幾hkd）或（資產過130萬）（符合其中一項，先要搬出公屋）
2人家庭（每月收入過9萬幾hkd）搬出公屋
3人家庭（每月收入過12萬幾hkd）
如此類推..🖤🖤Google Search 政府公屋富戶收入表
或55歲以上..(資產） 過310萬..先要搬出公屋
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要知道自己財政能力(收入）,負唔負擔到…
1.（市區/校網（教育費）/交通..如鐵路站/醫院/街市等等）..💜💜咩因素對你最重要…
2.無咁大個頭…唔好帶咁大頂帽💜💜（經濟差時，小心隨時失業/破產/負資產等等）
3.幾個人/1個人…有沒夾埋搵6萬幾（月薪）？？？(買任何種類樓）供樓先穩陣…
🖤🖤4.唔夠位擺，租迷你倉/整地台床等等。（擺放多餘雜物）
大陸嘢表面係平，但睇番質素…明白平係有原因嘅！
結論，大陸樓裝修唔好頂多執修，一係拆過再裝，但香港樓一上會，跌你兩成，就真係執屍😂，其實香港樓價天花板，交樓要求同樣要天花板都屬正常，仲有，我見議黑糯米下次探訪內地過千萬樓嘅交樓質素😊
我會選擇地鐵沿線囉，起碼唔會塞車！ 打風落雨 又無影響 地鐵服務，退休年齡又免費搭車。
咁既質量，如果50萬可以收貨，過50已經幾貴，多謝試伏
用料差手工差，根本捱唔到一轉租客摧殘，一兩年就肯定殘到甩皮甩骨，到時唔花錢翻新都唔使旨意再租得出。三百幾萬，香港買兩個車位收租都唔止五千啦，仲唔使維修又唔怕遇租霸。距離遠，麻煩大，供應多，回報低，完全唔明佢條數點計🤣