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【緊急速報！これはワナです】こんなの使って大丈夫？返済期間５０年のスーパー長期住宅ローン登場。宅建に興味なくても絶対知っておくべき知識を初心者向けに解説講義。
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【緊急速報！これはワナです】こんなの使って大丈夫？返済期間５０年のスーパー長期住宅ローン登場。宅建に興味なくても絶対知っておくべき知識を初心者向けに解説講義。

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過去問の活用法
【神回】宅建不合格者の共通点、それは過去問の使い方を間違えていることに原因あり！一発合格するなら絶対知っておくべき、過去問の正しい活用術を初心者向けに徹底解説。
【神回！宅建独学で合格するための過去問の活用法】過去問を周回しているのに不合格になっている人には理由がある。市販の参考書と問題集でできる目からウロコの勉強法を初心者向けにわかりやすく解説、実演します！

大量記憶法のやり方
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お勧めの参考書
【神回！2021年度宅建の参考書ベスト１はどれだ！】宅建の参考書全部読んでどれが一番いいのか、ベスト１を発表します。宅建士のトリセツ、みんなが欲しかったシリーズ、楽学などそれぞれの特徴も解説します。

【覚え歌シリーズ】
開発許可の覚え歌（残酷な天使のテーゼ）
【令和６年宅建：神回！開発許可#1】開発許可の要件を完璧に暗記、記憶できる！法令上の制限の最難関をこれで攻略。問題が解ける最強の覚え歌。
【令和６年宅建：開発許可過去問攻略#2】暗記箇所が多い開発許可、開発行為のポイントをメロディーで簡単丸暗記。問題を解く方法もわかりやすく解説します。

３５条書面の覚え歌（キューティーハニー）
【４０万回再生突破！※要コメント欄確認：令和５年宅建：神回！３５条書面 メロディーにのせて暗記#1】覚えることが多い35条書面の記載事項を、覚え歌で完全に記憶。
【令和６年宅建：３５条書面メロディーにのせて覚える完結編#2】区分所有建物と賃貸借契約における重要事項説明書の記載事項をリズムにのせて完全網羅。全部暗記できます。初心者向けです。宅建士の押印は不要。

３７条書面の覚え歌（宇宙戦艦ヤマト）
【令和６年宅建：37条書面覚え歌で簡単暗記】宅建業法で合否を分ける37条書面の記載事項をメロディーにのせて簡単に暗記できます。宅建士の押印は不要。

建築確認の覚え歌（ああ夏休み）
【宅建完全独学・建築確認#2】名曲のワンフレーズのリズムに合わせて法改正部分の特殊建築物、大規模建築物などの要件を暗記できます。試験で出そうな過去問を連続で出題します。初心者向けにわかりやすく解説。

特別決議事項の覚え歌（宙船）
【宅建・マン管・管理業務#3区分所有法】区分所有法の暗記項目である特別決議事項を覚え歌で完全マスター。歌えば一発で覚えられます。試験でよく出る重要過去問も多数解説します。

媒介契約書記載事項の覚え歌（ジングルベル）
【令和６年宅建：媒介契約書の記載事項を覚え歌で簡単暗記】宅建試験でよく出る媒介契約書34条書面の記載事項を歌にのせて簡単に暗記。記載事項の一覧を見ながら種類を初心者向けにわかりやすく解説。

保証協会のお金の流れの覚え歌（ドラえもん）
【令和５年宅建：保証協会#4 宅建業法の覚え歌】宅建試験で絶対に落とせない保証協会の弁済業務の流れを、アニソンのリズムに乗せて歌いながら重要知識を暗記できます。弁済業務保証金や還付、分担金など網羅。

国土利用計画法の覚え歌（ドラゴンボール）
【令和６年宅建：国土利用計画法#2】覚え歌で一発暗記！宅建試験の得点源、国土法の届出必要面積や期限、勧告など重要ポイントをワンフレーズで記憶できます。無指定区域を初心者向けにわかりやすく解説します。

宅建業者が設置するもの覚え歌（鬼滅の刃　紅蓮華）
【令和５年宅建：紅蓮華の覚え歌で事務所に設置するものを暗記】鬼滅の刃の主題歌「紅蓮華」の覚え歌で重要知識を暗記しよう。語呂合わせみたいに歌えば記憶できます。

覚え歌総集編その１
【宅建完全独学・聴き流しすだけで暗記できる・語呂合わせ覚え歌総集編】聞き流すだけで35条書面、37条書面、開発許可、免許欠格事由が暗記できる。通勤中や移動中、家事をしながらBluetoothイヤホン。

