不動産エージェントが目黒区の魅力を解説！資産価値もまだまだあがるエリアか？｜らくだ不動産公式YouTubeチャンネル

不動産エージェントが目黒区の魅力を解説！資産価値もまだまだあがるエリアか？｜らくだ不動産公式YouTubeチャンネル

楽田不動産の山です楽田動産山です山さん 今日はエリア動画でメロ語っていきたいと 思です けどそうですメロなんか結構落ち着いた街 というか高級感触れる街に感じなですけど ですね目黒を紹介すれば間違いないていう かもちろんその物件によっていい悪いある んですけどメグロアドレスっていうだけで もプレミアム感ありますし悪い場所ない ですよね目黒君ここちょっといまいだなっ て場所がないので皆さんたも結構目黒くっ て言うと中目黒のアトラスタワー 思い浮かべるんで中目黒駅も結構ねえてま 色スターバックスの有名なやつとかあっ たりしますけどでも意外と松前は静かな 場所が多いですよね小宅街っていうかはい 中目黒はやっぱり目黒といえば中目黒一番 有名で芸能人もすごい多い飲食店とかなん かおしゃれの店もめちゃくちゃ多いですよ 多いですねはい楽田不動産からも実は 頑張れば歩けないことないそうなんですよ 結構ね大会に近い方なんで結構すぐって いうですねさん目黒っていえばこぱどんな 感じの街雰囲気ですか目黒中心にちょっと 縦に長いような歩でして沿線で言うと東急 目黒線東急東横線田都線とかあと井頭線も 一部 一番こうメインとなるのはやっぱ東京東洋 線そうですね目黒線って名前なか目黒かと 思いや結構大沢との境みたいな感じなので 目黒ってとやっぱ東横線学芸大学とか天地 とかはい中目黒はいまあとは重そうですね あとは実は目黒駅なんかも山さんあります けどあれも実は品川区っていうああはい はいやそうなんか言ってるけどやタとか品 とかそ品川駅はみとみたいあそうなんそれ じ新宿駅は渋くたかねえ渋くそうなんすよ ええ大丈夫大丈夫特徴的にやっぱり重環境 がめちゃくちゃいうんそうですね公園とか 関係のまあるんですけど都市計画なのかと 思うんですけど結構緑ちゃんと植えて るっていうのもありますよねそうですね すごい再開発のタワーマンションばっか りっていう感じではなくてマンションも骨 なのが多くてちょっと10分離れるともう 完成な住宅街ザ高級住宅地というところが いっぱいあるイメージではありますねはい カーマンショントカ外とこ中規模と内も ほんと小規模のマンションなんかも結構 大きい中で再開発も一応あるんですよね はい1個は駒場東台前結構あれ東口西口 ってだってどっちもあるんですよ開発あれ も結構気になるなっていうところともう1 個山さん何でしたっけ10ですかはいね 駅前に駅を中心として西口の方ですかねだ からジガ丘アドレスの方が再開発になっ てるそうですねジガ丘ってのロータリーて いうか駅前広場があるイメージなんです けどもまさにそこにバと立つらしいんです けどそこはなんか情報によると中古部分も あるんですけど賃貸病なんですよね ちょっと気になりますけどねうんうんそう ですね自由ヶ丘駅前にタワマシだったり やばそうですかやばい ですあそこは賃貸らしいというところで 自由が丘やっぱりすごい人気ですよねそう ですねお客様は紹介してても自紹介したい ものももなかなか物件がないとあるんです けどもハに流しオビに短しみたいなはい数 がねそれこそ20個とかもう本当それ 少ないとか管理の部分がちょっと気にな るって方多いと思うんでどうしても大規模 のマンションも先に売れてちっちゃいのが ちょっと残っちゃうみたいのはレンズとか 式見ててもそう感じますねそうですね 売れ残ってるのは価格帯としてはいいん ですけどちょっとデザイナーズマンション みたいな感じで個数が10個20個しか ないとかメゾネットタイプだったりとかま 一癖っていうかね一般的なこではない ところであったりとかあとはあの辺でと カンパチ沿いとかねやっぱりちょっと音が 気になったりするのであのそういうところ では若干単価が抑えめなので逆にまその辺 全然気にしないよっていう方であればま そういうところ狙っていいのかなという風 には思いますそうですね金額は上限は結構 高いマンションこても本当何億とかって 