北海道の北欧スウェーデンヒルズ。憧れの移住先か？厳しい管理社会か？【当別町】
今日は札幌から車で約40分。当の スウェーデンヒルズという町をご紹介し ます。北海道の別天地とも言われることも ある地域です。詳しく見ていきましょう。 スウェーデンヒルズといえばバブル機に 生まれたお金持ちの別荘値というイメージ を持つ方も多いでしょう。トウェイデー ヒルズの開発が始まったのは1984年。 日本で北欧の電園都市を再現しようと本気 で作った町です。姉妹スウェーデンの レクサンド市の影響を受け家の形外壁の色 の配置まで細かいルールが決まっており ます。 ま、ただこのお待ち外から見ると素敵な別 装置に見えるんですが、実際は管理と ルールが厳しい共同体とも言われており まして、住民の間でも賛否が分れている ようです。そして最近はテリワークの普及 など移住ブームで土地はほぼ完売している とのこと。 はい。そろそろスウェーデンヒルズに 近づいてまりました。 ここから空気が変わります。 ここから先がスウェーデンヒルズ。 え、見ての通り全ての家が北欧で統一され ております。 以前は住宅展示場があったみたいですが 現在はクローズしているようでございます 。 新規長から中古流通へと移行しているよう です。 ネットに中古として出ている価格は 2800から3000万円の物件が多い ようですが、住民の方の実感としては長く 快適に済むためのリノベーションを含める と総額で4000万から4500万円ほど 見ておいた方が安心という声もあります。 こだわりの木星冊しや壁など美しい家を 維持するにはそれなりのメンテナンス費用 が必要になるからです。ま、その代わり、 え、地区30年以上の木造住宅でも断熱性 が高く資産価値が落ちないというメリット もあります。 高年以上の人からすると1度購入すれば追 のスかとして利用することもできる可能性 が高いでしょう。 ま、そうはいえJRから距離があったり 医療機関が近くにないなどリ便性だけで 見ると思っていたのと違うと感じる方も いらっしゃるようです。 北海道の自然や日本に稲柄にして北欧の町 に住んでいるような贅沢な気分を重要視 するなら居住するメリットは大きいと思い ますが大行きが嫌だったり利便性をある 程度重要視したりする場合は微妙かもしれ ません。 はい、こちら景色を見てお気づきでしょう か?電柱がありません。 厳線を地中に埋めているため空が広く感じ ます。ま、これが離国上漂う景観の秘密と なっております。 北海道の高外でこれを維持するのは、ま、 非常に贅沢な仕様と言ってもいいのでは ないでしょうか。 また兵を作らないのもここのルールの1つ 。隣の家との教会が緩やかで町全体が1つ の公園のように感じられます。 この兵なし文化については解放的で 素晴らしいという恋もあれば 気になるという恋もあり好みが分かれる ところです。ま、ただ住民同士の適度な 見守り効果もあるようですね。 はい。え、シャドウも広く街当のデザイン まで北。まるで海外ドラマの中に迷い込ん だような雰囲気となっております。 建物の色は赤、キー、白、ノコンなど スウェーデンの伝統色をモデルに統一。 個性よりも街全体の景観を重視した作りに なっております。ま、この日は愛肉の雨 だったのですが歩いて、え、見ます。 ま、春の人はまた違った雰囲気の街並を見 ていきましょう。 はい、こちらバス停留所の看板も外国に なっております。こちらは当が運営する コミュニティバスである当合いバスです。 ここからJR二駅に行きますが、1時間に 1本程度となっております。 この落ち着いており上なし付けさこそが スウェーデンヒルズの魅力なのかもしれ ませんね。 また景観保持のため道路から見える場所へ の洗濯物保は基本的に禁止されております 。 スウェーデンハウス中心の街並30冊は 当たり前。断熱性能は最強クラスですが、 建築コスは壺単価で言うとかなり広角と なっております。 ま、中古物件も出ておりますが、決して 安い物件ではございません。 [音楽] スウェーデンヒルズにはリタイア後のU時 組、クリエーターやテレーク組ル の剣争を嫌った現役世代組 別荘を利用組など様々ある人たちが住んで おります。 北海道に多い観光スポートとは違い、ここ はあくまで内 住宅士です。 や偽子のようなインバウンドの幻想は皆で あり、落ち着いてゆったり生活できます。 余計な雑音に目指されることなく健康的に 暮らせそうですね。 住民によるパトロールや監視目もあるので 治安は良いと言われております。ま、その 分私のような部害者がいると少し目立って しまうかもしれませんね。 [音楽] はい。この美しい景観冬はどうなるの でしょうか? 北海道の小生活で1番きついのが雪です。 札幌市内だと毎朝自分で雪かきし、雪 ステ場も確保して場合によっては排泄者と 個別契約も必要となるためかなりの負担 です。 ここ当は強雪地帯でもありますが スウェーデンヒルズは除雪体制がしっかり している地域です。 管理センターが一括して女説を行っており ます。 もちろん有料でシーズン契約で数万円から 10数万円。 恒例になってもここに住み続けられるのは この課金システムがあるからこそ 家の前に雪を残さない徹底的な上配説。 その分管理費として住民はコストを負担し ております。 ま、やはりある程度の余裕がないと暮らし 続けるのは難しそうです。 安くはない物件購入費と維持管理費、 そして車を運転できることなどこの町に 住み続けるにはそれなりの資格が必要です が、素敵な街並を優先する人にとっては夢 のような空間だと思います。 