再開発が活発な高崎市中心市街地、2025年最初の5か月間の変化は？【高崎市の2025年春の注目話題まとめ】

再開発が活発な高崎市中心市街地、2025年最初の5か月間の変化は？【高崎市の2025年春の注目話題まとめ】

明日から6月と2025年も折り返し地点 が見えてくる時期ですが、今年も人気 カフェのご家の高崎駅内への出展や JR東日本の新自動改札機の導入、109 まず高崎の閉など様々な話題がありました 。そこで今回は変わる高崎最初の5ヶ月間 の変化は途題しまして、高崎市の2025 年春の注目話題まとめをお届けします。 昨年12月末に公開した群馬県の山本市へ の提言動画より、今回は車会である群馬県 は公共交通機関が少ないとされていますが 、県内の中心都市では町としてどのように 関連しているのか、またどんな強み弱みが あるのか双方を見ながら群馬県の公共交通 における特徴や課題について考えていき ます。 つ目は公共交通機関充実とさらに既存交通 機関との連携をということです。群馬県の ですね、都市部においてもこの問題公共 交通機関の充実と既存交通機関の連携と いうのは必要だと考えています。最大都市 の高崎市と前橋市は隣接していますが、 中心外というのはそれぞれ別になっていて 一体性連続性というのはですね、え、少し これだと見えない形になっています。課題 としましてはこの鉄道とですね、この感染 道路国道17号線ですね、こちらに距離が ありまして、なかなかですね、この一体的 な街づりにつがらないという問題とこの 独立してしまっているというですね、え、 中心外ですね、中心外が独立してしまって いるという問題点があります。かつて図で はないのですが、前橋市でもですね、 LRT導入の検討がされたということで、 え、前橋市のですね、え、中央前橋駅、 こちらはですね、縄文電気鉄道、こちらと JRの前橋駅を繋ごうというですね、計画 、ま、いくつかですね、案あったんですが 、こちらが、ま、一応メインの、え、案 だったということで、こちらもですね、 検討されたものの、ま、再散面ですとか、 ま、利用者とかの面で結局実現には至ら なかったのですが、どちらかというとです ね、私はですね、この問題というよりは 前橋の中心外でこの鉄道が止まってしまっ ている。え、さらにですね、この前橋市 役所健などですね、さらにこの、え、北部 の方ではですね、え、集客施設、え、 スポーツ施設ですね、四季島公園など、え 、正田勝利スタジアム、スポーツ施設が とにかく集約されているエリアというのが あります。こういったですね、需要という のを掘り起こして、ま、中心、え、市街地 、え、ま、経由して、え、ま、高崎内また はですね、新前橋付近、え、どれかにです ね、そっから接続するのが、え、公共交通 機関のですね、充実というのも、え、 関わってくるかなと思います。この群馬 県庁ですね、え、中心市街地にありますが 、さらにですね、前橋の中心街、こちら ですね、高崎から主にですね、県外から来 た際はですね、なかなかこのイグというの がですね、ま、バスということになるん ですが、その点もですね、なかなかそ イベントはですね、位相力求められますが 、そういったイベントなどの需要というの も拾いきらないとなかなかですね、これ から人口現象のですね、社会、これから 減少率というのもですね、どんどん上がっ てくと高くなってくると思いますので、 こういった地元のですね、利用だけは やはり巻かないけない、え、需要にですね 、需要と供給のバランス、こちらもですね 、路線の維持という根本的な話になってき ますが、こういったものもですね、支え られなくなってくるという問題があります 。え、従ってですね、今述べましたように このまだ捉えられてない需要、こちらを ですね、取り、え、取り入れるというのが 必要だと考えています。そしてこちらは ですね、群馬県内の鉄道ネットワークと いうもので主なですね、駅示しています。 JR以外ですと上心電鉄、え、上電ですね 、こちら縄文電気鉄道さらにですね、 伊勢崎や気流などでは東武線、さらに 渡らせ警告鉄道と直接ですね、乗り入れて いるという路線があります。群馬県内は 車会ということで鉄道で行けない場所と いうのももちろん多くありまして、その点 はですね、その駅からのバスなどそういっ た面で対応しているという点もありますが 、一方で本数というのも問題になってい ます。1時間に1本、え、のエリアという のもですね、かなり多くてですね、これ からはですね、この施設とJR路線の総合 直通運転などですね、そういったものが1 つの解決策になってくるかなと思います。 群馬県内もですね、鉄道の利用数というの は車会ということで、今後さらにですね、 え、本数の維持、またそもそも路線の維持 というのが難しくなってくることが想定さ れます。そこでですね、この本数の少なさ のカバーという面では他者路線、え、指鉄 とのですね、え、JRの総合直通運転など をしてですね、さらに利便性を上げて両者 も確保していくといったそのようなですね 、方法も1つ、え、表面からしてもですね 、色々、ま、課題ももちろんあるんですが 、え、鉄道のですね、例えばこの西流中央 前橋のですね、縄文電気鉄道先ほどですね 、健などまだ捉えていないエリアのですね 、延伸してですね、JRに乗り出ったら どうかというのをお話ししましたが、直接 ですね、そのまま遠心の方がまだこちらは 費用面でだけで考えればまだ容易にですね 、調整するですね、ま、手段もあるのかな と思います。一方で鉄道では明るい話題も あります。高崎経済大学へのアクセスの 一環としまして、え、この新越本線に設置 される新駅というのが、え、工房でですね 、決められまして、名称は豊岡だ駅に先日 発表されました。このですね、え、豊だ駅 と高崎経済大学の間というのは豊岡大橋。 こちら過称ですが、そのですね、新規 アクセス道路さらにですね、そこから駅 からもですね、さらに国道18号線と直結 するようなですね、新規のアクセス道路も 整備されるということです。こういった 公共交通の今後のあり方というのを私たち もですね、1人1人考えていかない時代に 入ってきたというわけになりますが、 こちらはですね、直近2023年での北 関東での公共交通の話題ということで見て いきたいのですが、まず群馬県ですね。 群馬県では前橋市の中心市街地でバス会社 6車が共同運行を開始。え、これにより ですね、均等ダイヤが実現。さらにですね 、前から軍マースにですね、県内拡大した ということです。さらに北陸新幹線が 2024年3月に、え、この鶴賀に延伸し たということで、北陸や関西が群馬県から もですね、より近くなったということです 。そして都市意県では宇都宮ライトレール が2023年8月26日に開業公共交通の 大規模な投資。実際にですね、この海業も 利用者数の推移、え、見ていますとかなり 好調な、え、滑り出しからですね、それを 継続しているということです。こちら 2023年当時の情報ですが、西側の 延伸の開業を目指すとしています。そして 茨城県です。6月に県が筑ばエクスプレス の土浦方面の延伸構想を決定。遠実現後も 茨城空港方面の延伸可能性というのも含み を残すということで、北関東で見ましても これだけですね、公共交通の話題2023 年でですね、これほど決まって、え、いる ものや実際に動き出しているものというの があります。群馬県で見ましてもバスの ですね、均等ダイヤ実現、またですね、 群馬の県内拡大。この軍マースというのは ですね、様々な、え、移動手段あるんです が、ま、例えばですね、駅から、え、電車 乗って、え、駅そっからですね、バス、 また徒歩とかですね、ま、自転車とかそう いったものですね、経路、ま、1つで簡単 に調べたり、こういった、ま、例えばです ね、この観光客で、え、群馬にですね、来 られた方とか、ま、実際ですね、こう住ん でる方でもですね、分からないことていう のは非常にですね、車社会ということ多い と思いますので、こういったですね、え、 システムがですね、県内に拡大するという のは、これはもちろん素晴らしいことだと 思います。