【これは絶対覚えて！】宅建業法の重要ひっかけ問題がコレ。宅建業を開業するまでの重要プロセスを解説。わかって合格る宅建士P332
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【覚え歌シリーズ】
開発許可の覚え歌（残酷な天使のテーゼ）
３５条書面の覚え歌（キューティーハニー）
３７条書面の覚え歌（宇宙戦艦ヤマト）
建築確認の覚え歌（ああ夏休み）
特別決議事項の覚え歌（宙船）
媒介契約書記載事項の覚え歌（ジングルベル）
保証協会のお金の流れの覚え歌（ドラえもん）
国土利用計画法の覚え歌（ドラゴンボール）
宅建業者が設置するもの覚え歌（鬼滅の刃 紅蓮華）
覚え歌総集編その１
覚え歌総集編その２
【借地借家法シリーズ】
※ストーリーになっているので順番に見ると面白いです。
基本編
問題の解き方
借地と借家の期間
一問一答
借地の更新
建物買取請求とは
滅失と再築
借地上の建物の譲渡
定期借地権
借家の期間と更新
造作買取請求
無断再築
借地権者からの解約
【権利関係・重要動画集】
抵当権基本
抵当権を図で書く方法
根抵当権
二番抵当権実行とは
法定地上権
質権・留置権
留置権
動機の錯誤
保証人と物上保証人
対抗要件と登記
相殺と更改の違い
賃貸借
連帯債務の求償
取得時効
第三者と登記
同時履行の抗弁権
錯誤取消
委任契約
双方代理
【宅建業法・重要動画集】
クーリングオフとは
政令で定める使用人とは
専任の宅建士
両手媒介と双方代理
代理と媒介
媒介契約
35条書面 津波災害警戒区域
35条書面 私道負担
広告規制
手付金・中間金
免許取り消し処分
宅建士 登録欠格事由
免許欠格事由
営業保証金と保証協会の違い
営業保証金の基本
保証協会
弁済業務保証金
報酬額の計算
【法令上の制限・重要動画集】
都市計画法を図解
準都市計画区域とは
用途地域と地域地区
用途地域①住居系
用途地域②商業系
用途地域③工業系
特別用途地区と特定用途制限地域
地区計画とは
建築確認
単体規定
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オーディオストック
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16 Comments
こんばんは(♥ó㉨ò)ﾉ
受験生ホイホイに引っかからない為にも、知識の定着が必須ですね𖤐 ̖́-
今日、Amazonにて棚田先生の問題集、予約してきました(*ˊᵕˋ* )
書店で予約しようとしたら、取り寄せになると言われてしまいまして(-.-;)
下記リンクからオンラインサロン入会できます！どちらのサロンも月額は同じです。
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ＦP2級…4/1受験目標で専ら奮闘中の私…ですが
サロンやこのメイン動画をみると
「宅建士の勉強に切り替えるべき？」と何度も思っているここ数日です‼️
今のところ私にとってはかなり熱心に必死で勉強してＦP3級合格して…忘れないうちに2級を…という思いもあり
宅建士はいまだに今日のような動画やサロンで復習する程度に留まってしまってます‼️
宅建業法だけは何らかの形で復習するように意識してます‼️
いずれにしても4月からは宅建に切り替える予定です‼️
本日もとても効率的に復習することができました‼️
実務的なお話は興味があり楽しいです‼️
本日もありがとうございました‼️
昨年受験し、特に業法と制限は分野別問題集を完璧に理解出来るまで何度もやりました。
先生の動画で周辺知識を補強することができ、業法と制限は満点で無事合格できました😊
基本知識をしっかり理解することが重要ですね⭐️
営業保証金の問題、大好きです。
基礎の基礎を叩き込んで試験当日、絶対に忘れない！そう思って勉強してました。
『ワカウカ』のテキストは大切な所にアンダーラインが引いてあって、重要な部分が赤文字になっていてわかりやすいと思いました。さらに、学長の動画で問題傾向まで習得出来て、一問ゲット出来た気分です。😊
棚田先生、いつもありがとうございます。
超重要問題でしたね。免許→供託→届出→開業（めんきょとどかない）ですね。理由込みで正解しました！
本日もクイズ周辺知識にアタックで周辺知識を強化します！
ちょうどテキスト一周したところです
業法極めます
いつもわかりやすい解説ありがとうございます
法改正部分について質問があります
疑問点は、記載事項ではない部分なのに変更が生じたら届出をするのはなぜ？という内容です。
法改正により、宅建業者名簿には、「事務所ごとに置かれる専任の宅地建物取引士の氏名」を記載する必要は無くなった。ということなのですが、
わかうかp295の変更の届出では、専任の宅建士の氏名に変更があった生じたときは30日以内に〜となっています。
事務所ごとに必要な専任の宅建士を備えていることを証明する書面等が保管されているから、変更があった都度届出して更新してねってことなのかなと理解していますが、、🤔
そもそも専任の宅建士が業者名簿の記載事項から無くなった理由が知りたいです(楽になったけど、素朴な疑問)
どなたか分かる方いたら教えてください！
｢めんきょとどかない｣
この語呂は覚えやすいし、使いやすかったです！
業法再確認の問題ありがとうございます。
一度は覚えた知識でしたが、数字がうろ覚えでした😂
なお、営業保証金のくだりですが、大企業は営業保証金、中小企業は保証金分担金のイメージがありますが、大企業でも保証金分担金で対応してる企業はあるんですよね？
同じ保証金でも負担が軽くて済むなら、大企業もわざわざ大金を払う必要はないのでは？と思いました。
それとも大企業ならではの「うちは金持ってるぞアピール」をしたいってことですか🤔？
先生！早口過ぎます！
重要ポイントの解説だけではなく、補足の知識まで教えてくれるのが本当に有り難いです😊
棚田学長、ひとつ質問が有ります
昨年の宅建業法改正で「低廉な空き家等の媒介の特例」の件が有ったと思うのですが、低廉な空き家等の媒介手数料が売価800万円以下で最大で30万円+消費税にルール変更されたのでしょうか？それともそれとは別に、従前通り売価400万円以下の場合は18万円+消費税のルールが適用されるのでしょうか？
御多忙な中で恐れ入りますが、ご教示ください よろしくお願いいたします
今日もありがとうございます。
免許→供託→届出→開業という🐙が耳にいっぱいついてます😂
学長失礼いたします。
Yahoo!ショッピングで確認しましたが、3月に出版される学長監修の参考書は「2025年度版 宅建士 棚田式」の「分野別過去問題集」と「一問一答過去問題集 Vol.1 宅建業法・法令上の制限」、「一問一答過去問題集 Vol.2 民法等・その他関連知識」の3冊のみでしょうか？
今年宅建に挑戦します。
偏差値30くらいの私でも頑張れば、今年受かりますか？
何から始めればいいのか全く分からないです。
賃管合格した自分へのご褒美で注文した
不動産大学のグッズが届きました！
先生オススメのパーカーあったかいです！
宅建も合格して、またグッズ注文します！