１月の米中古住宅販売件数は昨年９月以来の減少となった。ローン金利と住宅価格の高止まりが重しとなっている。全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が発表した。
キーポイント中古住宅販売件数（季節調整済み、年率換算）は前月比4.9％減の408万戸ブルームバーグがまとめたエコノミスト予想の中央値は413万戸
Previously Owned US Home Sales Slip
High prices and mortgage rates cut short a three-month sales rally
Source: National Association of Realtors
地域別ではロサンゼルス近郊の山火事で壊滅的な被害が出た西部と、異例の寒波が襲った南部で落ち込みが目立った。ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は天候が販売に与えた影響の程度を巡り、単にタイミングの問題で、おそらく向こう数カ月に実体化するだろうと電話会議で述べた。
「複数回にわたる利下げにもかかわらず、住宅ローン金利はここ数カ月全く動いていない」とユン氏は発表文で指摘。「価格高騰と相まって、住宅取得能力の低下は依然として大きな課題だ」と述べた。足元で住宅ローン金利は７％前後で推移している。
2008年の金融危機以降、政府管理下にあるファニーメイ（連邦住宅抵当金庫）とフレディマック（連邦住宅貸付抵当公社）については、トランプ政権が民営化に関心を示していることをＮＡＲとして懸念していると述べた。政府の手から離れれば、住宅ローン金利がさらに上昇する恐れがあるという。
在庫は前月比3.5％増の118万戸となり、１月としては2020年以来の高水準となった。
それでも住宅価格はなお上昇傾向が続いている。販売価格（中央値）は前年比4.8％上昇の39万6900ドル（約5900万円）。とりわけ100万ドルを超える物件で売買が活発だった。 ユン氏によると、高所得層にとって株式市場の好調が追い風になり、住宅価格が一段と高額な価格帯にシフトしていることが背景にある。
物件が市場に出回っている期間は１月に41日となり、ここ５年間で最長となった。１月は物件が市場にとどまる期間が長期化する傾向があり、活況を迎える春までに期間が短くなるだろうとユン氏は述べた。
詳細は表をご覧ください。
原題：US Existing-Home Sales Drop Back Again With Mortgage Rates at 7%（抜粋）
(統計の詳細を加え、更新します)
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