いわゆるですね、こういった ものは、ま、ソフト面の整備に分類される かと思います。一方でですね、土地県でも 昨年ですね、宇都宮やライトレールが開業 し、その後もですね、好調を維持している 。茨城県においてもですね、筑ば エクスプレスの遠、またですね、日立中 海浜鉄道のですね、遠信というのも、え、 決まっていて、車社会だからこれまで、ま 、仕方ない。公共交通機関が弱い、ま、 少ないのは仕方ないとされていた北関東で もですね、これだけ、え、大きな動きと いうのは近年続々と生まれています。一方 で群馬県見ましても北陸新幹線の遠という のはありましたが、これ群馬県内で遠と いうわけでも、え、ありませんので、こう いったですね、ま、ハードのソフト面、 ハード面、ま、そういったもののハード面 はですね、え、群馬県、ま、これはですね 、計画もほとんどないということで、え、 群馬県もですね、これだけ、ま、車会と 言われながらも臨件がですね、続々と、え 、こういった問題解決するにですね、 向き合ってきて、え、実現までしていると いうことで群馬県もですね、ここから、え 、ですね、ハード面の整備、この公共交通 機関弱いというイメージ是非ですね、払拭 したいと思います。ここがですね、もう 変えられる最後のチャンスだと思います。 北関東ですね、え、ま、公共交通弱いとさ れていますが、人口で見ましても、ま、 200万人、またですね、280万人ほど 全国で見てもですね、かなり人口は多い方 だと思います。首都県のですね、1と3件 など、ま、こちら特にでかい、え、ま、 首都圏ということなんで、かなり自体も 人口も規模でですね、でかいということで これがですね、少なく見えてしまいますが 、群馬県もですね、栃木県も茨城県もです ね、人工規模で見ればですね、200万人 以上ですね、どの件も、え、ま、大枠で見 ますと、ま、いるということで、ま、現在 はですね、人口減少でですね、ま、 200万人切るというですね、ま、群馬 土地ではですね、そういった話題あったん ですが、ま、200人都市ということで ですね、え、群馬県もですね、是非ですね 、この長年の課題、公共交通のですね、 弱いというイメージ是非ですね、払拭し ていきたいなと思っています。今日のです ね、その提減の1つにもありました、ま、 首機能のですね、え、ま、バックアップと か企業誘致とかですね、この人口の、え、 移住問題とかですね、こういった中でも ですね、群馬県、ま、高崎においてですね 、え、今先ほども一部お伝えしましたが、 北陸新幹線通路が延ということで、ま、 北陸もう関西県もですね、もうすぐ近い 位置にありまして新潟ですとか、さらに 首都県も東京と結んでいますし、公共交通 機関新幹線ではですね、特に高崎というの は重要な位置にあると思います。こういっ た面をですね、是非最大限に発揮していく ためにもですね、公共交通期間弱いという イメージですね、払拭するためにこれは 強くですね、ここで、ま、最後のこれが ですね、改善する、対策する最後の チャンスなのではないかと、え、考えてい ます。今回お届けした動画は昨年12月に 公開したこちらの動画。群馬県の山本市に 勝手に提言するという動画なのですが、 今回ご覧いただいたもの以外にも残り3つ の提がありますので、気になる方は画面を タップするか概要欄からご覧ください 。群馬県内の最大都市と言えば人口経済で 共に高崎市が真っ先に浮かぶ存在ですが 直近では県庁所材地の前橋市が奮闘してい ます。群馬県内は人口減少段階に入り、 高崎市や前橋市も減少しているのですが、 2024年の最新の人口を見ても前橋市は この約1年で減少幅が縮小し、高崎市より もその数を抑える状態が続いています。 一体なぜなのかを今回の旅チャンネル解説 でお伝えします 。まずは最新の群馬県の人口について見て いきます。こちらは群馬県の群馬県統計 情報提供移動人口調査より最新の2024 年の12月1日現在の人口を示しています 。それによりますと、12月1日現在で 群馬県の人口は 188万8208人と対月費では-715 人、対年同月費では -1万1078人とそれぞれ減少となって います。 続いては前橋市を含めた群馬県内の各自治 体の人口について見ていきます。24年と その前年の2023年を比較したものと なっていまして、その月というのは毎年 10月1日現在の人口ということになって います。まずは2024年の10月1日、 現在群馬県全体の人口2024年では 188万9425人となっています。対月 費では -678人、対年同月費では -1万1415人となっています。続いて は前橋市です。前橋市は2024年 32万6271人、対月費では-94人、 対年同月費では -63人となっています。続いて高崎市 です。高崎市は 36万7101人、対月費では-138人 、対年同月費では -144人となっています。そして大田市 です。大田市は 22万1652人、対月費ではプラ186 人、対年同月費でもプラ36人となってい ます。そして最後伊勢崎市ですが 21万618人、対月費では-82人、 対年同月費では -383人となっています。では1年前、 2023年はどうであったかと言いますと 、その右側です。群馬県全体では 190万840人、対月費では-535人 、対年同月費では -1万2396人となっています。続いて 前橋市です。前橋市は 32万6904人、対月費では -293人、対年同月費では2054人。 続いて高崎市です。高崎市は 36万8945人、対月費では-23人、 対年同月費では -132人となっています。続いて大田市 です。大田市は 22万1286人と対月費では+82人、 対年同月費では-39人となっています。 そして最後伊勢崎市です。伊勢崎市は 21万11人、対月費ではプラ32人、 対年同月費ではプラ101人となってい ます。ここで前橋市の対年同月費に注目し て見ていきますと、今赤枠で囲われた部分 ですが、2023年は-2054人であっ たのが、2024年には-633人と冒頭 でもお伝えしました通り縮小しています。 対しまして高崎市です。赤枠で囲われてい ます。橋の下、え、見ていきますと 2023年では -1332人、2024年では-1844 人と高崎市では2023年から2024年 にかけて拡大している一方、前橋市では その逆、え、縮小していまして、その縮小 幅というのも4桁台からですね、え、3桁 台633人の減少ということになってい ます。 では、なぜ前橋市の人口減少はやかに縮小 傾向にあるのかについて考えていきますが 、その前にまずこちらの画面皆さんは 見覚えがありますでしょうか?こちらは 以前に投稿しました前橋駅前に建設された ブリディアタワー前橋によって駅前の周辺 人口は増えたのか減ったのかという動画で 使用しましたスライドということになって いますが、こちらですね、前橋駅前の人口 変化ということ で前橋駅北口周辺の前橋市表町2丁目。 こちらがブリリアタワー前橋が建設された 住所ということになっていまして、 2006年、2016年、2022年、 2024年の人口変化ということになって いまして、その下ですね、え、前橋駅南口 周辺、前橋市南町3丁目、こちらも同じく 2006年から2016年、2022年、 2024年の人口水をですね、比較しまし て、つまり北口と南口の人口の差というの はどのようになったのかということですが 、実際には2006年から2024年の 18年間で前橋駅北口周辺では267人の 増加。対しまして前橋駅南口周辺では18 年間で139人の減少となっています。 つまりピンポイントで見ますと、前橋駅 北口周辺の人口というのはこの18年間で も分かります通り267人の増加、つまり 人口が増えているエリアの1つに前橋駅 北口周辺が上げられるということになって います。そしてこの映像は進行しました ブリリアタワー前橋の様子となっています 。