覚え歌総集編その２
【宅建完全独学・覚え歌総集編Ⅱ】聞き流すだけで暗記できる！宅建の覚え歌だけを集めました！国土法、区分所有法、媒介契約、建築確認、保証協会など最新の覚え歌も完全収録しました。

【借地借家法シリーズ】
※ストーリーになっているので順番に見ると面白いです。

基本編
【借地借家法シーズン１　第１話】2020年法改正対応！宅建試験の得点源である借地借家法の基礎をテトリスに例えて、超初心者向けにわかりやすく解説。宅建試験対策で効率の良い勉強法を教えます。

問題の解き方
【借地借家法シーズン１　第２話】テトリスのイメージを勉強に応用することで、宅建試験本番でのケアレスミスを防げます！借地借家法で引っかけ問題にかからない方法を徹底解説。2020年法改正対応版。

借地と借家の期間
【借地借家法シーズン１　第３話】借地借家法で間違えやすい賃貸借期間を超初心者にもわかるよう、わかりやすく徹底解説。賃貸借、借地、借家すべての存続期間を１０分で完全にコツをマスターできます！

一問一答
【借地借家法シーズン１　第４話】一問一答１０連発で完全マスター！覚えにくい借地借家法と民法の賃貸借期間、これ全部解ければ、賃貸借、借地、借家は完璧。１０問一本勝負。

借地の更新
【借地借家法シーズン１　第５話】借地権の存続期間満了による３つの更新パターンを超初心者向けに具体例で解説します。宅建試験の選択肢の中でも重要なポイントです。最後に新コーナーもスタート必見です！

建物買取請求とは
【借地借家法シーズン１　第６話】借地権の更新がない時の建物買取請求権を超初心者向けに徹底解説。通常の売買との比較や勉強法、解き方をイメージでわかりやすく解説します。宅建試験に出題可能性大です。

滅失と再築
【借地借家法シーズン１　第７話】借地上の建物が火事で燃えて滅失した場合、再建築、期間延長はどうなるのか。宅建試験によく出る論点を初心者向けにわかりやすく解説。地上権と賃借権の違いもわかりやすく説明。

借地上の建物の譲渡
【借地借家法シーズン１　第８話】借地権の最重要ポイントキター！借地上の建物を譲渡する時の３つのパターンを超初心者にわかりやすいよう徹底解説。借地権最終回へ向けての序章となる重要な回です！

定期借地権
【借地借家法シーズン１　第９話】借地権で宅建試験でよく出る定期借地権を超初心者向けに徹底解説。事業用定期借地権、建物譲渡特約付借地権、一般定期借地権全てを網羅。公正証書についてもわかりやすく説明

借家の期間と更新
【借地借家法シーズン１　第１０話】借家契約の期間や更新拒否するための要件などについて超初心者向けにわかりやすく解説。正当事由とは何なのか。宅建業法にも直結する重要部分。過去問、練習問題もあるよ。

造作買取請求
【借地借家法シーズン１　第１１話】期間の定めがない借家契約や造作買取請求権について超初心者向けにわかりやすく説明。宅建試験でよくでる過去問も丁寧に解説します。

無断再築
【宅建完全独学・無断再築】宅建試験によく出る借地借家法の無断再築を初心者向けにわかりやすく解説。更新前、更新後の滅失と再築でなぜ扱いが違うのか図解で説明。再築禁止特約とは何か。権利関係の重要ポイント。

借地権者からの解約
【宅建完全独学・借地権者】借地契約を借地人が自分で解約することはできるのか。宅建試験で出そうなポイントを、初心者向けにわかりやすく解説。裁判所の許可が出ると借地契約は延長するのか。

【権利関係・重要動画集】

抵当権基本
【令和６年宅建：抵当権を攻略】宅建試験でよく出る抵当権の問題の解き方をわかりやすく解説。効率の良い勉強法や記憶法を初心者にもわかるよう説明します。質権との違いや物上代位も。
【令和６年宅建：抵当権トラブル】宅建試験はもちろん実務でも重要な抵当権の重要過去問を初心者向けにわかりやすく解説。実務で発生した実際のトラブルや売買の流れを解説します。

抵当権を図で書く方法
【令和６年宅建：抵当権を図で書く方法】抵当権や法定地上権の問題を解くための図解の書き方を初心者向けにわかりやすく実演しながら解説。宅建試験によく出る抵当権の問題で得点するために重要。

根抵当権
【令和６年宅建：根抵当権のキホン】初心者が苦手とする根抵当権を初心者向けに具体例でわかりやすく解説。宅建試験でよく出る知識やポイント、抵当権や他の担保物権との違いなど丁寧に解説します。

