軽井沢の別荘地が廃墟化？バブルの夢が残る“幻のリゾート”を歩いてみたら、衝撃の事実が判明しました

軽井沢の別荘地が廃墟化？バブルの夢が残る“幻のリゾート”を歩いてみたら、衝撃の事実が判明しました

現在在網路上， 有個傳聞說，輕井澤的一處度假區已經變成了「鬼城」。 你聽過這樣的傳聞嗎？ 那是一個被美麗湖泊與森林包圍、作為理想度假地誕生的地方。 這裡曾被稱為「未來的輕井澤」的夢幻別墅區。 那裡有泡沫經濟的榮耀，也有被時代遺棄的現實。 那真的是所謂的「鬼城」嗎？ 還是仍有居民在此生活呢？ 這次，我想把那個真相帶給大家。 這次呢，我來到了 長野縣北佐久郡輕井澤町。 說到輕井澤，大家都知道這裡是日本著名的避暑勝地， 皇室成員以及許多名人都在這裡擁有別墅。 這裡的自然非常豐富， 夏天適合避暑， 冬天可以滑雪， 真的是人人嚮往的度假地。 而就在這樣的輕井澤裡， 有一處曾被稱為「未來的度假村」， 如今卻幾乎成了廢墟的地方。 聽說有這樣一個度假區存在。 在這麼有名的輕井澤， 居然有荒廢的度假村，讓我難以置信。 所以這次我想親自看看， 那個度假區現在到底變成什麼樣子。 那就讓我們馬上出發吧！ 我這次要造訪的別墅區， 就是這裡── 名為「湖畔新城（Lake New Town）」的別墅區。 這座湖畔新城位於輕井澤町的南側。 大家印象中的輕井澤， 多半是輕井澤車站周邊那一帶吧。 從那裡開車大約十分鐘，就能抵達這個度假區。 這個新城的歷史也相當有趣， 開發計畫始於1960年代。 其實在這個別墅區的計畫啟動時， 是一個相當龐大的專案。 由西武集團旗下， 當時的「國土計畫株式會社」（後來的株式会社國土）主導， 於1961年開始計畫， 翌年正式動工。 主題是「地球藝術」， 是一個極為宏偉的概念。 強調自然與人類的和諧共存， 可說是當時相當前衛的構想。 開發開始兩年後，也就是1963年， 這裡出現了── 在小鎮中央建造的人工湖， 名為「輕井澤湖」。 現在則被稱作「雷曼湖（Leman Lake）」。 湖中有島嶼、周圍設有歐式花園， 整體氛圍宛如海外度假村。 我實際走進去看了一下， 氣氛真的非常棒。 自然環境豐富， 四周十分寧靜， 非常適合悠閒散步。 也希望大家有機會能來訪。 這一側是被稱為雷曼湖的大型人工湖， 而在這一邊── 就是湖畔新城的管理事務所。 管理事務所如今也被自然覆蓋， 彷彿真的體現了「地球藝術」的主題。 整棟建築與自然融為一體。 當時這個別墅區完工時， 據說銷售方式非常驚人。 竟然與三越百貨合作， 直接在東京市中心的三越門市販售。 就是在那裡推銷這個湖畔新城的別墅區。 相較於舊輕井澤等地段， 這裡的價格相對便宜， 因此一般上班族也能負擔。 成為面向都市上班族的別墅專案。 當時的上班族們， 都把這裡視為夢想中的別墅地。 廣告大規模展開， 據說約一千個地塊瞬間售罄。 銷售情況相當驚人。 ※這裡原本是員工宿舍，後來改造成店鋪使用。 看起來像是出租的共享空間吧。 但這裡的氛圍真的很好。 雖然有人說這裡已經荒廢， 但我個人覺得， 這個小鎮略帶歐風的古老氣息非常迷人。 真的很有味道。 這附近看起來還有幾家店。 我大概是在九月底來拍攝的， 聽說如果在夏季來， 遊客會更多， 也許那時這些店都會營業。 當時這裡還舉辦了許多活動， 例如1963年的爵士音樂節， 以及1969年皇太子夫婦（現上皇、上皇后）也曾來訪。 