【徹底調査シリーズ】旧軽井沢・鹿島ノ森別荘エリアの今！売り物件が見つからない!? 高級マンションの現状に迫る

【徹底調査シリーズ】旧軽井沢・鹿島ノ森別荘エリアの今！売り物件が見つからない!? 高級マンションの現状に迫る

キュカルイザーのカ島の森別でございます。 シリーズでやってこうかなと思ってるんですけど、まるまる別装置徹底取材みたいな感じでさあ、じゃあ物件探しに行きましょう。マンション 1 部屋すごいね。はい、ゆまさんこんにちは。 はい、久さん、こんにちは。 今日はですね、やってきました。またキュカルイザーの鹿島の森ベストチでございます。 はい。 これね、シリーズでやってこうかなと思ってるんですけど、まるまる別装置徹底決定取材みたいな感じで実際にね、ちょっと別装値歩いて売り物件みたいなのがあったら、ま、それがいくらぐらい今してるのかっていうのを実態調査をね、ちょっとしていきたいと思ってました。 はい。街ブですね。 そう、そう、そう、そう。とりあえずね、あの、鹿島の森、ま、 9 軽沢からちょっとやってこうかなということで行ってみましょう。 はい。じゃあ行ってみましょう。 さあ、じゃあ物件探しに行きましょう。 カ島の森のメインストリートには多分売り物件ないと思うんだよね。 行ってみましょうって言ってすぐ車に乗り込んだの。そういうことですね。 そういうことです。なのでちょっとね、こっちの奥の方ね、やっていってみましょうね。こっちもでもあんまりないけど、たまにちょこちょこあるんで。だって最近は軽の不動産屋さんの知り合いとかが土地ない、土地ない、物件ない、物件ないって話ばっかりしてますもんね。 あ、本当に。 はい。売るものがなくて困ってる。 すごいね。石坂さんところにもそういう まあまあ私んところに来るなんてことはもうよもです。 あ、これ宝クリエさんの所有値ってのあるね。所有値はあるけどこれ売りには出てないんだろうな。まだでもこれいいとこだね。稼動地で。あ、建物がつい。 [音楽] 本当ね、今ね、もう旧カルイザー鹿島の森だったらいいくらでもいいみたいな値段も効かずにすぐ買いますみたいな感じになってるらしいんで、もう 9カルとね、南丘かはマジそうらしい。 やばいですね。 うん。やばいよね。もうだからこの辺もう超ラッキーって感じだね。 今そのエリアをブリッジがないか探してるんですよね。 そう。それないわ。 うん。 ないよな。これ そらない。 止めるかな?動画。 いや、まあでもさ、ないっていうのも、ま、リアルにないわけじゃ。 ま、確かにね。 うん。いや、しかしこの辺いい別荘めっちゃいっぱいあるね。うん。今日が 10月24 日。お落葉場が結構出てきたんで、今管理会社さんがブロアーで落ち場履いたりとかすごいしてますね。 一生終わらないと言われてるあのフロアの作業。 そう、そう、そう。こことかもすごい。 賃入は固くご遠慮願いますと。そうだね。 全然気にしてねえじゃん。ここね、犬の散歩コースだったからね、この。 え、 いや、だから、だからいいでしょ。入っちゃって。この辺の別荘が言えたな。作ってたけどね。この辺ちょっと犬ワンちゃんが来ちゃって落ちで隠したよね。すいませんでした。 いや、本当ないな、これ。え、いや、もう鹿島の森からこれもう三笠装置の方まで来ちゃったね。 でもないね。 1個もないっす。1 個もない。すごいね。今軽いぞ。本当にね。こな間だまで暑かったのにもう暖房ついてんだけど。これ 何もつけなくていい時期ってあんまないす。 ないよね。いや、これないのね。三笠出てきちゃっま。 じゃあドライブVロになってして 90歳のドライブVロが野郎 2人2人の地獄映像になります。 地獄映像だね。 あそこ行こうかな。雲バケのマンション。今ロイヤルリゾートが販売してるマンションがあって はい。 それがなかなかすごい値段なんですよ。すぎて売れないってやつでしたっけ? そう。