「空き家バンク」登録物件で憧れの田舎暮らし！

「空き家バンク」登録物件で憧れの田舎暮らし！

ああ、2 回綺麗。うわ、何これ?なんでこんなになっちゃったの?これなんで?見たらこれ。 そう、そうなんです。 ステッカーが。これ吉田るイさんの逆場放浪機か。 はい。 グランだった。ルーフバルコニーみたいな。 あ、そうですね。 ビアガ少し意味ないの。 今回は白川に移住を検討されている方は筆見ですよ。白川の秋物件バンクを巡りたいと思います。 白川市には秋屋を売りたい人と買いたい人をマッチングさせる秋バンクという制度があります。 物件を購入すると回収費や清掃費が補助されるためかなりお得な制度と言えるでしょう。 さあ、どうやらこちらの一見屋がその物件ということらしいんですが、ちょうど担当の方、あ、いらっしゃってくださってますね。あ、どうも。 あ、こんにちは。 こんにちは。ナと申します。 になります。よろしくお願いします。 よろしくお願いします。さあ、早速ご紹介いただくのがこちらの そうですね。はい。 こちらの物件になりますんで、 あ、 こちらの物件は白川市駅からこと離れた住宅街にある昭和 47年に建てられた1 個だけです。白川での暮らしには欠かせない駐車場も 1台分完備。地区 50 年以上経ちますが古さはほど感じられません。 適度なリフォームをごせば快適に暮らすことができそうです。 あの白かさんのね、秋屋バンクの 1 補助金制度と色々ありますので行こうリフォーム費用とかね、そういうものを結構活用されるのに便利なので結構秋アバンクで取得される方は多くなってますね。 分かりました。じゃあちょっと早速中をいます。 なるほどね。 部屋数も多そうですけど、何部屋? えっと、間取り的には 5LK。5LK はい。ります。 おい、部屋がじゃあおい、じゃあちょっと失礼して。 そうですね。はい、どうぞ。 広いわ。リビングとま、第 2リビング大イニング。 そうですね。ここのLDKっていう形で はいはいはい。 で、こっちにまた和室があってということ。 そうですね。 広いし本当にまあ綺麗に使ってらっしゃいますね。 でここねえ 50 年過ぎてるんですけど前住んでた方がここをちょっとリフォームしてこれで LDK系にしたような形で 1 度リフォームしてるような形版にアレンジしたという。そうですね。 そしてこっちあもう1人広いね。ここも ですね。はい。 え、お 結構広々スペース。 こちらもリフォーム、リフォームされたようなのでうん。この辺も仕切りがあったみたいなんです。 ここ謎に段差はちょっと別々だったみたいなんです。はい。 で、ちょっとリフォームされて ね。ま、贅沢言わなければまたこのまま進めるような状態なのかなと思かなと思いますね。 あ、ま、階段はちょっと急ですね。 昔のしてで 2 回。あ、廊下も。あ、もう完全にこれなんかすごい日当たりがいい感じの そうですね。 へえ。なんかね、いい光が入っていく。 そうですね。ここにね、円があるので、こちらやってこ冬とかね、間であるので中の方がこう寒くならないような感じです。 はい。 ベランダてあとここに洗濯物干せるようなベランダてルーフバルコニーみたいな。 あ、そうですね。使い方次第では 1 ミニビアガデのちょっとそんなことねできなくなさそうな 工夫次第で快適に暮らせそうな一見やでも購入する際にはしっかり点灯することが肝心です。 あとまメリットでメリットみたいなか アパートの場合だとね、どうしても集合住宅なので隣近所とのこう あの気を使う部分がちょっと一方立て建ての場合だと緩和される部分 だけ広いとそこはか あんまりて良さそうですよね。 ね小さいお子さんでこう騒いでもねうんみたいです。 あとデメリットとしてやっぱりもどうしてももう本当に建物の評価見てないので現状渡しであの売り渡しに例えばね何か不合いが出ても西さんがちょっと一切責任せんよって形になっちゃいますのでそこだけちょっとデメリットの部分ではありますね。 ちゃんとこう見ていただいてナスびさんの方で うん。 もうね、パッと見た感じ。これいくらぐらいかなっていう感じ。 どうだろう。あえてちょっと少なく見積もって これぐらいだったらみんななんかこう買いやすいなと。 750万 はい。それよりもちょっと安くて え、 500うん。580 になりますね。はい。 これで58売り出しのが580。 それもぶっちゃけ出て売り渡し価格みたいな 価格ですね。 