この前橋市の人口現象が緩やかに縮小し てきたのは前橋駅北口周辺での人口増加が その要因の1つとして上げられますがその 人口の増加分というのは人口の減少に 対する縮小の数というのはこれは一致し ませんので当然人口が増加しているエリア 細かくピンポイントで見ますとこの他にも 複数あると思われますし社会の群馬県内で 、高外でなく駅周辺の人口が増加するのは 特殊なポイントだと思います。前橋駅前に 立てられたタワーマンションブリタワー 前橋周辺の人口について見てきましたが、 同じブリタワーである高崎駅前のブリ タワー高崎が立てられた際には人口はどの ように変化していたのかこちらについても 詳しく見ていきます。こちらはブリタワー 高崎が立致している高崎市マ町の人口推移 です。2010年、2016年、2018 年、2019年、そしてブリタワーが進行 した2020年は1月から12月、そして 最新の2024年の人口というものを示し ています。こちら月が指定されているもの 以外は10月末現在の人口となっています 。 読み上げていきますと、高崎市町2010 年の人口は1173人、2016年には 1214人、2018年には 1271人、2019年には 1263人、2020年1月には1258 人、2月には1257人、3月には 1253人、4月には1407 5月には1423人、6月には 1433人、7月には1437人、8月に は1456人、9月には1460人、10 月には1470人、11月には1482人 、12月には1484人、そして2024 年には1495人となっています 。続いては前橋高崎のブリリアタワー周辺 の人口変化について見ていきます。上の 赤色で示していますのが前橋駅北口周辺の 前橋市表町2丁目。こちらがブリリア タワー前橋の住所。そして下の緑色の部分 東口周辺の高崎市町はブリリアタワー高崎 の住所ということになっています。こちら 進行時期とは深く考慮せず、それぞれ年月 は同じに比較するために2016年、 2020年、2022年、2024年の4 つをそれぞれ示しています。そして画面で もお伝えしていますが、月は毎年10月末 現在となっています。まず、前橋市表長2 丁目では2016年には1349人、その 後2020年には1311人、そして 2022年には1260人、2024年に は1643人と8年間で294人の増加と なっています。そして高崎市馬町では 2016年に1214人、2020年に 1470人、2022年に1542人、 2024年には1495人と8年間で 281人増加しています。ここでポイント として見ていきますと、前橋市表町2丁目 、フリリアタワー前橋が進行したのは 2024年。対しまして、高崎市町の ブリリアタワー、高崎では進行したのが 2020年となっていまして、え、こうし て見ていきますと、ブリリアタワー前橋の 方の方ですが、人口というのは2022年 まで、この、え、4つを比較していきます と、2022年まで減少を続けていまして 、そこから人口は増加に展じたということ になります。対しまして高崎ブリタワー 高崎の方ですが2020年に進行し、え、 したということですが2016年の 1214人から1470人に大幅に増加、 その後2022年も増加して1542人と いうことになっていますが、2024年 現在ではそこから現少に転じているという ことになります。 続いては少し見方を変えてみたいと思い ます。ブリリアタワー前橋高崎双方の進行 の前と後、それぞれ同じ期間どれぐらい ですね、え、見ていくかと言いますと こちら進行前から合わせますと2年2ヶ月 、え、進行5後の9ヶ月間でどのように 人口というのは変化したのかというのを見 ていきたいと思います。そして人口は減っ たのか増えたのか結果はこちらです。前橋 市表2丁目では2022年10月から 2024年12月の26ヶ月間で395 人口は増加。ブリタは前橋が進行した 2024年3月からの9ヶ月間では264 人の人口が増加ということになっています 。対しまして、高崎市あ町、こちらでは 2018年の10月から2020年の12 月までの26ヶ月間で213人の増加。 進行した2020年3月からの9ヶ月間で こちらで見ていきますと231人の増加と なっています。ここで注意しておかなけれ ばいけないポイントとしましては、こちら はターマンションの直接的な人口の変化と いうわけではなく、そのターマンションが 住所の含みます住所全体の人口ということ になりますので全体の、え、数字、つまり ターマンションだけの数字を捉えていない ということを注意しておく必要があります 。その上で分かったことと言いますと、 この高崎より前橋の方が人口の増加9ヶ月 と26ヶ月という今回値で見てきましたが 、それぞれ前橋の方が高崎を上回っている ということがわかります。前橋の方を見て いきましても9ヶ月で264人。その後 26ヶ月に拡大しますと、さらに人口は 増えまして395人と人口の増加は続いて いるように見えますが、対しまして高崎の 方では9ヶ月では231人の増加、その後 の26ヶ月に拡大しますと213人の増加 とすでに人口は減少が始まっているという 点も先ほどもご覧いただきましたスライド からも分かるかと思われます。この単純に ブリディアタワーの高崎と前橋を比較した 際にこのように前橋の方が高崎より人口の 地区の人口というのは増えたというのは なぜかというのを考えていきますとこの 高崎でのブリリアタワーが進行したのが 2020年であったということを考慮し ましたり、この他にも高崎と比較して前橋 というのは駅前でのマンション集中エリア というのはこの北口周辺が主にメインと なっていまして、高崎駅では東口と今表示 もしてありますが、高崎駅東口周辺でも さらにですね、色々な酒町ですとか、 さらに西口、中心市街地などかなり マンション化が進んでいるエリアというの もありまして、この集中している分が前橋 で多く存在感を示しているという分析も できるかと思います。今回は駅周辺の人口 をピンポイントとして見てきましたが、 さらに人口というのはこの場所と場所 ポイントごとに増えたり減ったりすると いうのを冒頭でもお伝えしましたが、その ように他にもですね、色々な場所調べてみ ますと、さらにこの前橋の人口現象が 緩やかに縮小してきている理由というのも 分かるかもしれません。皆さんの意見、 この前橋の人口現象が緩やかになっている のは実際にそうなのか、またこれは違う 見立てがあるなど是非皆さんの意見を コメント欄で教えてください 。いかがでしたでしょうか?今回は群馬県 の健材地である前橋市がこの約1年で人口 減少幅が縮小し、県内の最大都市である 高崎市よりもその数を抑える状態が続いて いる理由について旅チャンネル解説でお 伝えしました。皆さんの意見や感想など 繰り返しになりますが、是非コメント欄で 教えてください 。群馬県高崎市の高崎駅周辺でDカフェ 専門店のゴ茶が新店舗を出展することが 明らかになりました。移転による出展で ない場合、群馬県内で4店舗目、高崎駅 周辺で2店舗目となり、大手チェーンの カフェが複数出展する中、さらなる寝出 競争が激化する構図となります。 家は日本国内で店舗を展開する本社を東京 都区に置くご家ジャパンによりますと 2023年7月時点で世界で約2000 店舗を展開するグローバルTカフェで日本 国内では今日2025年1月28日現在 176店舗を営業しています。このうち 群馬県内では伊勢崎市、高崎市、大田市内 で3店舗を展開しており、そしてご家は 自社のサイトで高崎駅周辺で新店舗を出展 すると発表しました。現在進出している 高崎市内の店舗はJR高崎駅前の高崎オパ 2階となっています 。この新店舗が移転等による出点でない 場合、群馬県内では4店舗目、高崎駅周辺 では2店舗目となっています。またこの 詳しい出展については現時点では未発表と なっています 。こちらは高崎駅周辺に進出している主な カフェで、条件は駅中、駅前徒歩約15分 内にあるものです。