“夢の移住生活”のはずが「こんなことが起こるなんて…」発見された数々の違法建築 被害者が語る“悲痛な思い” 千葉
夢の田舎暮らし。移住先に建てたマイホームがまさかの違法建築状態に。
被害を訴えるAさん：
正直“夢のマイホーム”だったんですけど、こんなことが起こるなんて想像していませんでした。
取材班が訪ねたのは、千葉・いすみ市に立つ一軒家。
家主のAさんに室内を案内してもらうと、天井が高く開放感あるリビングの広さは26畳。さらにベランダに出ると…。
被害を訴えるAさん：
目の前が田んぼになってまして、ここでバーベキューができるように。あと庭にガゼボ（涼む場所）とサウナがあります。
約300坪の敷地にサウナやゲストルームを完備したマイホームでの移住生活。
太平洋に面し、自然豊かないすみ市。
住みたい田舎ランキングで首都圏1位となるなど人気の田舎暮らしの街として知られています。
被害を訴えるAさん：
8年前に東京からいすみに移住したんですけど、主人の趣味のゴルフとかサーフィンだったりを楽しみながらゆっくり生活したいと。
都内で会社を経営していたAさんは、好きな街でのんびりしたいと移住を決意。ところが…。
被害を訴えるAさん：
“夢のマイホーム”を建てたんですが、違法なものや欠陥が発覚してしまい、すごく正直苦しんでます。
Aさんが協力を依頼した岩山健一1級建築士の調査によると、この夢のマイホームに“3つの問題”が浮上したのです。
1つ目の問題は、床下浸水への対策です。
豪雨が過ぎ去ると、Aさんのベランダの目の前に湖があるかのような景色に一変しています。
この地域は水はけが悪く、豪雨が降ると床下浸水の恐れが。
そこで、自宅の敷地の基礎部分を道路より200mm高くする計画だったのですが、計測の結果、わずか44mmしか高くなかったことが分かりました。
日本建築検査研究所 1級建築士・岩山健一氏：
ここが200mm上がっていれば建物も平行移動で上がる。だから水が出た時に被害を受けなくてすむことになるんだけど、どうもそれができてない、この家は。
さらに自宅の中を調査すると数々の問題点が浮上。
ユニットバスの天井裏を見てみると…。
日本建築検査研究所 1級建築士・岩山健一氏：
ここも断熱がなきゃいけない。それから、この立ち上がりのところにも。そこにも断熱がありません。
ユニットバスに加え、シャワー室の天井などに断熱材の欠損した箇所が確認されたといいます。
さらに天井裏を調査すると、防火性能を高めるために必要な石こうボードが貼られていない場所などが確認されたといいます。
日本建築検査研究所 1級建築士・岩山健一氏：
白いシートが見える。あのシートのところに石こうボードが貼られてないといけない。（石こうボードが）貼られていない。
そして、自宅の完成後にも追い打ちをかけるような事態が。
被害を訴えるAさん：
完了検査が「検査済み」がないということが発覚してしまった。（自宅を）売ることができない。
建物が建築基準法などの法令に適合しているかを検査する「完了検査」が行われていないことが分かったのです。
被害を訴えるAさん：
検査機関からは「あなたの家、いま住んじゃってるの？」「いま工事中の状態だよ。住んじゃダメだよ」という状況だと言われてしまった。
約4900万円をかけた夢のマイホームが、いわゆる“違法建築”の状況となってしまい、資産価値がゼロの状態に。
被被害を訴えるAさん：
建築会社の対応が、一度も謝罪もない、連絡もない。大変つらい気持ちになって、移住を夢見た現実が今とても残念に思っている。
Aさんのマイホームを建てたのは地元の建設会社。
6日、県の土木事務所で聞き取りが行われましたが、建設会社側は出席しませんでした。
「イット！」は、この建設会社を取材。
Aさんへの対応については、「誠意を持って言われたことについては対応している」と回答。
敷地の基礎の高さが図面より低かった点は、「設計図書の誤記だ」などとしていて、今後については「弁護士を入れているので裁判で争ってほしい」としています。
Aさんの自宅を巡る建築トラブル。
今後の争点について、建築問題に詳しい森田匡貴弁護士は「今の状態は建築基準法違反になってしまっている。完了検査を合格できるように持っていくことが必要。並行して建築会社に対して別途、民事上の損害賠償請求をすることが考えられる」としています。
FNNプライムオンライン
https://www.fnn.jp/
25 Comments
工事始まってから完成するまでに、ときどき見に行った方がいいね。
昔の知り合いが千葉で浜から800メートルの所に家を建てたが、ものの数年で地盤が流出し始めた。砂地だったから。
東京を中心に東や北は相対的に地価が安い。縄文海進の時に海底（奥東京湾）で岩盤との間に厚い堆積層があって軟弱だから。
地震が起きたら液状化のリスクも高いと思う。
人生 落とし穴だらけ😮
資産価値ゼロはないと思うけど
大手の施工も酷い所は多いよ。
結局、現場で工事する職人さん達の質と現場管理の問題から、中小でもしっかりしたチームを持ってる会社は良い仕事が多い。
家は大きくて複雑な買い物だから、施主さんも勉強して施工にも目を光らせて。
建築の途中の段階で気づく事ができたし、それに気付かない主にも問題ある。
特に、かさ上げ部は一目でわかる。
昔、実家を立て直すときに父親が信用している人や会社に頼んでも作るのは知らない人が関わって来るからお金が掛かっても全く違う一級建築士を入れて建てているときに見てもらえって教えてもらった。父親も立て直しているときにやり直しさせている。
絶対に高くなっても第三者の一級建築士入れてください。この人みたくなります。
今の私の思考では当たり前。他からた金持ってってる人が来たら騙してむしり取るのが普通です。目に見えない移住を夢見て騙されてる人は山ほど居てます。テレビでは成功例を特番にして放送しますが実際は90％以上後悔しかしてないと思いまいます。私も移住して建てましたが金額的には私の方が少ないですが私の建物なんて放送できるレベルの物では無いのです。田舎だからってみんないい人では無いって事思い知りました。
謝罪がないとかじゃなくて損害賠償ものでしょ😓
裁判して一回解体、基礎から建て直しさせる以外無いでしょうね
これがたった4900万で建つのがおかしいんじゃないの。職人が小銭しか貰ってないの知るわけないよね。建築会社じゃなくて信頼できる職人に頼もうね
いすみ市地元の建築業者がどこなんだろう
こんな事がまかり通る世の中はあっては駄目だと思う
SNSで会社晒して炎上させて全額保証させるべき
元は田んぼ？田んぼの上は怖いね。しかし地目が田畑が宅地に出来るってレアだね。
売ることができない家を買えるって法律の不備じゃないの？
建築ガチャもあるんだな
作ってしまってから後から検査するんじゃなくて作ってる最中要所要所で検査するようにできないの？
作ってしまったら後戻りできないやん
可哀想ってレベルじゃねぇぞ…
ミニスカおばさん
七千万くらい払わないと良いマイホーム立てそうにない
何でさ？いつもオールドメディアは公開するところは公開するけどこんな建築会社公開しないんだろうか
完了検査終わってないの可哀そう。気密まったくとられてないけど、そんなの気にならない程度に酷い
資産価値がない家でも固定資産税はちゃんと取るのね😅
建築に使用している木材に黒い目のようなものがめちゃくちゃ有りますが、非常に質が悪い材木です。
この黒い部分は、実質穴が空いているようなものなので、耐震性がまったくないです。
岩山さん、元気やな。