東京都国立市に新しくマンションを建てたずんだもんの運命。
いや、みんな北はズんだもん。石水ハウス に務める営業マなのだ。小館て販売の担当 で毎日休日垂らして営業活動を頑張って いるよ。なんと言っても石水ハウスは 3兆円企業だからね。こんな立派な会社に 僕が留社できるなんて自分でもびっくり だったのだ。学生時代の友人たちは嘘を つくななんてひどいことを言うし、家族 まで何かの間違いじゃないかと言って信用 してくれなかったんだ。一流企業社員の 地位を維持するために石にかじりついても 頑張る覚悟なのだ。そうは言っても外回り は疲れるからね。積んだオレを飲んで休憩 するのが日家なのだ。だってなかなか家 なんか売れないからね。都内で小立てを 立てるような裕福な人はすでに立派な家に 住んでいるから。東僚のみんながどうして 次々に制約できるのか全くの謎だよ。 しかも今日は直起せずに人事部に顔を出す ように言われているのだ。人事部に呼ば れるなんて何年ぶりだろう。6 ヶ月間制約ゼロのお子事は先日言われたばっかりだし、最後に制約したのはいつだっけ?一体何事だろう?今から気が重いのだ。 ずんだもん君忙しいところに悪いね。 次ですか? 一体何の話だね?ズんだもん君には 4 月からマンション事業部に移動してもらうよ。 マンション事業部やっぱり線ですか?小が売れないから。 さっきから何を言っているんだね。東京都と国立たち市に文場マンションを建設する計画があってね。 君にはこのプロジェクトの営業責任者になってもらう。 何ですと?僕が営業者。 それほど大きなマンションではないのだがプロジェクト成功の赤月つには主人への昇格も間違いないと思ってくれていい。な んですってこの僕が昇格?ありがとうございます。ありがとうございます。抜きで頑張りますので昇格のほど 1つよろしくお願いするのだ。 うん。頑張りた前。 あら、ズンナもん随分嬉しそうね。 一体何があったの? なんと僕は閉店することになったのだ。マンションに知らつから。そして主任に昇格する。少し落ち着きなさい。何がなんだか分からないわ。 マンション事業部に移動することになったんだよ。国立氏の新規場の営業責任者に敵されたのだ。 え、まさか国立って先日発表されたふみ通りのマンションかし? さすがメタン。 よくご存知でプロジェクト名はグランドメゾン国たちふみ通り 11回だけで全18 個。あまり大きなマンションではないけどね。マンション販売なんてさっぱりわからないから新たな一歩としては売ってけなのだ。 そう。それは募集就相 何か言ったのだ。な んでもないわ。良かったじゃないの。頑張りなさい。 うん。猛烈に張り切っているのだ。落ち着かないから今から建設予定地を見に行ってくるよ。ここが建設予定地か。 [音楽] 駅から持ち返し素晴らしい環境なのだ。 夕日に染まる富士山が美しすぎるよ。 売れる。このマンションは売れるよ。富士 山の帳を1人占めにできる素晴らしい立ち なのだ。建築や開発計画のことは僕には 分からないけど、近隣住民の皆さんへの 説明会には僕も参加するのだ。この マンションの素晴らしさを分かって もらえるように頑張って説明するのだ。 人の皆さんお忙しいところにお集まり いただきありがとうなのだ。営業責任者の ズンダモンと申します。では早速建設計画 について説明するのだ。プロジェクト名は グランドメゾンたちふみ通り11回で全 18個 資料を見れば分かることは省略して ください。建設地の北側 は低住地域ですよ建てだ認められないわ。皆さん落ち着いて欲しいのだ。 これが落ち着いていられますか? 近隣住民の日証券はどうなる?ちゃんと調査しているんだろうな。 ビル風は風害は 大丈夫だと思います。ちゃんとやりますから安心して欲しいのだ。 安心なんかできるもんですか? まさか調査してないんじゃないだろうな。 4 回建てだ。