一部を並べていますが 、左側が西口、右側が東口ということで見 ていきますが、西口ではスターバックスが 2店舗の他、フロント、リンツ、ショコラ 、ブティック、アンドカフェ、そして タリーズコーヒーが2店舗、ベックス コーヒーなど対しまして東口側では スターバックス、ベックスコーヒー、 カフェレスト、そして高崎芸術劇場内に あるシアターカフェ&レストランなどと なっています。 大手チェーンのカフェが複数出展する中、 さらなる競争が見込まれます。ご家は高崎 駅周辺での新店舗は2025年4月の オープン予定としています 。群馬県高崎市のJR高崎駅周辺では今駅 の東口、西口側の双方で新たなマンション が続々と建設されるラッシュとも取れる 動きが起きています。人の流れが再び駅 周辺や中心市街地に集まってくる動きが 群馬県内の一部で見られるようになってき ましたが、そうなってくると次は駅周辺に 足りないお店も出てくると思われます。 そこで今回はマンション建設ラッシュが 続く高崎駅周辺で今必要なお店はと題し まして旅チャンネル解説としてお伝えし ます 。今群馬県内特に高崎駅周辺でマンション の建設ラッシュが特に活発になった要因の 1つは今ご覧いただいています。ブリリア タワー高崎にあるかと思われます。 ブリリアタワー高崎は規模を地下1回、 地上28回建て、倉庫数は22個、進行は 2020年の3月です。そしてブリリア タワー高崎がある高崎市町は以前別の動画 でもお伝えしましたが、2016年の10 月には1214人であった人口が2020 年の10月には1470人、2022年の 同月には1542人、2024年の同月に は1495人と一部22年から24年では 減少をしていますが、高崎駅東周辺の一部 エリアではこの8年間10月の換算で 281人の人口が増加したということに なります 。このブリタワー高崎は2020年に進行 しましたが、その後もマンションの建設と いうのは続いています。こちらは高崎駅 東口周辺での映像です。今ご覧いただいて います映像は、つい先日物件名や詳細など が発表されたばかりのハイムスイート 高崎レジデンスです。こちらすでに建設 工事は始まっていますが、その個数総数で は271個とタワーマンションである ブリリアタワーの数22個と上回ってい ます。さらにご覧いただいています映像は JR東日本高崎が建設している賃貸の マンションとなっています。映像変わり ましてこちらは高崎駅 西口側ファインレジデンス高崎ヤ町で こちらは東口にもすでに進行しています。 ファインレジデンスブランドでは2投目と なっています 。さらに近年は大手デベロッパーの 手掛けるマンションというのも少しずつ数 を見るようになってきました。こちらは 住友不動産が手掛ける建設予定の マンションとなっています。なぜ今これ ほどにマンションが建設ラッシュになって いるのかと言いますと、この高崎市内に おいては特に老朽化した建物立て替えると いう際にそのままマンションへ 生まれ変わるといったような動きが多く見 られます 。このように駅周辺や中心市街地に住む人 が増えてくるとこれまで以上に街中でのお 店どれほどものを揃えられるかというのも 重要になってきます。私たちが参考に できる例というのが同じ北関東の宇都宮市 にあります。宇都宮テラスにそのヒントが あるかもしれません。宇都宮テラスはJR 宇都宮駅東口前にありまして、ご覧の通り 緑などもあり広場など人々が往来する エリアというのも確保されています。 宇都宮テラスは開業は2022年8月26 日で規模は地上14回建て、延下面積は別 の駐車場を含めますと約 3万7400mとなっています。では、 宇都宮テラスにはどんな店舗が出展して いるのでしょうか?こちらは今日2025 年2月3日現在で宇都宮テラスのショップ ガイドによるものでは1回から6回に 出点舗数は文字の下に線が引いてある ボッシュや宮カム、宇都宮市の移住定相談 窓口やATMを除きますと29店舗となっ ています 。29店舗と聞きますと、皆様の中には 店舗数としては少ないと思われる方も いらっしゃるかもしれませんが、個人的に はこのラインナップとして見るとかなり 多くました。そして飲食店や居酒屋 レストラン、カフェ、貸点などを含む飲食 系でまとめますと、ご覧の通り赤い文字と なっています 。こうして見ていきますと、赤い文字で 囲われている飲食店を除きましても、家電 両販店や携帯ショップ、100円ショップ や町薬局、またスーパーマーケットなども 入居していて、生活に特に便利なお店が 集まっていると思います。宇都宮駅東口側 は複合再開発でご覧いただいています ライト部宇宮といったマ出施設 コンベンション施設や先ほどもご覧 いただきました宇都宮テラスの複合商業 施設さらにLRT次世代型路面電車の 宇都宮ライトレールも走っており非常に 活気のあるエリアでした 。こうして見ていきますと、今高崎周辺に 必要なお店はどんなものがあるのでしょう か?個人的に今回高崎駅周辺に欲しいお店 ということで少しだけ簡単にまとめてみ ましたが、まず高崎駅東口の徒歩県内では スーパーマーケット東口、西口側を含めた 高崎駅周辺や中心市街地ではドラッグ ストアやホームセンター100円ショップ 、また大手チェーンのカフェや大手 チェーンの回転図子店、また大手チェーン の飲食店などこの大手チェーンは大型商業 施設内に群馬県内ですと入居しているお店 がイメージですが、そのようなお店が駅 周辺や街中、中心市街にあると便利だと 思いました。今表示していますお店は あくまでも個人的に高崎駅周辺に欲しいお 店の一例としてあげていますので、皆さん が高崎駅周辺に進出して欲しいお店も是非 コメント欄で教えてください 。いかがでしたでしょうか?今回は今高崎 駅東口周辺で駅の東西双方で新たな マンション建設が続々と行われ、ラッシュ とも取れる動きが起きていますが、人の 流れが再び駅周辺や中心市街地に集まって くる中、この今足りなくなってくるお店と いうことでマンション建設ラッシュが続く 高崎駅周辺運で今必要なお店は途題しまし て旅チャンネル解説としてお届しました。 今後少子高齢化や人口減少問題がより深刻 となってくる中、群馬県内で数少ない車を いらない生活というのができるのが高崎駅 周辺だと思いますが、車社会である群馬県 では公共交通政策がよりこれから重要と なってきます。さらに道路や鉄道、 インフラなど今あるものをどう生かすか、 残していくか、そういったものを自治体 だけでなく、私たち1人1人も今後より 考えていく必要があると思いました 。JR東日本高崎は今日26日内の群馬や 栃木、埼玉などの駅で新たな自動改札機の 導入を発表しました。すでにJR東日本が 発表していた内容であるものの高崎市内に 具体的な導入計画が明らかになったのは初 となります。これまで改札機で行っていた 運賃計算などがサーバーで実施されること となり、追加のシステムが大きく変わり そうです 。JR東日本高崎市は今日26日センター サーバー方式を採用した新しいSU改札 システムの導入を2025年度から開始 すると発表しました。JR東日本高崎市に よりますと、新たな自動改札機の導入は 2025年8月に埼玉県のJR高崎線 神保原駅から開始し、2025年度に20 駅84通路、翌年2026年度には14 52通路の合わせて34駅136通路に 導入予定だということです。また群馬県内 では2025年8月に群馬藤岡駅から栃木 県内では2025年10月に佐野駅から 導入を開始します。 続いては新たな自動改札機が導入される 主な駅ということで見ていきますが、今回 の発表はJR東日本高崎車ということで 高崎車内の駅ということになっていますが 、まず路線名の下に駅がありまして、赤 文字は2025年度に導入、青文字は 2026年度導入ということになってい ます。まず高崎線から見ていきますが、 2025年度に導入されるのが高崎、倉野 、神保原、深屋、熊谷、吹き上げ、上尾、 宮原。そして画面下ですね、上越線。え、 こちらでは2025年度導入されるのが 高崎東屋町、井、渋川、水上となってい ます。翌年の2026年度に導入されます 青文字の部分。え、高崎線では新町、本城 、岡部、籠原、魚田、北ノ巣、高巣、北本 、桶川、北城となっています。