はい。リフォームするっていうことであればうん。ま、ね、そのキッチンのリフォームの仕方とかに見えるんですけども、ま、タップ 100 万とかタップかったとしての補助金がその半分出るので、ま、 50万とかそういう形で うん。 いや、これはでもね、すごく秋アバンクってもうもちろんね、物件あるでしょうけど、 これはなかなかのうん。掘り出しもんじゃないか。まだ使えますので ですよね。と思いました。 はい。 続いては海街にあるなんと 1 階が天付きの物件です。さあ、そして続いてはこちらの物件ということで、あ、早速担当の方が始めまして、 こんにちは。始まりました。よろしくお願いします。よし、 こちらがあれですか、もっと飲食店ってことですかね。 そうですね。元々居酒屋さんの建物でした。 はあ、なるほど。 はい。 これは結構年数は経ってるんですか? そうですね。結構立てまして、ま、昭和 48年の建物ですね。 これでもう使われなくなってどれぐらい経って? えっと、平成31 年の春頃からなんで、もう 平成317 年ぐらい。67 年ぐらいあっていう物件なんですね。 はい。 かつては人気の焼き鳥ったというこちらの物店。 1回が店舗で2 回が住という作りになっています。 じゃ、ちょっと中見せていただいていですか? あ、でもなんか本当普通に居酒屋さんだったというか、あ、もう普通にカウンターがあって はい。 へえ。あ、まだ本当に普通に焼きとかメかつタンメニュー表がまだ残ってるような感じではい。 意外と はい。 そのままの痕跡が残ってる感じなんですね。はい。 へえ。 え、で、こちら結構火材とかも残ってますけども はい。 このままでとりあえず今は そうですね、一応あの現凶のままの販売をしておりまして うん。あ、そういうもんなですね。 はい。で、今あの所有者さんの方で、ま、最終的に片付けする予定っております。 あ、 ちょっと待ってください。今 はい。 本当見たらこれ そうそうなんです。 ステッカーがって。これあの YouTube だから別に大丈夫なのかな。吉田るイさんの酒場放浪機か。 はい。 かつて、 そうですね。かつて、ま、随分昔の震災よりも前。 あ、そうですか。 はい。 あ、じゃあ吉田さんがそのロケというかでお店に そうですね。来られたことがあるってことで。 え、でもそれがまだこうやって残ってるっていうのはプラスポイント PRポイントに そうですね。はい。 あの、奥側と上の向こう側にはなってるので、ま、重っていう使い方も可能です。うん。 じゃあも見せてもらうぞ。 はあ。でもでもじゃあ結構やっぱりその地元でも人気だった歴史なったお店ってことなんですかね? そうですね。結構人気あって夜中まで営業されてました。 あ、そうですか。 じゃあかつては本当に賑わっていて 白川市民の皆さんのはい。 ま、意の場というか そうですね。 焼き鳥屋さんとして あ、でも結構厨房のとこでもまあまあそれなりに綺麗にと言ったらあれですけど そうですね。設備は残ってますね。そのまま そうですね。 はい。で、ここは今みたいな感じな。 そうですね。はい。 は、 教室部分ですね。 ですね。 はい。 ああ。でも、でもね、窓もね、あって明るいというかはい。はい。 よくよく見るとここにも吉田るイさんの そうです。はい。 酒場放浪のステッカーがこれ結構もらえるもんなんですね。 そうなんですね。 テンポ1枚とかじゃないですね。 ちなみに2階は和室が5 と絡から寝るより広々しています。 ナびさん、 この物件くらいだと思いますか? なるほど。そうですね。こう、ま、飲食店をやるっていうことを前提としてまあでもう広いさは結構ありますよね。はい。で、ま、もちろんこの課題のことはちょっと一瞬こう考えないとええか。なんとなくではい。 250万 惜しい。 お、惜しい。あ、惜しいの。結構当てずっぽで行ったんですけど。もうちょっと。 ああ、そう。さすがにそうか。え、じゃあ 350万ぐらい。 あ、はい。その通り。 あ、世界。おお。そうですか。 はい。 350 万円としてはでも、ま、その繁価街というか そうですね。街中で、ま、商売には向いてるエリアかなと思います。 うん。 ま、デメリットってあえて言うのもあれかもしれないで、やっぱりその価格は安いけれどもはい。 プラス、ま、手直しにかかる費用ですかね。ま、 かけ方にもよりますけど、まあまあかかってしまうかなと思います。 