4回建てに変更しろ。 あわわわ。 ところで富士山は?富士山は見えるんでしょうね? そうだ。富士山だ。富士山が隠れたりしないだろうな。 大丈夫だと思います。 だと思うって何ですか? 富士山が見えなくなったら許さないぞ。 出直してきなさい。富士山。富士山。富士山。 一体どうしたのよ?ズンだもん。急によぎらしたりして 忙しいのに悪かったのだ。先日の近銀説明会で振るごっぽにあったのだ。マンションのせいで日が当たらなくなるとか警官が悪くなると言うんだ。 そうね。建設予定地は藤通り沿いだし関東百系にも選ばれている名所だもので。 そうなのだ。素晴らしい警官だったよ。 今回のマンションは11回だけで高さ 36m でしょ。マンション建設で富士山が見えなくなるのでは反対する住民も多いでしょうね。 でも建設予定地は商業進行エリアなのだ。積極的な開発を進めていて溶石率も緩和されているんだ。てっきり歓迎されると思っていたからびっくりしてしまったよ。 厳しい建設反対の声が多かったのね。 そうなのだ。 生まれてこの方あんなに避難されたことはなかったのだ。すっかり自信喪失してしまった。 それは気のどにでも少し考えが甘すぎだわ。国立たちはマンション建設に敏感な土地られね。過去にも度々反対運動が起きているの。 そうなのか。全く知らなかった。 建設反対を巡って最高裁で争われたこともあるのよ。 裁判になったってこと。 単なる反対住民とレベロッパーの争いではなくてね。 レベロッパーと国立ち市の争いもあったし、国立ち市民と市長との対立あったの。とても有名な話を国立ち駅の建設でさ、反対する土地柄だから。 なおさら全く知らなかったのだ。僕はそんな難しいプロジェクトの責任者に抜擢されていたのか。まさに来的なのだ。 脳天気の人ね。ある意味幸せだわ。 そんなことより僕はどうしたらいいのだ?反対派住民に納得してもらう秘作を教えてほしい。 あのね、ツンダもマンションを建設するためにし確認申請することは知っているでしょう? もちろん知っているのだ。こんなマンションを立てたいと届けれるんでしょう。 近隣住民に事前説明することは建築確認申請の必条件だけど、あくまで説明することが重要であって近隣住民の承諾を得る必要はないのよ。 そうなのか。 そうよ。だからあとは建築基準法や条例を満たしたけれをすればいいだけなの。 かてなぜなのだ?親民住民の皆さんとはまた説明会を開催する約束になっているのだが。 [音楽] そりゃ積水ハウスとしても企業としての責任や倫理があるからね。地域の皆さんにも丁寧な説明を行う必要はあるわ。 そうだったのか。でもメタンに相談して安心できたのだ。てっきり近任住民が反対している間は建設できないのかと心配していたのだ。 そんなことないわ。まずは建築確認検査に合格するのを待つことね。 そうか。そうか。 少しのんびりできるということだな。過ほは寝て待てということなのだ。 [音楽] お気楽な人ね。会社がずだもんを抜擢した理由が分かるわ。この気楽さがなかったらやってられないもの。 ん、何か言ったか。 その後2022年12 月にグランドメゾン国たちふみ通りは正式に建築確認検査に合格します。地域住民に配慮し、また国たち市からの指導を受けて 10回建て高さを30.95m に変更し、ようやく建築許可が降りたのです。 いよいよ着行なのだ。確認検査にも無事に合格したし、これで人なのだ。隣説明会は 3 回も開催したし、企業としての責任も十分に果たしたと考えているのだ。僕も初めて会社に貢献した気がするよ。 [音楽] お疲れ様。つんだもん。 おや、寝たんじゃないか。一体どうしたのだ? 近くまで来ていたからね。表形訪問よ。どうにか近隣金説明会は終わったみたいね。 そうなのだ。 毎回激しく避難されるから眠れぬ夜を過ごしていたのだ。 それでしれた枝豆のように疲れきっているのね。それより売れ行きはどうなの?そっちは絶好調なのだ。