上越線では 新前橋、沼田ということです。このうち井 では自動改札機と簡易改札機の両方が設置 されています。続いては両毛線です。 こちら表示している駅では2025年度に 全ての駅で導入されるということで前橋、 駒形、伊勢崎、桐、芦川佐野、栃木です。 八光線では2025年度に群馬藤岡駅で 導入。新越本線では2026年度に案内、 横川駅で導入されます。続いては新たな 自動改札機が導入される駅。今回高崎線に 少し注目してみていきたいと思います。1 年の差ではあるもののこの赤色の文字の駅 と、え、青色の文字である2026年度、 この導入される駅の差というのはどのよう なものがあるのかというのを、え、 2023年度のJR東日本の各駅乗車寺院 から比較していきたいと思います。こちら がその駅の名前と下に表示されているのが 2023年度の乗車員ということになって います。こうして見ていきますと2025 年度導入が早い駅赤色の文字です ね。見ていきますと、高崎、倉野、神房原 、深谷、熊谷、福上、上尾、宮原の合わせ て、え、8つの駅ということになってい ますが、この両者数、乗車員で見ていき ますと、高崎が 3万751人、倉野が1794人、神房原 が 2486人、深谷が 8862人、熊谷が 2万6991人。吹き上げが 7783人、上夫が 3万832人、宮原が 2万1220人となっています。こうして 見ていきますと、金口市も利用者数が多い から始まっているというわけではないと いうことがわかります。さらに1万人を 超えている乗車員の駅籠原ですとか高之巣 、北本、桶川、北城、こちらも1年遅れた 2026年度導入ということになってい ます 。そしてJR東日本高崎社が独自開発した 海運ということで自動改札機用直立式運搬 こちらの通称が開運というもので高崎者で 独自に開発した運搬代謝のことで自動改札 機の取り替え工事における作業の効率化と 働き方改革を推進していくというもので 自動改札機を直立させる際の持ち手の位置 や機への損傷を防ぐための安定性、干渉性 の確保などが工夫されています。また高崎 駅のエレベーター運搬や横浜線の相模原駅 での実際の自動改札機取り替え工事での 試験や検証が行われたということです。 そしてこの新しい自動改札機の導入は青森 や盛岡、秋田などの北東北3エリアでは すでに始まっていまして、こちらは八の 兵器新幹線改札前の写真。ご覧の通りJR 8の兵器に設置されている新たな自動改札 機です。手前側にQRというのがあります が、通常切ッ符やスイカでタッチするそう いったものもありますが、今QRコードを ですね、タッチするというような新たな 方式の、え、自動改札機というのがこの 今回群馬県にも導入されるものとなってい ます。こちらがイメージに最も近いもので はないかと思います。この全く同じ機械が 設置される多少の使用の変更などはある 可能性もありますが、こちらがほぼ イメージで近いものになっていると思い ます 。こちらは高崎駅の新幹線改札内在来線 乗り換え口改札前の様子です。今回発表さ れました新道改札機が導入される高崎駅 ですが、駅全ての改札機というのが変わる のか、こちらにも注目していきたいと思い ます。また、JR東日本高崎はセンター サーバー方式を採用した新しいSU改札 システムの導入を2025年度から開始 すると発表しました。JR東日本の 2023年4月4日のニュースリリースに よりますと、これまで改札機で行っていた 運賃計算などをサーバーで実施。これに より能力処理や他システムの連携容易性 向上、またソフトウェアの回収の容易性 向上につがるということです 。JR東日本は今後展開するサービスと SUUとの連携を深く強めていくことから SUの立ち位置がこれから大きく変わり そうです 。群馬県高崎市下田町のJR高崎駅東口前 で長年営業してきたシネマコンプレックス の109シネマズ高崎が 閉ました。 109高崎が入居する施設はどんな場所な のか。また気になる動きも。そして群馬県 内に展開している大手映画館はどのような 施設に進出しているのかも改めて見ていき ます 。先週の高崎市堺町のJR高崎駅東口前 。東口からもすぐ見えるこちらの施設 。109シネマズが入るメディア目が高崎 です 。全国でシネマコンプレックスの109 シネマズを展開する東級レクリエーション は2月17日。ホームページや公式Xなど で109高崎が閉管すると発表しました。 具体的な平日時は2025年8月31日 です 。109シネマズ高崎が入居するメディア メガ高崎。映画館以外にも日学院やダンス 教室のダンススペース級などが入居する 商業施設となっています 。メディアメが高崎では昨年も主要 テラントであったゲームセンターが閉店し ており、今回の109シネマず高崎の閉店 も大きな影響を与えそうです 。ここからは群馬県内の大手映画館が入居 する施設を見ていきたいと思います。まず 今回の109シネマズ高崎ですが、こちら はメディア名画高崎。その他には群馬県内 では4つの映画館ありますが、イオシネマ 高崎ではイオンモール高崎、ユナイテッド シネマ前橋では欅橋、ムービックス伊勢崎 はスマク伊勢崎、イ4シネマはイオモール にそれぞれ入居しています 。さらにそれぞれの映画館の位置関係や 規模についても見ていきたいと思います。 こちらが群馬県内にある大手映画館5つ ありますが、まず高崎市ではイオシネマ 高崎こちらがジスクリーン1429席 さらに高崎市には109シネマズ高崎 こちらが8スクリーン1513席お隣前橋 市にはユナイテッドシネマ前橋こちらが急 スクリーン2 席大田市には4 シネマータがジフスクリーン2074 席伊勢崎シネはムービックス伊勢崎こちら は10スクリーン 1749席となっています。この スクリーン数と座席数に関してはそれぞれ の公式ホームページによるものです 。こうして見ていきますとスクリーン数で 多いのは4シネマ高崎ムービックス伊勢崎 4シネマ太田の10スクリーン座席数で見 ていきますと大順では4シネマの2074 席ついでユナイテッドシネマの2000席 ムービックス伊勢崎の1749席109 シネマズの1513隻イオンシネマ高崎の 14 9席cm隻と続きます。群馬県内では かつて1つの自治体で2つの映画館がある という場所もありましたが、現在では高崎 市の4シネマ高崎と109シネマず高崎 のみとなっていましたが、今回の109 シネマズ高崎の平によって2つ映画館自治 体というのは0ということになります。 今後は高崎、前橋、大田、伊勢崎に それぞれ一節ということになります 。また注目するポイントとしましては こちらのスライド様々な動画で使用してい ますが、群馬県内のJR路線ネットワーク ということで109シマズ高崎というのは この駅からも比較的歩いて徒歩県内で 行ける数少ない映画館であったということ です。今回この画面左側高崎駅ありますが 、群馬県内では少ない歩いていける映画館 ということはこの高崎以外にもう1つだけ ありまして、それが前橋駅の先ほども スライドでお伝えしました欅前橋の ユナイテッドシネマ前橋です。こちらの ユナイテッドシネマが入ります。欅前橋は 前橋駅から東方県内ということでこちらが 高崎109シマズ閉店閉官ということで 残るはあと前橋のユナイテッドシネマだけ が県内では数少ない歩いていける映画館と いうことになりそうです 。今回の109シマズ高崎の閉によって 入居するメディアメガ高崎の今後が注目さ れていますが、先日施設の前を歩いてい ますと、昨年閉店したゲームセンターの後 で作業をしているという様子が確認でき ました 。現在のところ公式な発表はなく、その 作業というのも何かの工事なのか、また撤 な作業の一環なのか、そういったことは 一切明らかにはなっていませんが、今後 行われるかもしれない公式な発表を待ち たいと思います 。国土交通省は先週18日土地取引の指標 となる令和7年の工事地下を発表しました 。群馬県内では30年で高崎市のJR高崎 駅西口前が1位となりましたが使用地点で は上昇率が西口側東口側が上回る傾向が 続いています。