なるほどね。 はい。 最後に向かうのは中心台から少し東に離れた地区にある物件です。 さあ、そしていよいよ3件目最後ですね。 こちらが、これはちょっとね、物が違う感じがね、パッと見するんですけど、こちらで合ってんの。あ、こちらな。どうも こんにちは。 こんちは。すいません。今日はよろしくお願いします。 よろしくお願いいたします。 さて、今日こちらの家というか、 これが秋バンクに はい。 登録されてる家なんですか? おっしゃる通りでございます。 ちょっとね、今まで、ま、見てきたんですけども、ちょっと質というか、なんかレベルが違うかなって感じがしないでもないんですけども。 はい。 こちらはどういう建物たらですけども。 はい。 ありがとうございます。こちらなんですけれども、え、地元の会社さんの、え、社長様うん がお住まいになられていたお部屋になります。 なるほどね。ちょっとあの、こう、やはりあの、高級住宅と、ま、言われる部類に入るものというかことです。 ちなみにこれまでお住まいだったんですか? はい。え、令和2年の10 月までお住まいになられてお うん。なるほどしてじゃあ5 年前ぐらいまで 5年前までは住んでらっしゃった。です。 白川駅からは 2.6km。森をうに立つ豪邸は平成 6 年に完成。余裕のあるカーボートが特徴です。 ご案内いただいてよろしいですか? はい、よろしくお願いします。はい。 さあ、もう玄関からしてなんかちょっとね、拡張すごい立派綺麗ですしね。 なかなか一般の家が庭では見えないかと思います。 ですよね。 はい。 これは素敵です。じゃ、ちょっとまず広いね。玄関入った瞬間から あ、そして奥か。 はい。奥がです。 うん。 こちらがメインのリビングになっております。 はあ。キッチンも広め。キッチンの奥にまた部屋というかスペースが。あ、勝手口。 作用です。勝手口と大きな食器棚です。 ですね。 直器だ。またこっちのこれダイニングテーブルって言うんですか? はい。 これもなんかパっと見てた代理席っぽく 代理席ではないかと思でもいいの。 ただもう こ向こうはおじゃないですね。 はい。 こちらの奥はお庭が見えるような形になっております。こにありますか? あ、本当でああ、今さすがにね、あ、ちゃんとあの綺麗に借り取られていますけども はい。敷地も広くなっております。 ああ、庭も結構広いですね。 はい。 廊下用のエアコン1個くれよ。 使ってないなら。廊下用のエアコンとかいらないよ、普通の人は。 ここが、ま、普通にま、とがあったりの和室。 はい。 はい。こちらを抜けていただきます。 なんかもうほぼ迷路みたいになってしちゃってきよね。 で、こっちの奥が はい。こちらが洋室になっております。 広いね、またこの洋室も。これはへえ。修納もしっかりあるし。 ここは何の部屋だったんでしょうかね?これね。まあまあ子様が使われていたような。 あ、子供部屋。 こっち。 お、え、これ隠し扉?隠し扉じゃないか。 こっち。隠し扉。 え?あ、ここはでも収納スペース。 はい。 屋内にある物置きみたいな感じかな。 おっしゃる通りです。 え、ここで十分住めますよ。俺はずっとこんなようなとこで、はきを書いてましたよ。 拝見しておりました。 ああ、そうですか。ここよりも下手した狭かったです。なるほどね。ここで収納で暮らせるな、これ。 あ、洗濯機2 つ置けんの?どういうこと?すごい。これは見たことないね。 ぜひ見ていただきたかった。 これは初めて見たね。巫洗濯機か。下手したらあれかな?お父さんのものと一緒に洗ってもらいたくないみたいな。娘さんのご意見尊重されてじゃあニ婚するかみたいな。わかんない想像ですけどね。そしてじゃあいよいよ 2回行ってみますか。 ああ、2回綺麗。うわ、何これ?なんで こんなになっちゃったの?これなんで? おしゃれ。え、これはかなりの おしゃれスペースですね。洋室。はい。 すごいね。なんか統一感があるというか、 ホテルの一部屋のような感じです。ね、 ここはなんかでもあれだね。趣味の部屋 みたいな感じなのかな。 トイレが広いよ。いや、あの、さっきの 1 階の階段車じゃなくて僕なんだったらここではきかけるな。ここで十分だね。 たっぷりも収納になるし。収納もすごいね。も含めてなんだったら本当的に使えばここで 123456 に寝れるよね。なんならね、ロフトだと思えば そうですね。