住宅ローンどうする…日銀0.5％に利上げ 17年ぶり水準 さらなる引き上げも【スーパーJチャンネル】(2025年1月25日)
日本銀行は24日、政策金利を17年ぶりの水準となる0.5％程度に引き上げることを決めました。私たちの暮らし、特に住宅ローンにどのような影響があるか、取材しました。
■さらなる利上げも…住宅ローンどうする
トランプ大統領
「私は金利がただちに下がることを要求します。同様に世界中で金利が下がるべきです」
世界の政財界のトップが集まる「ダボス会議」に参加したトランプ大統領は、FRB＝アメリカ連邦準備制度理事会に政策金利の引き下げを求める考えを示しました。
ただし、ロイター通信によりますと、FRBが28日と29日に開く会合では利下げを見送ると予想されていて、実際にトランプ大統領が要請すれば市場の波乱要因となる可能性があります。
日本では24日、政策金利である短期金利の誘導目標をこれまでの0.25％程度から0.5％程度に引き上げると日銀が発表。およそ17年ぶりの水準となります。今後、さらなる利上げの可能性も示唆しています。
日本銀行 植田和男総裁
「今後、経済物価の見通しが実現していくとすれば、それに応じて引き続き政策金利を引き上げ、金融緩和度合いを調整するという基本的な考え方に変わりはない」
今回の引き上げで大きく影響を受けるのが住宅ローンです。
戸建て住宅購入を検討する夫婦
「1階の要望がたくさんありすぎて、パズルって感じで大変だなと…」
24日、住宅展示場を訪れていたのは戸建ての購入を検討している夫婦です。
念願のマイホーム。目下の悩みは金利の行方です。仮に借入額が3000万円の場合、金利が1％上がれば支払額は600万円近く増えることになります。
戸建て住宅購入を検討する夫婦
「これだけの額のお金を借りるというのも人生で初めての経験なので」
「休みの日はずっとYouTube見ているのか分からないが、お金のことをずっと調べてよくやるなと思う」
夫婦は変動金利を選ぶようです。
利上げ発表を受け、今、金利に対する相談が増えています。
27歳の独身女性。都内の新築マンションの購入を検討していて、「おうちの買い方相談室」を訪れました。
新築マンションの購入を検討する女性
「30歳までには実家を出たいというのがまず一つ目標だったので」
先日発表された東京23区の新築マンションの平均価格は1億1181万円と2年連続の1億円超えで、今後、金利が少しでも上がれば負担は大きく増えることになります。
おうちの買い方相談室 久保徹弥氏
「今後、変動金利で組まれるのであれば、金利上昇リスクに対してその家庭が耐えられるのか、長い35年、50年という長いローンになっていますので、その方に対して最適なローンのアドバイスをさせてもらっています」
女性が選択したのは…。
新築マンションの購入を検討する女性
「一般的に固定金利より（変動金利は）あまり上がりづらいとか言われているので、ちょっとそこに賭けたいなと思います。それこそローンの金利が高くて払えなくなったりとか、何かあった時に売るという選択肢。売りやすさとか今のうちに考えておきたい」
今後も予想される金利上昇はデメリットだけではないと専門家はいいます。
おうちの買い方相談室 久保徹弥氏
「金利が上昇することで住宅需要が冷え込んでいったりすると、需要と供給なので売れ残りなども出てくる可能性。物件価格は落ちていくことも可能性としてはあると思う」
また、メガバンク3社と三井住友信託銀行は3月から普通預金の金利をこれまでの0.1％から0.2％に引き上げると発表しています。 （C） CABLE NEWS NETWORK 2025
[テレ朝ｎｅｗｓ] https://news.tv-asahi.co.jp
41 Comments
トランプもたまにはいいこと言うな
世界中の金利が下がるべきだよ
日本の状況と金利上昇によってどんなメリットデメリットがあるのかもちゃんと分かっていないくせに、一丁前に住宅ローンの変動金利選択者にマウント取ってるのオモロイ。
そういう奴は金利上昇によってあらぬ方向から自分に影響出るとギャーギャー騒ぎ出すからな
0.5%なんてたいしたことない
で、普通預金の金利は
都内はヤバイよね600万が地方なら東京は1000万ぐらいあがりそう
財務省ら売国奴が絡めばこうして日本のメディアはバレバレなガス抜きを垂れ流し健全報道機関を装うんだね
まさかこれもＮＨＫらと同じで局内にいる工作員の指示のもと垂れ流しているのかな？
株高円安金利高、負動産より資産もったほうがいいかも
ガンガン上げーい
いまだに新築買ってるやつのことなんてどうでもいいがや
米国は低所得への様々補助金も削除、金利上昇で得するのは大富豪の皆様。