據說當時熱鬧的程度， 甚至能與舊輕井澤銀座相媲美。 如此繁華的湖畔新城， 隨著時代的變遷，齒輪開始錯位。 進入1980年代後， 日本掀起海外旅行熱潮， 越來越多人選擇在海外度過暑假。 受到這種影響，日本各地的避暑地等地區， 以及夏季常被造訪的旅遊勝地， 都開始面臨越來越嚴峻的情況。 當然，這座湖畔新城也不例外。 湖邊的商店、 飯店、餐廳等設施， 經營狀況都變得越來越困難。 而最致命的打擊， 則是1990年代的泡沫經濟崩潰。 泡沫破裂之後，日本全國的地價急速下跌， 湖畔新城的土地與建物價格， 也在短時間內大幅下滑。 因此， 即使擁有別墅也只會增加維護費用， 結果越來越多人選擇出售房產， 最終導致地區逐漸荒廢。 這樣的情況也被記錄在相關資料中。 由於許多屋主放棄了這片別墅區， 這裡一度變得如同「鬼城」一般。 現在我來到被稱為「雷曼湖」的湖畔，
這一帶有許多別墅群。 網路上有傳聞說，這裡的店舖都關門了， 但實際看起來並不是那樣，感覺還挺有生氣的。 這家店還在營業， 這邊好像有新的店鋪要進駐， 現在似乎正在整修中。 這裡也是── 正在進行服飾的進貨耶。 好厲害！ 隔壁這間可能是空店鋪吧？ 不過外觀看起來很乾淨又時尚。 從這裡能看到湖面。 這裡真的── 完全符合最初「地球藝術」這個主題的精神。 我實際走進去過， 裡面植物繁多， 湖泊保留了大自然的原貌， 真的非常漂亮。 你看，就像這樣。 是不是超美的？ 裡面真的很乾淨， 大家有機會一定要來走走看看。 這裡寫著「婦人鞋店」， 不知道現在還有營業嗎？ 看起來好像已經關門了。 網路上的確提到這一帶空店很多， 可能也有一些已經停業的店。 但整體建築都還很漂亮， 感覺完全還能使用。 可能是水管等設施老化了， 需要翻修吧。 這個別墅區的營運公司， 名為「株式会社湖畔新城（Lake New Town）」， 據說他們的管理非常細心。 這棟建築外觀看似廢墟， 但在我看來， 這種氛圍真的超棒。 歐風建築被大自然逐漸吞沒── 真的是一種獨特的美感。 這邊也好像還有在營業的店家， 可能在販售木製家具或裝飾品吧？ 但這一帶── 氣氛真的很特別…… 雖然招牌還寫著「家具・室內裝飾店」， 但應該已經沒有營業了。 這一區以前全都是店舖， 現在看起來幾乎全都關了。 真的有種來到歐洲小鎮的感覺。 不愧是輕井澤。 說是廢墟也許沒錯， 但這氛圍真的是我最喜歡的那種。 從網路文章來看， 以這座雷曼湖為中心， 周圍有許多別墅群。 所以接下來我想往南輕井澤方向， 看看那邊的別墅區是什麼樣子， 並帶大家一起看看。 我本人對別墅也非常感興趣， 在輕井澤擁有別墅── 雖然不知要等到哪一天， 但我總有一天想住在這樣的地方。 這裡寧靜又充滿氛圍。 這條街右側全都是別墅。 左邊好像也有一些房子， 但可能沒那麼多建築，或是沒人維護， 看起來被樹木覆蓋了。 哇～太厲害了！ 雖然我不會太近拍， 但那棟別墅真的超豪華！ 真羨慕啊～ 這種地方到底是誰在住呢？ 會不會是藝人之類的人？ 要是在東京市區買這樣的房子── 隨便都要上好幾億日圓吧。 左邊這一側── 雖然被樹木覆蓋得很密， 但應該還是有人住。 畢竟這是別墅區， 我現在是九月來的， 因為已經過了暑假旺季， 也許有些人夏天住過之後， 現在已經回去了也說不定。 這裡有點誇張！ 你看這個，超厲害吧！ 