また群馬、栃木、茨城、 新潟、長野の北関東、新越5件では駅や駅 周辺で再開発が進む新潟で大きな上昇率を 示す場所も、注目ポイントなど詳しく見て いきます 。当時地下は国土交通省が調査をする毎年 1月1日の土地の価格のことで土地取引の 指標となっています 。群馬県内の工事地下で最高地となったの は1mmあたり住宅市では高崎市長8番他 で前年から3.6%上昇した 17万000円。商業地では高崎市島町 63番一jek他で前年から0.8%上昇 した51万7000円でした 。一方、近年では上昇率で高崎駅西口側 東口側が上回る傾向が続いており、1方 あたり商業地では高崎市町11番10で 前年から2.0%上昇した40万000円 。同じく商業地で高崎市町6番8で前年 から1.6%上昇した44万8000円 でした。また今回群馬県内で大きな上昇率 を記録したのが東武鉄道太田駅前の商業地 で太田市飯田町 1386番で前年から4.4%上昇した 1mあたり16万5000円でした 。近年太田駅前では続々と再開発が行われ 、今年春着行予定の事業では太田駅南口第 3地区第1種市街地再開発事業では商業 施設や教育施設などが進出する再開発が 行われるということです 。この場所にはかつてディスカウント ストアのドンキホーテが営業していました が市内の別の場所へ移転。この後地に立て られることになったのが店舗島と教育施設 で店舗島には商業テラントなど教育施設等 には緑市の気流大学のキャンパスが新設さ れるということです 。また群馬、栃木、茨城の北関東3件の 工事地下最高地はどのようになったの でしょうか?こちらがその値となってい まして、3件とも前年から上昇しています 。まず群馬県は先ほどもお伝えしましたが JR高崎駅西口前で前年の 51万3000円から51万7000円に 栃事県ではJR宇都宮駅東口前で前年の 40万8000円から42万1000円に 茨城県では筑ばエクスプレス筑ば駅前で 前年の34万5000円から 37万9000円上昇しています。 そして北関東新越5件の注目ポイントでは まず新潟県内の商業地最高地では1m あたり新潟市中央区東大通り1の2の30 のJR新潟駅万台口前で前年から6.2% 上昇した62万円でした。JR新潟駅や駅 周辺のリニューアル再開発が影響したもの と見られます。さらに栃木県内の商業地 最高地では1mあたり宇都宮市東宿号1丁 目4番1で前年から3.2%上昇した 42万1000円でした。宇都宮LRT 開業後も好調な伸びが続いています 。ここからは北関東新越5件の工事地下 最高地を詳しい地点別に見ていきたいと 思います。まずは群馬県内です。群馬県で はJR高崎駅西口前、高崎市島町63番1 他で前年から0.8%上昇した1mあたり 51万7000円。栃木県ではJR宇都宮 駅東口前の宇都宮市東号1丁目4番で前年 から3.2%上昇した42万1000円。 茨城県では筑波エクスプレス筑波駅前の 羽波市1丁目6番で前年から9.9%上昇 した 37万9000円。新潟県ではJR新潟駅 万台口前で新潟市中央区東大通り1の2の 30で前年から6.2%上昇した62万円 。長野県ではJR長野駅前行寺口前で長野 市大 南永野道東沖1970番1他で前年から 3.3%上昇した 37万2000円となっています 。こうして見ていきますと、北関東新越5 件の工事地下最高値で上昇率では茨城県の 9.9%、ついで新潟県の6.2%、長野 県の3.3%、栃木県の3.2%、群馬県 の0.8%と続きまして、こうしてみると この5件では群馬県の上昇率0.8%と 小さいように見えますが高崎駅西口側を 東口側が上回るという状況が続いていて、 こちらは 概ということになっていて、それほど栃木 や長野との差、これは大きくないかと思わ れます。さらに上昇率という観点で見て いくと、茨城県では筑ばエクスプレスの つば駅前、こちらで毎年大きな上昇率を 示していましたが、今年もプラ9.9%。 さらに今回は新潟県の新潟駅、JR新潟駅 の番口前で6.2%の上昇とこれは非常に 大きな伸びとなっています。そしてこの 工事地下最高地新潟駅前は62万円とこの 中ではダトで1番ということになってい ます。さらに長野駅前、長野駅前寺口前で も3.3%の大きな上昇ということになっ ていまして、さらに宇都宮駅東口前、 宇都宮ライトレールが開業しましたが、 こちらでも3.2%の大きな上昇となって います。 今回群馬県内の最高地で51万7000円 を記録したJR高崎駅西口前。西口側の 中心市街地では近年続々とマンション化が 進んでいますが中心市街地の入口である 高崎駅西口前の大きな上昇に起与すると いうことは現在のところ起こっていない ようです。今回お伝えした大田市、さらに 県庁所材地の前橋市、最大都市である高崎 市以外も都市の発展を進めていくにはどの ようにしたらいいのか。都市競争が今後 さらに激しくなる中、その成長戦略が求め られます 。群馬県高崎市の令和7年度の当初予算案 が発表され、一般会計の総額は 1647億円と昨年度から減少となりまし た。一方で高崎市の再開発事業関連の予算 案では今回3つの事業が引き続き組み込ま れ合わせて14億円以上が計上されてい ます。再開発の中心事業となる高崎駅東口 堺長地区第1種市街地再開発として実施さ れ、高崎芸術劇場の西側に建設される複合 再開発ビルでは予算が前年よりも大幅に 上昇となっています 。3月群馬県高崎市のJR高崎駅東口前。 このおよそ1ヶ月前には高崎市の令和7 年度の東予算案が発表されました。これに よりますと一般会計の総額は前年度の 1682億9000万円から2.1%減っ た 1647億円でした 。そして再開発事業関連では高崎駅東口 堺町第1種市街地再開発など合わせて 14億1979万8000円が計上されて います 。1は昨年度の 2億37万円から予算が増額し、今期は 施設内に整備される子供図書館を含む パブリックゾーンの設計が行われる高崎駅 東口堺町第1種市街地再開発事業に 8億1479万8000円 。この他には鈴蘭百貨店高崎店の旧店舗 土地などを含む宮本町第2地区有料建築物 と整備事業に昨年度の6億3000万円 から減少した3億3000万円 。中崎市弱町の連弱町交差点前の連弱町 地区有料建築物と整備事業に昨年度の 1億7200万円から増額となる 2億7500万円 。この合わせて3つが計上されています 。今回見てきた高崎市の予算案の中で最も 大規模なものである高崎駅東口堺町地区で 行われる再開発。今ご覧いただいている この場所に約100mの複合ビルが誕生 することになります。このようにして上を 見上げてるほどのですね、大きさになると 思われますが、おそらくこの100mの高 さと言いますと、巡行しますとブリリア タワー高崎と同じほどの規模ということに なります。 近年群馬県高崎市のJR高崎駅東口前では 多くのマンション建設が行われ、建設 ラッシュとも見られる動きが起きています 。そんな東口側では西口側に進出するイオ スタイルや正常石、明治や北のエース、 高崎モントレの食料品フロアなどに対し スーパーマーケットは未出展となってい ます。そこで今回は今後高崎駅東口エリア でスーパーマーケットが進出しそうな場所 と題しまして旅チャンネル解説をお届けし ます 。近年マンションが増加中の高崎駅東口 エリアですが、その希爆剤となった1つの 要因は今ご覧いただいています。ブリリア タワー高崎であると思います。ブリリア タワー高崎は規模を地下1回、地上28回 建てで倉庫数は22個、進行は2020年 3月となっています。このブリリアタワー 高崎は着行時のプレスリリースによります と、当初はミニの誘致を検討と記載されて いましたが、結果的に進出したのはミニで はなくコンビニエンスストアのセブン イレブンでした。ミニの出展とならなかっ た要因は具体的には分かりませんが、考え られる要因としては駅の高架橋のすぐ近く に建設されていることでこれ以上の大胸 マンションが隣接地には建設することは できない。