利益確保までの期間は何の位かな。
時間差で円高に動くと思いますけど。
住宅ローンとか気にせんととっとと段階的に4％まで上げんかい
自己責任じゃ
破産もへったくれもあるかい
今年中に1％まで上げろよ
住宅ローンでリスク考えず変動金利借りているやつらに分からせてほしい。
ローンディフェンダー
真綿で国民の首をジワリと絞めてくるな……
まだ低い。もっと上げるべき
円安の方が影響が大きく、金利上げは良いニュースと捉えられる
円安、物価高、金利の三重苦！
補助金もすぐ出る訳ないし、自〇増えるだろうな
渡されたデータしかみない学者なんか日銀総裁に選ぶからこうなる
企業の利益落ち込んでるのも見てないなんて総裁として失格だろ
変動金利の人が大勢破綻したら回り回って自分達にも悪影響が起きそうだけど、「変動金利の人は不幸になってしまえ」と言わんばかりの人はなんでそんなに攻撃的なんだろう
ちなみに金利が上がったら家賃も上がるんで他人事ではない人もいるはず
このご時世によくもまぁ変動金利でローン組むよな。ペアローン組んで離婚せずに35年も過ごせる夫婦がはたしてどのくらいいるんだろうね。
ゴラー！もっと大胆に利上げしろよ！
50年ローンて草
住宅ローンは普通に5%あったね。30年前は😂 今が異常に安い
トランプさん金利下げるべきと言いながら関税上げるって。この矛盾をどうやりくりするのかが楽しみ。
利上げ、利上げ(о´∀`о)
金利上がるということは、景気も上向きということかな。
まだまだ物価も給料も上がるという見解から金利をあげるという判断をされてるのだと。
日本は金利低すぎるから上げるのは当然だと思う。
とりあえず、最低でも1~2％くらいまでは上げていかないとどんどん他国と比べてどんどん貧しくなっていく気がして不安になる😂
金利の上昇は賃金の上昇失くしてありえないと思う。ここで金利が上がるというこは、まだまだ給料も物価も上がるとということでは？？
ちょっと金利上がって破産するようなのは、無知すぎる…😅
普通に働いているのに ビックボーイで大俵ハンバーグ頼めなかったのが虚しい。
駆け込み金利上げだよ
2024年GDPが発表されるし自分だけがいいという人多いけど、銀行株だけが上がり2024年8月5日みたいになることを予想してない人多い。
あれで日銀は予想以上に新NISA失敗も嫌って撤回したんだよ。実質賃金や世代格差、ガソリン税の問題がまだ解決していないのに利上げしたら不動産会社ぐらいしか儲からないよ
実質賃金マイナスな状況で更に家賃は上がる、企業負担は増える。
住宅ローンどうこうだけの問題じゃない。
中立金利まで+0.5%の余裕があるから、近い将来に中立金利まで引き上げがあり得る。
かと言って、住宅ローンにその分がそのまま引き上げられるとは思えない。
固定金利の人がザマァみたいなリクションとってたりするけど、住宅ローンだけじゃなくて、中小企業の借入とかに影響があって、国全体の景気が悪くなる可能性が高いのが問題。。利上げしても為替にも影響ほぼなかったし、ただの嫌がらせなんよ。。銀行は嬉しいだろうが。
今の年収が35年も続くと思ってるのが間違いなんだよ。どんだけ平和ボケしてんだ。
昔にくらべたら今が安すぎる。貯金しても利息も昔にくらべたら少ないし、固定金利の意味もあるのやら?って感じします。
所詮家なんて飯食って寝るだけの場所
もっと上げろ🎉
預金の金利は？？？
住宅ローン返済者に、国は、救済策を与えよ。
不動産投資の抑制と中小の統合を進める原動力と円高に振って物価高対策になると良いね。
いま利上げするのは間違いです。
失業率は上がり、賃金は下がるので。(注)
日銀が「利上げ」をしたのは、金融機関の利益のため。
その見返りに、日銀の役人は金融機関に天下りをしている(高額報酬の再就職)。
(注)
フィリップス曲線より。
物価上昇率2〜4%で起こる「最低の失業率」をめざすのが正しい。
この時、「物価を超える賃金上昇」が起きる。
東京都特別区在住の27歳で、手取りが23万円の薄給の地方公務員勤めだから、住宅ローンは一生無縁なんで、上がろうが下がろうが関係ねぇ（笑）
地方在住の人なら家は全然買えるだろうから、住宅ローンの金利が上がる下がるは関心事だと思うけど、東京都特別区在住の場合、世帯年収1000万円以上ないとまあ住宅ローンとか無理だからなぁ。僕みたいな庶民には関係ない話。
外国の影響で物価が上がって、不作で物価が上がって
税金の増加で可処分所得が下がってて
緩和引き締め？意味不明😊
そもそも変動金利って資産に余裕がある人向けのもだからね。金がないから金利変動幅に耐えきれないので、対応できる範囲の額でローン組んで固定にするのが金融弱者の戦略です