2段ベッドのような形で もう3、2段ベッド、3段ベッドですよ。 もいけますね。 寝れるよ、これは。うん。ま、使い方間違ってんの分かって言ってますけどね。 さあ、ということでこれはまあまあ本当に 見所満載で今まで2件きたんだ、ま、 ちょっとレベルが違うなってのは十分 踏まえつつなんですけどもでもこれだと なんか普通に秋屋バンクとか不動産 屋さんが良さ なんじゃないのかなって素人考えだと思う んですけどその辺はどういう事情があるん ですか?こちらの物件ですね市の方で えアバンク県外からっしゃった方ですとか そういった方に対する補助 ながございますので、 え、そういった飼様にとってメリットのある、え、補助金是非ご利用いただいて という理由で秋アバンクの方に登録をさせていただいております。 そうですか。 なんかすぐこの物件回転がついても良さそうかなと思うんですけども、やっぱそれはやっぱ値段的なことですかね。 いや、あの、お値段の方は、え、解読な値段ではないかと思われるんですけれども、やはりご案内をさせていただいて、あの、お客様の声聞けます。 すぎるであったり、ちょっと贅沢すぎるかななんていうお声がいいたりはしております。 洗濯機台は置かないもんな。 なみさん、 こちらの物件 おいくらだると思いますか? これは難しいよね。今までの経験があんまり行きなさそうな感じというか。 1500万ぐらい。 はい。はい。え、正解はうん。 1850万円です。あ、もうちょっとま、 2000 万は切って、それでもそっか、このクオリティでそっか 1800万 はい。 であればまあまあまあまあ相場年でなんでは絶対無理ですもんね。 絶対に無理だと思います。 絶対もう絶対言いましたね。 最後に白川の不動産の専門家に秋屋の賢い選び方を伺いました。 秋屋を選ぶこうコツというかチェックポイントそういうのがあれば教えていただきたいなと思うんですけども。 はい。 うん。 え、まずですね、秋屋を選ぶポイントとして いつから秋屋になったのか。 ほおほ。 これをチェックして欲しいと思います。 ほ、1 年も置くとですね、草も伸びてしまいますので、 あとは雨盛りがあるとね、どんどん痛みが進んでしまいますので、まずはいつからアになったのかっていうのがチェックポイントです。 あともちろん建物もですね、土台は大丈夫か、体はこう曲がっていないか、 うん。 屋根は甘盛りしないか。当然その辺は見えて欲しいと思います。 ですね。中には結構古い物件も立ったりするですもんね。 そうですね。傾きはないかどうかその辺もチェックポイントです。 それから、ま、どう使いたいのか 2拠点で、え、人生楽しみたい。 はい。はい。はい。 えっと、しもの時の避難にしたいとか うん。老は友人と Y 暮らしたいとか色々目的があると思うんですが、どう使いたいのかっていうのも決めてて欲しいと思います。あ、なるほどね。 はい。ま、あとは秋アを持ってる方、あ、これからうん。 持ちそうな方ですね。 これはあの、秋屋になる前にですね、相続する人を全員でですね、 うん。 話し合っておくことが大切だと思います。 うん。うん。 白川で住むために欠かせない住宅。それに 秋屋を活用するっていうのもありだと思い ますよ。ご検討中の方是非今回の動画を 参考にしてみてはいかがでしょうか。

空き家のマッチングシステム「空き家バンク」に登録された物件を
なすびさんが巡ってきました🏡
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どんな物件が登録されているのか？空き家を買うコツは？
そして白河市で利用できる、空き家バンク物件購入の際の補助金など
詳しくお話ししています！

▼ハイライト
00:44 1件目
05:52 2件目
10:23 3件目
17:31 空き家の賢い選び方

白河市の空き家バンク情報はこちらから！ぜひチェックしてみてください！
✅ https://www.city.shirakawa.fukushima.jp/page/dir008068.html

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ℹ️福島県白河市の移住に関する情報ℹ️
✅おかえり、白河　〜白河市 移住定住ポータルサイト〜
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