物件NO:S2411RH 下田市吉佐美海一望、海まで100m舞磯の貸家平坦な敷地に2階建月額13万円
海のそばに住むって憧れますよね。ま、 多くの人が1度は夢見るライフスタイル じゃないでしょうか。今回はですね、静岡 県下田市に実際にある賃貸物件の広告をも にその夢を叶えるには一体いくらかかるの か、そのリアルなところを皆さんと一緒に 見ていきたいと思います。まず見て ください。このキャッチコピー。綺麗な海 、白い砂浜、舞浜へ約100m。もうこれ だけでワクワクしませんか?朝起きて コーヒーでも飲みながら砂浜を散歩なんて 毎日がもしかしたら手に入るかもしれない わけです。100mって歩いてたったの2 分ですよ。2分。家を出てあ、海行こうっ て思ったらもう目の前が海。まさに海と 暮らせっていうのはこういうことなんだな と感じさせてくれる距離感ですよね。 じゃあ、その最高のロケーションにある家 、一体どんな感じなんでしょうか?早速見 ていきましょう。セクション1、海の家 です。はい、物件のプロフィールです。 えっと、木造の2階建てですね。蓄年数は お約36年。ま、ちょっと古さはあります けど、逆にそれが味があっていいってこと もありますよね。間取りは3LDK で、しかも全部屋和室いですね。畳でゴロゴロする休日想像しただけで最高です。で、なんと言ってもこれ 2 階から海が一望できる。いや、これは贅沢ですよ。 で、設備がまたすごいんですよ。これがエアコン前室完備。これ地味に嬉しいですよね。で、駐車場見てください。なんと 3台から4 台分。友達とか家族が遊びに来てももう全然余裕ですね。 でも僕が一番おって思ったのはこの屋外 シャワー。海から帰ってきて家に入る前に 砂をさっと流せる。これ海辺に住むなら 絶対欲しいやつじゃないですか?もう まさに海好きのための家って感じですよね 。さあ、こんなに魅力的な物件気になるの はやっぱりお値段ですよね。というわけで ここからは1番大事かもしれないお金の話 です。セクション2費用の打ち訳見ていき ましょう。さ、気になる毎月の家賃は ジャジん。月々13万円です。どう でしょう?海の目の前の一見屋でこの値段 お結構いいんじゃないって思った方もいる かもしれません。でも話はこれだけじゃ 終わらないんですよね。じゃあ実際にこの 家に引っ越すぞってなった時最初にいくら 必要になるんでしょうか。 日本の賃貸で避けて通れないのがこの初期 費用なんですよね。まずドカンと来るのが これ式金です。家賃の2ヶ月分、つまり 26万円。これはま、保証金みたいなもん ですね。退去する時に部屋を綺麗に使って いればちゃんと帰ってくるお金です。 そして次が日本独特のシステム。いわゆる キーマネーですね。家賃1ヶ月分の 13万円。これはもう名前の通り大家さん へのありがとうっていうお礼のお金なので 指金と違ってこれは帰ってきません。ここ 大事なポイントですね。それから忘れちゃ いけないのが不動産屋さんへの仲回手数料 。これが家賃1ヶ月分プラス消費税で 14万3000円 。うーん。これも結構大きいですよね。 さて、ここまで出てきた式、霊金、中回 手数料。これらを全部合計すると初期費用 総額はなんと68万5000円 です。いやあ、来ましたね。毎月の家賃と は別にまずこの金額がドンと必要になる わけです。夢への第1歩。結構なハードル ですね。はい。こちらが費用の全体像を まとめた表になります。左側。これが最初 に1回だけ払う初期費用ですね。式金、 霊金、仲回量、あと2年分の保険料も入っ て合計で68万5000円 で右側が住み始めてから毎月払っていく 家賃13万円。こうやって並べてみると やっぱり最初の負担の大きさがよくわかり ますよね。さて、お金の話も大事ですけど 契約のルール。これもすっごく重要です。 というわけで、セクション3賃貸契約の ルールしっかり確認していきましょう。 この物件実は契約がちょっと特殊で定期 借貨契約っていうタイプなんです。期間は 2年。これどういうことかって言うと2年 経ったら1回契約がスパッと終わ るっていうことなんですね。もちろん大家 さんと話して王が出れば再契約もできます けど自動更新じゃないっていうのは結構 大事なポイントなんで覚えておいて ください。他にも細かいルールを見ていき ましょうか。まず1年未満の短期はダめと 。で、おお、これは嬉しいですね。更新量 は0円。ただ更新する時の事務手数料とし て1万1000円とあと保険料の 2万2000円はかかりますよと。まあ これは仕方ないですね。あ、もちろん電気 ガス水道の高値費は別ですよ。さあ、家の スペックかかるお金、そして契約のルール 。いろんな角度から見てきましたけど、 いよいよ最後のセクションです。 セクション4。この家果たしてあなたの夢 の家になり得るんでしょうか?この物件の 広告面白いことに別荘としても低重用とし てもおすめですって書いてあるんですよ。 つまり週末だけ来てリフレッシュする セカンドハウスにするのもありだし、もう 一層を生活の拠点にして毎日海と一緒に 暮らすのもあり。どっちの夢にも答えて くれるっていうわけですね。そして広告の 最後はこんな言葉で締めくられています。 サーフィンや釣りなどの海付きの方いかが でしょうかと。うん。最高のロケーション 。そしてそれにかかるリアルな費用。全部 見てきた。今この問いかけ皆さんだったら 何て答えますか
物件の詳細は以下のページをご覧ください。
https://izurainbow.com/br/s2441rh/