また比較的難しいという点や 道路などの大通りには直接面していない ことがこれらスーパーマーケットの寝出に は至らなかった要因として挙げられます。 ということで背景についてご覧いただき ましたが、ここからは今後東口で スーパーマーケットができそうな場所に ついて見ていきます。まず1つ目は メディア目が高崎です。109シネマズを 展開する東級レクリエーションは今年2月 17日公式ホームページや公式Xなどで 109シネマズ高崎が閉と発表しました。 具体的な平日時は2025年8月31日 です 。メディア名が高崎は109シぬず高崎の 他に日学院や教室のダンススペース級など が入居する商業施設となっています 。さらに昨年にはゲームセンターのサード プラネット高崎店が 閉店主ントが相ついで閉店また閉店が発表 されていますが店舗後の活用については 現在のところ未となっています 。主要テナントが閉店となることで まとまった店舗区画が空となることや現在 高崎市堺町エリアで建設されている マンションからも比較的近いことなどから 出展しやすい状況になっています 。2つ目はJR東日本高崎市が建設する マンションです。昨年公表された資料に よりますと、発表されたマンションは地上 13回建て建て、1階に駐車場や駐輪場、 エントランス、店舗を配置。2階から13 回は108個予定されている賃貸住宅です 。入居は2026年の春に予定されてい ます 。こちらのマンションは高崎駅東口駅の すぐ隣という立地やマンションに入る 手ントであるということ。さらに高崎駅 西口側のエキビルには複数食料品を販売 する店舗がある一方、東口の駅にはそれが ないということでスーパーマーケットが 新たに進出する余地があるのではないかと いう点も一部考えられます。最後3つ目は ラビ1ライフセレクト高崎山田前期です。 こちらはその2021年に撮影した店舗の フロ案内を表示した様子です。詳しく見て いきますと、まず画面の下側1階には カフェコーナーカフェオ足 スーシャトレーゼという文字が見えます。 さらにその隣には5回にレストラン街、 さらにその上には地下1階から4回の フロア構成というものが表示されています 。そしてこちらはその約3年後に撮影した 2024年のフロア構成ということになっ ています。少し確認しづらいのですが、5 階にシャットレーゼ、またカフェレスト など同じレストランに移動しています。 さらに近1階から4回のフロア構成も 先ほどの2021年のものとは異なって いるということがわかります 。そんな上層会に山田電気の本社が入居 するラビワンライフセレクト高崎ですが不 定期であるもののフロアのリニューアルが 行われ、過去には1階に自社のカフェや シャトレーゼが出展していましたが、現在 では5回のレストランに移転しています。 今回山田電気がビルの全体を所有する店舗 でのスーパーマーケットが進出する例は 見つけることができませんでしたが、 フロアリニューアルのタイミングや出展 希望者が出現した際に条件がお互い合致 すればスーパーマーケットの進出の可能性 もあるのではないかと思います 。ここまでスーパーマーケットが進出する 可能性があると考えられる場所について3 つ見てきましたが、さらに駅からの アクセスやさらなる他の条件についてもう 少し見ていきたいと思います。まず今回3 つ紹介したメディアメガ高崎JR東日本 高崎者が建設するマンションラビバ1 ライフセレクト高崎山田電気こちらの3つ では高崎駅からのアクセスということで 高崎駅東口からまずメディアメガ高崎は 徒歩3分JR東日本高崎者が建設する マンションは徒歩1分ラビワライフ セレクト高崎は徒歩1分とこれだけ見ます とどれも非常にアクセスはいいと思います 。さらに続いて駅直結について見ていき ますと、メディアメガ高崎は直結はしてい ないということでバツ、え、さらに JR東日本高崎が建設するマンションは すぐ隣までですね、ペデストリアンデッキ 、え、あるのですが、こちらそこで終わっ てですね、階段となっているということで 、え、三角ということになっています。 さらにラビワ1ライフセレクト高崎は駅 直結ということで丸ということになります 。こちらの駅直結かどうかというのは丸 三角バツ20丸というのはですね、特に ないと思います。続いては周辺環境です。 こちら全てですね。こっからは旅 チャンネルの個人的意見ということになり ますことをご了承ください。まずメディア メガ高崎周辺環境は丸。続いてJR東日本 高崎者が建設するマンションは20丸。 ダビ1ライフセレクト高崎も20となって います。この3つ見ていきますとメディア 名が高崎周辺にはオフィスビルや専門学校 建設中のマンションなどということで色々 なものはあるとえいうことであるという ことになっています。続いてはJR東日本 のマンション。こちら20ということで駅 直結はしていないものの駅前ということで 駅ブルに容易にアクセスできるということ から20ラビアンライフセレクト高崎は ペデストリアンデッキで接続されている上 にさらに飲食店また入居する施設というの が家電両反転ということで非常にですね この周辺環境というのも良いものという ことでペストレデッキでですね様々な馬縮 書へ行けるということで20ということに なっています。続いて同居する他の店舗と いうことでメディア目が高崎は丸。この JR東日本のマンションこちらはバッツ ラビオンライフセレクト高崎は20という ことになっています。メディアメガ高崎は 現在のところ109年末。こちらは8月 まで営業していますが、その後は閉店と いうことになってしまいますが、他にも ですね、え、先ほどはダンス教室やさらに ですね、日経学院など他の店舗も入居して いるということになっています。 JR東日本が建設するマンションでは現在 この店舗区画が1区画なのかさらに分けた ものになるのかというのは分からないの ですがプレスリリース内のイメージ図と いうものもありますがこちらを見てもです ね大きな石価格なのか分けた形になるのか というのがまだ分からないため三角という ことになります。ラビ1ライフセレクト 高崎は家電量反転に加えシャトレと先ほど もお伝えしましたが飲食店外が複数え店舗 が入っているということで20ということ になっています。最後可能性実現性の高さ ということでメディアメガ高崎と JR東日本が建設するマンションでは それぞれ丸ということになっていて ラビワンライフセレクト高崎山田電気が 三角ということになっています。この2つ の丸というのはメディアメが高崎では 先ほどもお伝えしました通り主要テラント が閉店するということで多くのですね空 区画というのが出てくると思われますので こういったところに大規模なまスペースと かがですね必要となってくるスーパー マーケットこちらが進出するという可能性 が少し高くなってくるのかなということ です。さらにJR東日本が建設します。 こちらではですね、先ほどもお伝えしまし た、こちらもですね、お伝えしましたが、 東口エリアでは食料品を買う場所が極端に 少ないということで、え、しかもですね、 駅から近い徒歩1分、さらにこの上という 店舗の上はですね、マンションということ で食用品などをですね、買う需要というの はさらに高くなるのかと思います。そして 最後ラビオンライフセレクト高崎というの はこちらはですね、メディアメガ高崎と、 ま、回層などが必要になりますので、そう いった部分ではですね、難易度というのは 同じかと思いますが、現在もですね、店舗 の、ま、空き店舗というのはですね、液 開くようなですね、スペースは特にないと いうことになるので、大きな回層が必要と なること。そして実質的に山電気側の家電 両販転としての売り場というのは縮小する ということになりますから、こちらはです ね、その実現性という意味ではですね、 可能性は低いのかなと思いました。過去に はこちらの地下のフロアで書籍の販売をし ていたという時期もありまして、今はです ね、されていないということですから、大 規模なですね、ま、そういった時には回送 行われていますので、ま、そういった面も ですね、過去もあるということで三角と、 ま、いうことになるかなと思います。 