懸崖上竟然有那麼大的別墅！ 氣氛真的太棒了。 這種地方應該也有人住吧。 光是看建築就覺得開心。 大家的品味都太好了吧。 這棟房子的外牆是用石頭做的，好厲害吧？ 平常根本很少見到這樣的房子。 這裡有一間── 門口擺著盔甲的飯店。 但這家飯店好像已經沒有在營業了。 可能是停業了吧？ 不過氣氛真的非常好， 看起來還完全能用。 我剛剛查了一下資料， 沒有看到任何營運中的資訊， 也許夏天的時候才會開放吧。 氣氛真的一級棒！ 好想住在這種地方。 不知道有人在嗎？ 看這一側── 新的別墅一棟一棟蓋起來了。 整個小鎮其實並沒有變成鬼城， 只是部分商店關閉而已吧。 我想這裡應該還是很受歡迎。 而且每棟建築── 幾乎都不是那種完全廢棄的樣子。 應該都有屋主存在， 而且有在維護。 還有那麼時尚的巴士停在那裡！ 太酷了…… 這棟建築的氛圍也超棒。 我真的想住在這種別墅裡。 竟然還有像城堡一樣的別墅！ 這是什麼鬼啊！ 真的太誇張了！ 這該不會是飯店吧？ 畢竟要是別墅的話也太誇張了。 前面有個看起來很有趣的地方。 「風之展望台」。 也許從那裡能俯瞰整座小鎮。 最近真的因為工作非常忙， 但每次來這種地方， 心情真的會平靜下來。 輕井澤果然是好地方。 雖然現在九月還有點熱， 但這裡的氣溫啊， 比平地低個五到十度左右， 真的非常舒服。 這種地方竟然也有別墅啊…… 不知道是不是有人住？ 看起來有點像廢墟呢…… 湖在那邊方向， 稍微離開一點這邊， 聽說會有許多廢棄的別墅。 果然一離開中心區， 就能看到這樣── 像是廢墟一樣的建築變多了。 像這裡── 倒木都出現了。 這根本像登山探險一樣。 不過這棟看起來還蠻新的。 那邊的房子裡也有亮著燈， 應該是有人住著吧。 能在這裡生活真的太幸福了。 又安靜， 而且還有這麼多別墅散落各地。 太誇張了…… 竟然在這麼陡的坡上蓋別墅。 真的太厲害了。 這裡就是「風之展望台」啊。 有點累了。 不錯耶，這裡。 這個啊── 是誰在上面塗鴉的嗎？ 畫得好時尚喔。 沒想到這裡還有這種地方。 原本以為從這裡可以看到湖， 但被樹木擋住看不到。 也許以前從這裡能看見湖景吧。 那一定超棒的。 現在我站在山裡往下看， 到處都能看到別墅。 也許這些山區的別墅， 是以前父母那一代人買下的， 後來雖然繼承下來， 卻沒人繼續使用， 所以被留在那裡無人居住。 這附近的房子好像也沒什麼人在整理， 不知道情況如何？ 不確定是不是還有屋主。 我現在大概繞了湖的一半左右， 目前的第一印象是── 其實這裡並不算沒落。 在雷曼湖那邊也有看到觀光客， 而且商店街那一帶， 雖然網路上寫說都變成廢墟， 但其實還有不少店在營業。 反而讓我覺得，這地方未來可能會變得超人氣。 畢竟南輕井澤的別墅價格啊， 相比北輕井澤那一帶， 便宜非常多。 這地方可能真的會變成寶地。 確實，沒有車的話有點不方便， 但基本上到輕井澤大家都是開車移動的嘛。 所以我覺得這一區的價值，未來一定會越來越高。 你看，走在山裡時── 地上竟然有栗子掉下來。 這個可以自己撿來吃嗎？ 應該算是別墅區裡的栗子， 外部的人應該不能帶回去吧。 但住在這裡的人，應該可以撿來吃吧。 真好啊～ 我又繞回雷曼湖周邊走了一圈， 果然這一帶也有不少別墅。 而且每棟看起來都維護得蠻漂亮的， 感覺都是有人在打理的房子。 湖邊的別墅整體看起來都蠻新、蠻乾淨的。 