物件もありながらもそれこそ孤立代とか爆 代とかあの柿の木坂とか雲とか高級住宅 って言てるところでも駅から結構15分と か歩くでちょっと蓄年数振るみたいなのも あったりしてんただ金額は割と 5000万円台とか結構ファミリータイプ のマンションもあったりがするんでどうし てもベグ6で買いたいって方はそういった マンションも探しにきといいんじゃないか なっていうとこですよねバス瓶であったり とかま柿の木坂ってね名前の通り坂がある んでその辺が苦にならないそうですね結構 目黒高定差が多いです高定差多いですね 目黒がつく住所上目黒とか中目黒下目黒 中目黒から上がったとこの諏訪山あ諏訪山 あの辺りも高級住宅地ですけど結構アップ ダウン激しありますね塩山も割と大規模 メダマンションでいいやつあったりします けどね毎日通勤する時にどうしても電車と かだと歩かなきゃいけないでサガある分 ちょっとメグロ側結構上がってるので ハザードリスクが少ないかなっていう ところはいそうですねあとはメグロ側沿い の計とかってどうですかああハザード マップ見ると3m未満なんですよ目黒川の ハザードて川沿いですけど5mとか10m とかっていう場所はま本当少なくてまただ ね1階とか2階とかちょっとどうしても気 になるってのはあるんですけどメロは全然 いいと思いますよ春の時は桜すごいです からね人観光客の数がすごいと思うんで 多分メロでこう取るとすると目黒川の桜 ビュ帳簿がやっぱりだいぶ売却のセールス ポイントになると思うんで間違いハザード なのでちょっと1回とかではなくある程3 回以上とかの銃口であれば直接的な被害は ないかなというでその辺が気にならない方 はま資産性っていう意味でもこう桜ビって いうのはいいかもしれないですねそうです ねはいメちょっと今たんですけど目黒の池 方面青葉台って住所のて土屋カバがあって 子供のランドセルったですめちゃくちゃ 並んでたそんなことを今思い出し何色のラ ですか紫かな紫おやっぱ面のああいいです ねはい青ってすごい高級住宅やっぱ芸能時 も多いていう風に聞きますし高級 マンションでラトゥールアダてあります ああありますねあれただ全部身体なんです けどめちゃくちゃ高級マンションで昔ここ に住んでる芸能人の引っ越しをお手伝した からえ 引っ越し気になりますねそれまこれここ までとしましはい青花は池尻大橋から 歩けるところで246っていうイメージが 強いんですけどちょっと中に入ればそう いう高級住宅がもあったりとかあと東山 なんかにもね歩いていける東山小学校 なんてのはそう有名ですもんね結構 マンモスな1000人レベシですけどはい 教育熱なの方があっちこっちからそれを 目がけて引っ越してくる方もいらうん みたいなで教育にもこう適した街だそう ですねでも東山小学校すごいですよね地図 見ると目の前公園と結構緑がもうがっつり 周りにもなんでそうですね重環境 めちゃくちゃいいですよねうんいいですね はいあと目黒で一時期すごい話題になって たMIT朝中説大学が2028年ぐらいに 防衛省の敷地のところに誘致するという ところでもしそれが実現化すれば恵比寿と 中目黒の間ぐらいだったと思うんですけど そこでまたその辺の資産価値っていうのも はいやっぱり海外から人インバウンド需と かも出てくると思うんでまそこも周辺って いうのも1つ狙い目の場所かなという風に は思います確かにやっぱインバウンド需 結構すごいと思うんで近くで家か人たちも ゼじゃないでしょうかねはいだから本当に 都心の3区とかね港区中学区の一等地に 比べればまだまだ価格安くはないですけど もしかしたらちょっとまだ狙い目なところ あるかもしれないんでまそういったところ もちょっと気にしていただければなと思い はい今日あのメグロクについてりましたあ 取り止めなけ はいはいメグロ逆になんか色々とアバ スポットであったりとか狙い目のところま あとここのマンションいいよとかそういっ たコメントいただければ励みになりますん で必ず返信はいたしますんで是非ぜひ よろしくお願いしますしますこの動画が いいねと思ったら高評価も是非お願いし ます今日はご視聴いただきありがとう ございましたありがとうございました