三菱レジデンス管理地。そうそう。 ここ、ここ がさ、恵っていうね、こ、 イルミネーションで有名な施設だったんだ よね。聖書を作ってる命の言っていう会社 さんが持ってて、ここ全部ね、聖書作んの と結構なかなかビジネス的には厳しくなっ てきて、で、ここも半分売りたいっていう 話があって、当時はね、ツ35万で 3000壺ツ でどうですかっていう話。聖書何 冊分すか?それ だったんだけど、あの、当時やっぱり僕もそんなにまだ大きいビジネスやってなかったしでもね、一応ね、あの、その会長、あの、ほら、リッツカルトンでして捕まって、あの人が全盛紀のところに一緒に見に行って、会長がここ面白いなとコンテナハウスみたいなの置いて授業できねえかなみたいな。結局ね、軽井はコンテナハウスやっぱできなくて うん。うん。それで結局流れちゃったんだ けど、普通にね、買っとけばよかったのよ 、今。多分、ま、いくらそこ売り出すか わかんないけど、この辺大体もう100万 とか言われてるから転売するだけで多分 儲かったじゃないかな。あ、これ、これ、 これ、これ、これですよ。このね、 ロイヤルリゾートさんのやってもこの マンション絶賛作ってますけどね。これが ね、すげえ高い。これもう今売り出てる から値段調べてましょうか。 結局ね、カ島の森色々見たけど売り物件 なんてなくて、ま、これから売り出しそう だなっていうところは1箇所で、あとはね 、この雲バイ券のところにね、今 マンション作ってます。これが結構ね、今 のあのこの軽いのね、不動産バブルをもう 物語ってるような価格帯になってるんで、 ちょっと紹介したいんですけど、2LK 142.8平米 で、お値段2億9800万円となってます 。3億だよ。マンション1 部屋なのにこれね、24 個あって、もうあと残り 2つだって。 最初はなんか売れてないとかっていう話してたやつですか? そう、そう、そう、そう。だけどね、これ全然売れてる。売れてるし。やっぱこのロケーション最高だしね。 どんなロケーションでしょ、ここは。 いやいや、もうだって雲の本当すぐ隣の隣の隣ぐらいです。 で、目の前はもうあのブリジストンね、雇用所があったりとかで、ちょっと行けば左側ラウンドアバウト六本土って言われてなんで、ま、人気のレストランとかまあったりとか駅までもね、歩けますよ、これ。どうすか?石坂さんも是非。あと残り 2つなんで1LK のアパートでこ足りてるんで大丈夫です。 ちょっと手間になってきたんじゃない?そろそろ 家全くです。 駅まで歩けるよ。これ16分。 ああ、すいません。車です。 駐車場。 当然です。 いくらすると思ってるんですか? もしかしたらでも管理費とかさ、修繕積み立てとか駐車場台とか入れたら石坂さんの住んでる家り高いかもね。 ちょっとね。 だってこれ管理費月7万2500円だよ。 ああ、家賃負けました。 修繕室みたが5万円だからこれだけで12 万2500円。 危ない。2ヶ月作らせる。 マンションはいい悪いあるけど管理人さん行って荷物ちょっと預かってもらったりとかそのめんどくさい雪かきとかそういうのやらなくていいしま 結構でかいですよねそれ。 そうそうそうそう。結構でかい。だから結構ねマンションっていう選択肢もねありかなと思いますけどね。僕は ちなみに今売りに出てるマンションとか他にも結構あるんですか? えっとこことえあとあのプリンス通リーね。 プリンスリーに今1 歩作ってると、あとこないだ、あの、紹介したあのホテル、エッセンスっていうホテルのちょっと先右側に、ま、あとあそこ 3等ぐらいますけどですね。 ここがその高いって言われてたって言いますけど、 例えばそのまま取りが狭いのか、 間取りは他も同じだけど値段が高い。 高いって言われてたのはここ Lだ150 平米ぐらいあるわけですよ。だからそう考えると 3億例えばえっと75平米ぐらいだったら 1億5000万じゃないですか。