問い合わせも多いし、次々に制約しているのだ。 [音楽] それはよかったわ。 この分だと完売も間近だよ。 富士山を安全に望む一等地だものね。このリッチなら掘っておいても完売するわ。 何か言ったか?な んでもないわ。それよりお客さんが来たようよ。私は失礼するわね。 おかしいな。 今日は来却の予定はないんだけど。 おい、あんた石水の人か? はい。営業責任者のズンダモンと申します。 何?お前のような緑頭が責任者じゃと? 失礼な人だな。かにも僕が責任者です。 消しからん。全く持って消しからん。 どうしたんですか?今日はどのような模様で? 我らが国たちの警官をうマンションも消しからんが、緑頭の責任者とはさらに消しからん。わし断男じて許さんぞ。 あの、どのようなご要件で 決まっておるじゃろう。オタクの違法建築マンションの建設を直ちに中止しろ。 あのご近民の方ですか? わしは全量な国たち市民じゃ。 市民の方でしたか?このマンションは正式に建築確認検査に合格しまして、それで先日より着行させていただいてます。 [音楽] そんなことは知らんよ。このマンションは死の条例に明確に違反しておる。 そのようなことはありませんです。死の許可を得ていますし。 バカも休み休みえ死の警官形成条例に違反しておるじゃろう。 当しても隣人の方に配慮して低格変更を行っていまして 11回から10 回に変更して高さも低くしました。 バカもん。そんなもの立てたら駅から富士山が見れんじゃろうが直ちに 3階建てに変更しなさい。 そんな馬鹿な 貴様は全料なる市民を馬鹿わりしたな。貴様の会社に加えて貴様も訴えてやるからな。なおなの はズンダもんと申します。 ふざけた名前をしって許さんぞ。 ところでおじいさんは民の方なのか? わしは国立たち市民じゃ。 当しても民の方には何度もご説明をしているのだ。死の建築許可も降りているし。 黙れ。お前じゃ話にならん。社長を出せ。 誰か喧嘩ですよ。警察を呼んでください。 今日はこれくらいにしといてやる。また出直すからな。 大変だったわね。つも ふ。あまりの見幕に殴られるかと思ったのだ。たん帰ったんじゃなかったのか。 こうなるんじゃないかと思って避難していたのよ。思ったよりひどかったから戻ってきたわけ。 もう何がなんだかもう疲れた。今日は帰るのだ。先日はひどい目にあったのだ。しかし改めて国立たち市は素晴らしい町なのだ。新宿から 30 分かからない距離にあるのに都会の剣が嘘のようなのだ。 玉川も近くて緑も多いし、都内でも有数の 学園都市でもあるマンション制約者の皆 さんは幸せな方々なのだ。僕も営業責任者 として明るい未来のお手伝いができて幸せ な気持ちだ。制約者の皆さんは7月の 引き渡しが待ち同しいと思うのだ。反対 運動が続いていることだけが不安だけど 正式な許可を受けているのだから堂々とし ていればいいのだ。おや、建設現場を見て いるちびっこがいるのだ。おい、お嬢 ちゃん。 何をしているのだ?急に声をかけて悪かったのだ。工事現場に近づくと危ないからね。 新しいお家が工事中だから見ていたの。 新しいお家? うん。お父さんとお母さんがね、ここにできるマンションを買ってくれたの。 なんと君はお客さんの子だったか? うん。楽しみだから学校帰りに遠回りして見に来てるの。お兄さんはマンションの会社の人? そうなのだ。何を隠そう?マンションの会社の 1番偉い人だよ。 え、すごい。じゃ、社長さんなの? えっと、社長さんではないんだけど、偉い人なのだ。責任者って言うんだ。 やっぱり偉い人だ。お兄さん、私たちのマンションを頑張って作ってくださいね。 うん。任せておくのだ。工事の人たちも毎日頑張ってくれているからね。でも素敵なマンションが変えてよかったね。 うん。今のお家には私の部屋がないからお父さんとお母さんが頑張って買ってくれることになったの。 素敵なお父さんとお母さんなのだ。 