他の地域と比べてエデメリットとなりるの がコンビニがないことです。 昔はローソンがあったのですが現在は撤退 しております。 人工滅とかコンビニの維持再散ラインを 下回っているためです。 町内に大型スーパーもなく車で10分の スーパーまで行くが西教の蓄サービス届く を使ったり週末にコストコでまとめ買い する人も多いようでございます。 計学的に買い物ができる人じゃないと きついかもしれませんね。 はい。スウディンヒルズいかがでした でしょうか?この町が理想になる条件。 それは便利さよりも環境を選べるかどうか にある気がします。 物件の購入費だけでなく、修理費や除雪費 、高熱費を払い続けられる経済的な基盤、 そしてコンビルの生活を不便ではなくし づけたとして楽しめる心の余裕。 勢いで買って後悔する方もいればここの 日付けさは何者にも買いがいと深く愛する 方もいます。 住民同士の仲がいい家の中が本当に温かい という声も多く聞かれます。ま、つまり ここは単なる住宅地ではなく、コストや、 ま、少しの不便さを引き受けてでも美しい 風景の中で暮らすという歌詞観を共有する 人たちのコミュニティと言えますね。 皆さんはこの町に住んでみたいと思います でしょうか? 最後までご覧いただきありがとうござい ます。チャンネル登録、高評価も是非お 願いします。またコメントもお待ちして おります。 [音楽]
札幌から車で40分、当別町にある「スウェーデンヒルズ」。 電柱がなく、北欧風の家が並ぶ美しい街並みですが、実は「厳しい建築ルール」と「高額な維持費」が存在します。 今回は、憧れの別荘地の「冬の除雪事情」や「コンビニ撤退」など、住んでみないと分からないリアルな実態に迫ります。
バブル期に開発が始まり、現在でも「北欧の田園都市」としての景観を維持し続けているこの街。 一見すると理想郷のように見えますが、その美しさを保つためには、住民が負担するコストや厳しいルールがあります。
・中古物件の価格とリノベーション費用
・「塀を作ってはいけない」というルール
・冬の豪雪を乗り切るための課金システム
・コンビニやスーパーがない生活
これらを受け入れてでも住む価値があるのか？ 移住ブームで土地が完売する今、改めてこの街の魅力と現実を検証しました。
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8 Comments
お久しぶりです😊スウェーデンヒルズの街並を3年前の年末にドライブしました😊その後に太美駅に向かいました😅確かに塀はありませんでしたが、そういう理由もあったのですね😊維持管理費用や購入価格を考えると庶民には夢の物件ですね😅最寄り駅も離れてますね😅
何回か足を運んで事がありますが、金持ちの別天地のようなイメージが強いですね。ここにローソンがあったのも驚きですが、そういう住民達だとたまにしか使わないでしょうし、採算は合わないんでしょうね。訪問することはあっても、住めることは一生無さそうです。
場所がなあ。北広、江別、恵庭、千歳とかならJRあるからよかったよね。
スエ－デンハウスの寿命は、国産の倍と言われています。ハウスメーカ省エネNO.1です。高価なだけありますね。
樹齢70年の松を伐採しその後70年間かけて水分量を抑えた木材を2×6にします。
この地区には、日本を代表する作家もいました。
綺麗で落ち着いた街並みですね。中心にあるヒルズ管理センターそばのスウェーデン交流センターでは北欧グッズを販売しています。北欧から輸入されたポストカードも
各種あるので、手軽なお土産にもなります。
「スウェーデンヒルズ」は確かにハードルが高い邸宅地です。
太美駅に近いサツドラ太美店そばに「スウェーデンガーデン」という
新規の北欧風住宅街があります。こちらの方が庶民でも手に届きやすいようです。
すでに販売区画が残り少ないですが、こちらの方が少し安価な価格帯で
販売されているようです。
当別コミュニティバスですが、太美駅からあいの里公園駅そばを経由して
あいの里教育大駅まで行く便が平日には多く設定されて
います。買い物には札幌市北区あいの里に出られる方が多いようです。
研修でスウェーデンを訪れてから憧れの地となったスウェーデンヒルズ。しかし動画を見て…何か違う気がしました。敷地の狭さや町づくりにスウェーデンの良さが全く活かされていないと感じました。結果はお金持ちの団地⁉︎ ストックホルム市郊外でしたが高齢者施設・診療所・幼稚園が一つの建物にありその中に昼食程度の食事が出来るレストラン…コンパクトシティ化され、地域住民の核となっていましたのでヒルズには落胆しました。ただ住宅を建てるだけではなく、これからの街づくりの展望を見出せて行けば魅力ある街として再生を期待したいです。道外民ですが再来年に当地を訪れてみたいと思います。
出来た当時に２回ほど見学に行った事がありますが、
完全にクルマ所有者を前提とした立地なのは半ば当然としても、駅や商店などからも距離があり
雰囲気はいいんだけどなぁ、となった記憶があります。あと冬の当別がどうなるかを知っていたので。
いまだにコミュニティーバスがそれなりの本数巡回する様子からも、
ありがちな廃虚ニュータウンになっていないのはさすがな感じがしますが、
当別町としても大切にしたいエリアなのでしょうね。
ハッキリ言うと、車ないと住むのは難しいと思いました。長年住むとなると余計に難しいと思います。
同居してる親族が若く車持ちなら例外かと思います。