そう考え たら多分相場的にはそんなに高くないん ですよ。ここねフェアヒットフェア広い から。で、なんで高いって言われたかって 言うと、それまでの軽いのマンションの 販売価格は結構いいクラスでも8000万 とかそれぐらいだったのにもう1億超えて あるよあるよというに2億で2億もう超え て3億みたいなそのトータル金額がすごい 上がってるんで、ま、建築コストとかね、 しかも上がってるから、ま、しょうがない んだけど、割高なわけじゃないです。 ただ単にグロス高いっていうそういうだけ確かね僕の記憶だけどね。今売りに出てるのはこれ 2億93800 枚なんだけどもっと広い部屋がすですよ 200平米ぐらいそっち確かね 4億円になったんだよな。確か 1部屋ですよ。 1等じゃないですか。 まあまあでもそこまで行ったらどっちでも同じなんだ。でも良かったですね。ゆ馬さん ん2 個開いてるらしいです。 ああ、本当。じゃあ1個ずつ使う。 おう。 まあ、ちょっとね、今日あの色々回った けど本当売り物件がなくて、でもね、な いっていうのも現実的にやっぱりもう鹿島 の森とか雲場周辺とかね、売り物物件多分 ないんですよ。せっかく来たのにっての あるんだけど、それも現実だし、実際こう やってね、まだ売りに出てる、ま、石坂 さん1個買うからもう残り1部屋だけど、 まだ売りに出てるものがあって、値段も出 てていうので一応、ま、実態調査っていう 形には、ま、成立してんのかなと思います 。第1 回見事に売のないエリアを選んでいただいてありがとうございました。 いや、だってみんな知りたいでしょ。実際 1丁目1 番値がじゃあ実際いくらすんのみたいな。ま、ちょっと残念ながらね、物件なかったけどでもま、このマンションはね、いい指標になるんじゃないかなと。 でも鹿和島エリアで売物件出ての見かけたら即飛びつけっていう話。 そう、そう。だからあのさっき車の中でも行ったんだけど、今旧カルイザー鹿島の森とかあと南ヶ丘とかはもう値段は効かずにもう買いますみたいな状況だからそれ分かってここ見に来てんだけどね。 あったらもう即外でいいんじゃないですかね。 分かりました。シリーズ化できるように次回は売り物件のありそうなエリアをちゃんと選べるように比較会議しましょう。 そう、そうですね。ちゃんとね、事前リサーチしてからまた別のベ装置次やりたいなと はい。 思いますので、またじゃあ次回の動画でお会いしましょう。グ物けのないエリアを選んでしまいます。すいませんでした。今日のテーマはね、誰も使わないルートいことで新幹線浅間のね、グランクラス。 これにちょっと石坂さんと一緒に乗って 東京までちょっと行ってみたいなと思い ます。いや、なんかいいね。あのアナのさ 、プレミアムシートみたいな。ちょっと わかんないですけど。あ、そう。

今回は、「旧軽井沢・鹿島の森別荘エリアの現地調査！」についてお話ししました。
軽井沢の中でも屈指の高級別荘地「鹿島の森」を徹底調査しました。
鹿島の森エリア・雲場池エリア周辺を中心に、実際に現地の売り物件を探すリアルな様子をお届けします。
しかし、現地で分かったのは「売り物件がほとんど見つからない」という現実。
一部では驚きの高価格帯マンションも登場し、鹿島の森エリアの資産価値の高さが改めて明らかになりました。
“軽井沢の中でも特別な場所”と言われる鹿島の森の今を、ぜひ最後までご覧ください。

目次
0:00 ダイジェスト
0:13 挨拶・今回のテーマ
0:46 いざ物件探しへ！
3:47 恵みシャレー跡地
4:49 ロイヤルリゾートのマンションに到着
5:16 ロイヤルリゾートの高級マンション
8:15 まとめ
9:35 次回予告

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