改めて再度付け加えとなりますが、今回は ですね、スーパーマーケットができそうな 場所はということで可能性を考えるという ことになっていますので、旅チャンネルの 個人的意見になるということを再度ですね 、ここで強調しておきたいと思います 。いかがでしたでしょうか?今回はJR 高崎駅東口前でマンション建設ラッシュと も見れる動きが起きている中、西口側に 進出する複数のスーパーマーケットに対し 東口側では未出点となっていることから 今後高崎駅東口側エリアで スーパーマーケットが進出しそうな場所と 題して旅チャンネル解説をお届けしました 。皆さんが高崎駅周辺で進出してきて 欲しいスーパーマーケットの名前や具体的 な場所、またですね、皆さんの意見や感想 など是非コメント欄で教えてください 。群馬県高崎市に関西電力の子会社である 感電不動産開発のマンションが進出する ことが明らかになりました。規模は地上 中建てで高崎駅西口の中心市街地に建設さ れます。高崎市への関西を自盤とする企業 のマンション進出は京阪伝鉄不動産に続き 2者目と見られます 。高崎市田町。こちらで行われるのは過称 高崎市町マンションプロジェクトで関西 電力の子会社である感電不動産開発と三振 が建設主となるマンションの建設計画です 。こちらは現在駐車場として利用されてい ますが、計画の規模は地上15回建て、 最高の高さを 45.99m。事業区域の面積は 1064.10m、延下面積は 7459.11mとなっています。また 着行予定は2025年8月頃になるという ことです。関西地方の大手企業による マンションの高崎市への進出は現在ご覧 いただいていますファインレジデンス ブランドのマンションを展開する京阪伝鉄 不動産に続き2車目では3等目と見られて います。京阪伝鉄不動産のファイン レジデンスのマンションは高崎駅東口と 西口に短期間で相ついで進出しましたが、 感電不動産開発のマンションもこの動きに 続くのでしょうか。 続いては感電不動産開発が販売中の一部 マンションについて見ていきたいと思い ます。こちらの情報は感電不動産開発の 新築マンションシエリアの公式ホーム ページによるものです。まず見ていきます と、自盤である関西地方画面左側ですが シエリアタワー中野島。こちら倉庫数は 364個。この他にも京都、そして滋賀と いった関西地方のですね、え、後範囲に 進出しているということが分かります。 こっちは一部ですのでこれ以外のものも 複数あるということです。続いては首都圏 と画面左右側ですね。右側ですが シェーリアシティ横浜東482個さらに 個数で見ていきますと145個、121個 、110個と、え、比較的ですね、規模は 100個、え、を超えるもの、え、規模で 言うと少し大きなものというのがやはり 首都圏ということで多いのが分かります。 そして東海地方、こちらは名古屋が中心と なりますが、え、シエリア格納山、こちら 36個、そしてシエリア上田、こちらが 40個となどということになっています。 さらに北ですね、東北地方見ていきますと 、こちらはですね、仙台が物件ということ でしたが、シェエリア上田5つ橋、こちら が116個などということになっていまし て、この掲載されていたものを見ていき ますと、仙台が、え、全てということでし た。この他にも九州地方、鹿児島県でJR 九州などと参角する、え、マンション、 この他にも海外にも展開しているという ことです。文馬県に進出するこの感電不 動産開発のマンション、物件名などはです ね、まだ、え、出ていませんが、シエリア ブランドになるのでしょうか。こちらにも 注目です。 続いては画面変わりまして群馬高崎の新 幹線ネットワークということで高崎をこれ 大きくしてみていますが高崎はですね上越 新幹線と北陸新幹線の2路線が使えると いうことで画面右側は上越新幹線で新潟 さらに左側見ていきますと北陸新幹線で 長野富山金沢福井鶴賀ということで昨年 ですね3月鶴賀までですね福井県ですが延 ということで、この後はですね、鶴ヶから 新大阪へ延伸ということになっています。 北関東でですね、交通の要所というと高崎 というのももちろん入ってくると思います が、これだけですね、え、新潟県中部地方 、そして、え、北陸、え、ですね、ま、 北陸も中部地方に、え、区画で言うと、ま 、入りますが、さらにですね、え、ま、 新潟上進越、さらに北陸、そして関西へと 、え、繋がるということで、この新幹線、 北陸、新幹線は鶴ヶからさらに新大阪まで 繋がりますと、高先から北陸関西方面へ アクセスがさらにこちら向上していくと いうことになります。近年ですね、高崎に は先ほどもお伝えしましたが、京阪電鉄不 動産や今回の感電不動産開発など関西を 自盤とする企業のマンションというのが 続々と進出するということで、今回が、え 、例で言いますと3等目と見られています 。こういったですね、企業もちろんですね 、東府教の首都権、え、などにはですね、 すでに進出していますが、北関東という ところでは、これはですね、まだ、え、例 というのも少ないと思われますし、これは 群馬県がですね、これから北陸関西方面 さらにですね、よりアクセスが向上して いくということで、これは北陸新幹線の 東京から新大阪がいよいよつがる、最終 局面へ向けた遠伸ですね、動きという風に も見えそうです。 今後の動きというのも非常に注目していき たいと思います。ということで今回は関西 電力の子会社である感電不動産開発の マンションが群馬県高崎市へ進出すると いう話題をお伝えしました。是非皆さんの 意見や感想などコメント欄で教えて ください。またリクエストなどもお待ちし ております。最後までご覧いただきまして ありがとうございます。高評価でしたら 今後とも継続していきますので、 チャンネル登録や高評価よろしくお願い いたします。

あすから6月と2025年も折り返し地点が見えてくる時期ですが、今年も人気ティーカフェのゴンチャの高崎駅ビル内への出店やJR東日本の新自動改札機の導入、109シネマズ高崎の閉館発表など様々な話題がありました。
そこで今回は「変わる高崎 最初の5か月間の変化は？」と題しまして高崎市の2025年春の注目話題まとめをお届けします。

再開発が活発な高崎市中心市街地、2024年最初の3か月間の変化は？【高崎市の春の注目話題まとめ】

▽動画内で紹介した過去動画▽
群馬の課題を解決するには今しかない件を群馬県知事の山本一太知事に勝手に提言します【公共交通改善・鉄道利用促進・県庁活用・街づくり】

上記の動画についてですが好評でしたらさらに第二弾の提言動画も制作したいので高評価やチャンネル登録、コメント、シェアをよろしくお願いします！
またこちら動画内の情報は提言動画制作時の2024年12月24日時点のものとなります。

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▼これまでの「特集・シリーズ」動画はこちらにまとまっています▼

▽これまでの「解説シリーズ」まとめ▽

▼あの県、今度こんな「店」できるってよの動画まとめ▼
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▽新潟の動画をまとめ▽

▼47都道府県の話題を発信する「地域発【旅ちゃんねる】」まとめ

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今年もありがとうございました。
本年2019年最後の動画です。
来年もよろしくお願い致します！

【2019.12】JR高崎駅周辺、再開発状況まとめ６〈ブリリア・Gメッセ・仮称栄町ビル〉 https://t.co/xsIuHTHoRY

— 旅ちゃんねる【群馬からYouTube】 (@ROlVr9q2VBCXyzC) December 31, 2019

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