幾乎看不到像廢墟的建築。 不過那些蓋在山裡的別墅， 有些好像就比較少人整理。 像這邊這棟，看起來很久沒有人進出了。 山區的別墅或許比較少人維護。 不過這座山上的房子氣氛真的太棒了。 （喘氣）── 這階梯看起來蠻陡的， 上面竟然有房子。 好羨慕。 這一帶應該有人住吧，畢竟維護得不錯。 這附近的氣氛真的超好， 整個就像樹屋一樣， 蓋在懸崖上面。 太神了…… 這棟應該也有人住吧。 就我目前看到的感覺， 幾乎沒有像是廢墟的別墅。 真的一棟都沒有。 根據網路的資訊， 說這裡到處都是廢墟之類的描述， 但實際上湖邊這一帶真的都很整潔漂亮。 有一些看起來比較沒整理的房子， 我想應該還是有屋主的。 這裡稍微離雷曼湖遠一點，算是外圍地區， 但這邊也有一些別墅。 完全沒有那種「荒廢」的感覺。 如果真的是廢墟，雜草應該長滿整個， 一眼看就能分辨出來。 以我過去探訪廢墟的經驗， 那種氣場一眼就能認出來， 所以我敢說這裡一定有人在管理。 或許有少部分建築已經沒屋主了， 但營運公司「湖畔新城株式會社」， 維護得真的非常好。 我過去也去過很多廢墟、老城鎮， 但能維持這麼整潔的地方真的少見。 也有可能這裡所有房子都有屋主， 只是平時不住，但都在持續維護。 而且感覺都隨時能出售， 保持在「隨時可販售」的狀態。 我現在已經走到蠻裡面了， 但真的沒看到像廢墟的建築。 一棟都沒有。 你看這棟，太誇張了吧！ 到底是怎麼蓋上去的？ 真的整棟建在懸崖上。 這種陡坡的地形， 可能地價比較便宜， 所以用來蓋大房子。 應該就是這樣的思路吧。 這棟也超厲害。 聽說當年泡沫經濟時期， 別墅銷售真的非常火熱。 整個山坡上全是房子。 地震來的話，這些房子沒問題嗎？ 總之，我這次幾乎把雷曼湖周邊都探完了。 雖然有幾棟看起來像廢墟的別墅， 但整體維護得非常漂亮。 我想應該是因為屋主還在， 或是公司有在定期管理。 網路上寫說什麼「變成鬼城」、 「全區荒廢」之類的說法， 其實完全不是那樣。 這裡非常乾淨， 而且氣氛超好。 其實我今天走的範圍── 只占整個湖畔新城的大約四分之一。 湖邊與入口區域一般人都能自由走動， 但再往森林裡走一點， 就會進入「非關係者禁止入內」的區域。 所以山深處可能還有從未被人探索過的別墅， 也許還隱藏著真正的廢墟建築。 整個湖畔新城面積非常廣， 總佔地大約有150公頃。 而在談論這個地方時， 有件事一定要提到── 在湖畔新城的更深處， 至今仍留有當年「淺間山莊事件」的現場建築。 那是1972年發生的事。 那是一場由日本「聯合赤軍」引起的人質挾持事件。 當時全日本都透過電視，目睹了那震撼的場面。 那場事件，就發生在這座輕井澤的山中。 如今，那棟建築並未對外開放， 但在事件發生超過50年後的今天， 據說它仍靜靜地留在深林之中，
維持著當年的模樣。 在華麗的度假區背後，
其實還沉睡著另一段「輕井澤的記憶」。 我覺得，那正是「湖畔新城」最深層的部分。 最後，有件東西想給大家看看。 這邊是雷曼湖的方向， 而在離湖稍遠的另一邊── 那裡似乎有一些蠻有趣的景色。 我想帶大家去看看那邊， 然後結束今天的影片。 像這一帶呢， 原本其實是預定要做別墅用地， 但現在完全沒有使用， 就這樣變成一片空地。 其實這位置挺不錯的啊。 我在想這一邊是不是本來也計畫要蓋別墅？ 不知道呢。 另外還有一個地方想給大家看。 其實就在這裡── 這片非常寬廣的土地。 