うん。 お金がなくなるからって言ってお父さんはタバコをやめることになったの。お母さんもパートっていうお仕事に行くのよ。 [音楽] じゃ、君も頑張らないといけないね。 そうなの?私は毎日ちゃんと宿題をする約束をしたわ。 なんて素敵な家族なのだ。マンションはお兄さんが責任を持って完成させるからね。楽しみにしていて欲しいのだ。 お兄さん約束よ。 思わず少し涙でしまったのだ。この仕事を初めてこんなに嬉しい気持ちになったことはないのだ。 こんな僕でも人の役に立つのは嬉しいことなのだ。 おい、こら緑頭いつまで工事をしておるんじゃ。さっさと中止戦か。 いつものおじいさんつまでと言われてももうすぐ完成間近ですし。 やかましい。駅前から富士山が見えなくなっているのが分からんか。このマンションは違法建築じゃ。どんな手を使っても解体させるからな。 だから違法じゃないのだ。国たち市の都市計画マスタープランに適合しているのだ。正式に建築許可が降りているんすよ。 そんなことは関係ない。そもそも国たち市民のわしが十分な説明を受けておらんじゃないか。 だっておじいさんは近民住民じゃないでしょう。近以外の方への説明義もはないのだ。 なんだと消しからん。貴様市民の権利はどうでもいいと抜かすのか。 そうは言ってないのだ。それよりもうすぐ契約者の方々が引っ越してくるのだ。反対運動はもうやめて新しい住民を受け入れてあげて欲しいのだ。 [音楽] バカもん。引っ越しなんぞじて認めんぞ。 古くからの住民を内が城にして警官無視の強引な建設利益第 1 主義反対運動をやめて欲しければ今すぐ解体しろ。 もうむちゃくちゃなのだ。 引っ越してくる奴らも許さんからな。わしらの権利を侵害するマンションだと追求するぞ。 そんな馬鹿な。それだけはやめて欲しいのだ。お客さんは何も悪くないのだ。 貴様、またしても全量な市民を馬鹿わりしたな。絶対に許さんぞ。訴えてやるからな。 マンションの完成を間近に控えてもまない。反対運動。 どうしてこのようなことになってしまった のでしょうか?専門家の意見も踏まえ ながら紐解いてみましょう。国立市は元々 大学や名門校も多く、国立ち駅周辺は文教 地区に指定されています。緑豊かな学園 都市で住宅も小や掃住住宅が中心になり、 中でも大学通りと周辺は景官形成条例の 指定地域になっています。また藤見通り から見えるユ大で時に幻想的な富士山の姿 は国たち市民にとって決して譲れない守る べきものなのでしょう。しかし同時に ふみ通りについては警官形成条例の指定が なされていません。警官法や地区計画制度 の制限もありません。警官を守り商量地域 として発展も期待する曖昧な部分があった は否めません。景観を守ろうという意識は ありながらも建物の回層や高さにする明確 な基準が設定されていなかったのです。 こんなところにいたの探したわよ。つんだ もん。そんなに慌ててどうしたのだ? サボじゃないけど休憩していたのだ。 仕事に疲れた体にいっぱいのズんだオーレが死にいるのだ。メタンも飲むか。ご馳走するぞ。 その様子だとあなた何も知らないわね。 一体何の話なのだ? グランドメゾンふみ通りが解されることになったわよ。 そんな馬かな。一体どういうことなのだ? 今日会社から発表されたの。大外的にリースしているから正式な決定よ。 そんな一体僕はどうしたらいいのだ? あなた営業責任者でしょう。 まずは制約者の皆さんへの説明が必要よ。 そうだった。きっと制約者の皆さんからの問い合わせが殺しているのだ。こうしちゃいられないのだ。急いで事務所に戻らないと。 2024年6月11 日積水ハウスはマンションの解体を発表します。解体の理由は富士山の帳への検討が不足していたというもの。このニュースは連日大きく報道されて法なマンションが完成間近で解体される前例のないケースとして取り上げられることになります。 