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＜目次＞好きなところからご視聴いただけます。
00:00 今日のテーマ「目黒区について」
00:12 目黒区は高級感が溢れる町
00:59 目黒区の町の雰囲気
02:15 目黒区の再開発
02:56 自由が丘について
03:31 目黒区の狙い目物件
04:18 目黒区は高低差が多い
04:47 目黒川沿いの物件
05:30 青葉台について
06:21 東山小学校
06:44 MITの誘致計画
07:11 目黒区でもまだ狙い目物件がある!?
07:24 らくだ不動産では売るべきか買うべきかからご相談いただけます

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八巻 侑司（やまき ゆうじ）
宅地建物取引士
大手不動産仲介会社にて11年の経験を経て、らくだ不動産の「五方良し」の理念に共感し、2023年より参画。 売買の経験は土地・戸建・区分・収益不動産と様々なジャンルを扱う。 得意エリアは神奈川、城南地域。 常に初心を忘れずに、お客様に寄り添ったエージェントを目指していきます。

大事なご所有不動産を売ったら良いか、貸したら良いか、それとも保有した方が良いか。 だけど誰に相談したら良いかわからない。 そんな時は是非らくだ不動産「八巻」までご相談ください。 目まぐるしく変わる不動産市況の中、中立的な立場からアドバイスをさせて頂きます。

【趣味】旅行/神社巡り/読書/剣道

益山 真(ますやま まこと)
片手取引、透明性をモットーとしているらくだ不動産に興味を持ち不動産業界にキャリアチェンジ。2023年4月より参画。

【保有資格】
宅地建物取引士

さくら事務所理念のもと、自分が目指すこと
・不動産に愛着をもって長く大切に住む人が世界中に増えること。
・ふざけているようで働き者のラクダのようになること。

趣味
・映画鑑賞
・水泳
・天気がよくて涼しい日にベランダで過ごすこと

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■らくだ不動産の特徴
らくだ不動産・仲介の特徴①
まずは目的や資金計画を整理
売却・購入の目的や資金計画を整理することからお手伝いします。
マイホームに関する考え方や希望のライフスタイルについてお聞かせください。

整理すべき点やリスクを専門家が客観的にお伝えして、売却や購入に進むかを決めていただきます。

らくだ不動産・仲介の特徴②
エージェント型
エージェント型仲介は、アメリカで主流の仲介スタイルです。
専属のエージェントが、売主様・買主様の要望整理・助言や条件交渉を行い、
顧客の利益を最大化させることを目的に働くスタイルです。

■らくだ不動産の親会社「さくら事務所」について
株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、
豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を目的として設立された、
中立・公正な業界初の個人向け総合不動産コンサルティングサービス企業です。

これまで、NHKをはじめとしたテレビ・新聞・雑誌等で数百回も紹介され、
多数の書籍を発刊。創業者 長嶋 修は、経済産業省・国土交通省等公的部門の委員等を歴任しています。

さくら事務所創業者 長嶋 修のYouTubeチャンネル
https://www.youtube.com/channel/UCOcQ68ppAk_ezdSNKzlP81Q

■タグ
#らくだ不動産 #さくら事務所 #長嶋修 #不動産 #売買