原本這裡也是計畫要蓋別墅的宅地， 大家看得到那些重機在施工嗎？ 他們現在在進行的工程啊， 是要把這裡改成農地。 當年這個別墅區開發時， 原本規劃要開發整整166公頃的土地， 全部作為別墅用地。 166公頃大概等於35座東京巨蛋那麼大。 是非常龐大的計畫。 這一區似乎也包含在那個計畫範圍內， 但最終沒有被作為別墅開發， 反而要轉成農地或稻田使用。 現在就正在進行整地工程。 預計明年或後年完工後， 別墅區旁邊就會變成一整片農田。 這面積真的很誇張吧？ 從地圖上俯瞰就能看出有多大， 甚至比雷曼湖還寬。 有一種「泡沫經濟遺產」的味道啊。 但與其閒置不用， 成為空地被放著浪費， 我覺得能好好再利用反而更好。 這樣的活化方式我覺得挺不錯的。 長野縣本來就盛產水果， 如果能在這裡種蘋果或葡萄， 然後打出「湖畔新城出產水果」這個品牌， 說不定 未來能成為新的地方品牌。 看板上也寫著── 「正在進行農地造成工程」。 工期到令和8年10月9日為止， 也就是說大約一年後這裡就會變成農地。 這裡還貼著一張很清楚的地圖。 原本規劃作為別墅用地的這一帶， 未來全部都會改為農地。 那麼今天的影片── 我們來到的地方是， 曾經被說「店家全消失」、 「整區都變廢墟」的， 輕井澤・湖畔新城。 我今天真的走了超多。 大概一個小時吧， 走了三公里多，仔細看遍了整個街區。 但我完全沒有感覺到這裡「廢墟化」。 也許再深入山裡， 可能會有更老舊或廢棄的建築， 但那就已經超出今天主題── 「湖畔新城是否變成鬼城」的範圍了。 以目前看到的狀況來說， 這裡維護得非常好。 是一個非常棒的別墅區。 當然，相比泡沫時代的全盛期， 現在的熱鬧程度確實減少了許多。 但對別墅區來說，安靜反而是優點。 我反而很喜歡現在這種寧靜氛圍。 有點觀光客，但不擁擠， 時間流得很慢。 我覺得這樣的別墅區， 真的很棒。 坦白說，我真的很羨慕這裡的住戶。 希望有一天我也能在這夢幻的輕井澤， 擁有屬於自己的別墅。 網路上的資訊有時候不太可靠， 所以我會親自確認。 親眼去看、親腳去走， 把我看到的真實景象， 確實地傳達給大家。 未來我也會繼續這樣做。 希望能把我親身看到的風景， 如實呈現給各位觀眾。 對日本人來說， 輕井澤永遠是夢想的別墅地。 我不希望那份印象被打破。 也希望「湖畔新城」， 能繼續努力、再度繁榮起來。

軽井沢の静かな森の中に、かつて「未来のリゾート」と呼ばれた街があります。
その名は──「レイクニュータウン」。

1960年代に“地球芸術”をテーマに開発された理想の別荘地。
しかし今、この場所は「ゴーストタウンになった」とSNSで話題になっています。

今回僕は実際に現地を歩き、
湖畔に残るバブルの遺産と、今も静かに佇む別荘の姿を取材してきました。

果たして「軽井沢レイクニュータウン」は本当に廃墟化しているのか？
そして、その奥に眠る“あの事件の記憶”とは──

ぜひ最後までご覧ください！！！

撮影地
長野県北佐久郡軽井沢町 レイクニュータウン

参考・出典
・株式会社レイクニュータウン公式HP
・新日本DEEP案内
・朝日新聞デジタル / Vintag.es / 各種報道アーカイブより

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