この決定に対し国たち市や反対運動を行っ ていた市民より前持って相談がなかったと 意義が唱えられます。確かに積水ハウスに 責任がなかったとは言えないのかもしれ ません。しかし同社は不動産業界の関例を 超えた対応を行っていたとの見解もあり ます。また建築許可を決定した国たちしも 責任を負う立場であるはずです。石水 ハウスとしては市民や建設反対派と争って も特策出ないと判断したのでしょう。 グランドメゾン国たちふみ通りの販売価格 は7000万円から8000万円。 デベロッパーとして契約代金を返金する必要があります。またデベロッパー都合による解約ですから迷惑量の支払いも必要です。積水ハウスが受ける経済損失はおよそ 20億円になると言われています。 [音楽] ようやく全ての制約者の皆さんに説明が終わったのだ。それにしても疲れたのだ。 お疲れ様。ズンナもよく頑張ったじゃないの。 マンションの完成を楽しみにしていたお客さんたちに解体を知らせるのは胸が痛かったのだ。 辛い役回りだわね。丁寧に対応できていたわよ。 これくらいのことは何でもないのだ。 1 番の被害者は制約者の皆さんだからみんなマンションでの新しい生活を思い描いていたのだ。中には今の家を売ってしまったり天校手続きを済ませた人たちもいる。こういった人たちの新しい住まいを見つけるまで頑張らなくては。 [音楽] 会社も金制保障はしっかり対応すると言っているし 1 つ1つの家族に夢や希望があったんだ。 住宅を販売するということの責任の重さを改めて感じているのだ。 立派になったわね。も営業者としての責務を果たしているわ。 そんなことはないのだ。結局販売までこつけられなかったからね。国たち市民の皆さんに納得してもらうことができなかった。もっと頑張ればよかったと反省しているのだ。 それはあなたの責任じゃないわよ。 そんなことより会社も多額の損失になったと思うのだ。解体費用まで入れたらどのくらいの損失になるんだろう。 そうね。20 億円を超えるかもしれないわね。 なんと会社は大丈夫だろうか。せっかく立派な会社に入れたのに産したら無職になってしまうのだ。 わかそんなこと心配する必要ないわ。積水ハウスは小ての脅威だけで年少 1丁3000億円あるのよ。20 億円程度の損失でどうにかなるはずないじゃない。 それはそうだけどそれにしても 20 億はでかいのだ。僕が一生た働きしても払えないのだ。 それでも文章を結婚して訴訟になっていれば損失はもっと膨らんだはずよ。企業イメージの既まで考えればさらにダメージがあったはず。その辺りも考えて上層部が解体を決定したのだと思うわ。 毎日ニュースや新聞社の人たちが取材に来るのだ。思ってた以上に騒ぎになって驚いてしまうよ。早く収まって欲しいのだ。 あら、どうしてただで取り上げてニュースにしてくれるんだからどんどん騒いでくれればいいのよ。 僕はメタンみたいに強気ではいられないよ。 メタンは心臓に毛が生えているんじゃないか。 そうよ。ピンクの綺麗な毛が生えているかもね。それにね、報道の内容も概石ハウスに行為的よ。地域や景官に配慮した有料企業として取り上げてくれているわ。 それは僕も思ったのだ。もっと避難されるかと思っていたから表紙抜けしたのだ。 反対住民との対応が長すぎて心配症になってしまったかしら。とにかく報道の宣伝効果は抜群よ。上層部はそこまで考えていたかは分からないけどズンダもよく頑張ったわ。 初めての責任者だったのに結局販売性成績ゼロのままなのだ。 貴重な経験をしたと思えばいいじゃないの。完成後の解体なんて全代門のことなんだからある意味済んだもしいわ。 全く嬉しくないのだ。次こそはもっと活躍してみせるのだ。 そうね。頑張りましょう。というわけで今回の動画はここまで。是非チャンネル登録といいねボタンをお願いしますね。 みんなにも応援して欲しいのだ。 それではまた。 バイバイ。