二番抵当権実行とは
【令和６年宅建：２番抵当権実行とは？】宅建試験でよく出る抵当権の実行について、初心者向けにわかりやすく解説。競売されたあとの配当の仕方。法定地上権の成立要件など過去問を解きながら解説します。

法定地上権
【令和６年宅建：法定地上権】権利関係の重要部分、法定地上権について初心者向けにわかりやすく解説。抵当権との関係や図の書き方なども。宅建試験で得点するためのポイントを教えます。

質権・留置権
【令和６年宅建：質権と留置権の違い】宅建試験でよく出る担保物権、質権と留置権の要件など比較しながら初心者にもわかりやすく解説。具体例で図解しながら説明。抵当権や先取特権との違いもわかる

留置権
【令和６年宅建：留置権のキホン】宅建試験の隠れた得点源、留置権になぜ物上代位性がないのか、超初心者向けに抵当権、質権、先取特権などの担保物権と比較しながらわかりやすく解説します。

動機の錯誤
【令和５年宅建：同期の錯誤】動機の錯誤を超初心者にもわかりやすく解説。一問一答セレクト600について質問したら、TAC出版さんから驚きの回答が。

保証人と物上保証人
【令和５年宅建：物上保証人ってなに？】意外と知らない人が多い保証人と物上保証人の違いを初心者にわかりやすく解説。抵当権と根抵当権、催告、検索の抗弁権など権利関係、宅建業法で応用できる知識を解説します。

対抗要件と登記
【宅建完全独学・対抗要件と登記】初心者向け。強迫で取消しした場合の、第三者の対抗要件と登記についてわかりやすく解説。図解と時系列で誰が保護されるのか、登記の必要性を説明します。宅建試験でよく出る。

相殺と更改の違い
【令和５年宅建：連帯債務の重要点】権利関係の基本となる相殺と更改の違いを初心者向けにぷよぷよを使ってわかりやすく解説。絶対効と相対効の違いなど法改正点も含めて解説します。

賃貸借
【宅建完全独学・賃貸借】宅建試験でよく出る転貸について初心者向けにわかりやすく解説。賃貸借が合意解除や債務不履行で解除になった場合、転貸はどういう扱いになるのか。宅建業法などと合わせて解説。

連帯債務の求償
【令和５年宅建：求償の計算方法】宅建試験でよく出る連帯債務の求償の計算方法を初心者向けにわかりやすく解説。絶対効である相殺、更改、混同の違いや他の債務者に与える影響とは。

取得時効
【令和５年宅建：取得時効について】古畑任三郎シリーズ宅建試験で間違いやすい取得時効について、古畑任三郎風に推理形式でわかりやすく解説。なぜ間違えてしまうのか、初心者向けにドラマ仕立てで解説します。

第三者と登記
【令和５年宅建：第三者対抗要件のひっかけ対策】登記があれば勝てるとは限らない！ほぼ絶対出る第三者対抗要件を超初心者向けにわかりやすく解説。

同時履行の抗弁権
【令和５年宅建：同時履行の抗弁権】不動産売買では実際どのように同時履行が行われているのか。超具体的に初心者向けにわかりやすく解説。宅建試験の重要過去問や周辺知識を完全収録。

錯誤取消
【令和2年度宅建試験問6解答速報】12月組必見！法改正が狙われた！錯誤取消の解き方を初心者向けに徹底解説。答えにたどり着くための考え方教えます。動機の錯誤、表示の錯誤、要素の錯誤をわかりやすく解説。

委任契約
【宅建試験・令和2年問5委任契約解答】権利関係の得点源！委任契約を初心者向けにわかりやすく解説。善管注意義務とはなにか。法改正部分です。

双方代理
【令和５年宅建：双方代理のポイント】両手媒介は違法なのかズバリ解説。宅建試験の権利関係でよく問われる代理のポイントを初心者向けにわかりやすく教えます。民法改正で変わったのは何か。

【宅建業法・重要動画集】

クーリングオフとは
【令和６年宅建：クーリングオフのキホン】宅建試験でよく出るクーリングオフを初心者にわかりやすく15分で完全解説。要件の覚え方や過去問、練習問題の解き方など。宅建業法の中でも重要なポイントです。
【令和５年宅建：クーリングオフ理解度チェック】宅建業法の得点源である８種制限のクーリングオフを、実践形式で初心者向けにわかりやすく解説。問題を解く２つのポイントを徹底解説します。

政令で定める使用人とは
【令和５年宅建：政令で定める使用人とは？】政令で定める使用人が専任の宅建士とみなされない理由とは。宅建試験でよくある引っ掛け問題、宅建業法の重要部分について初心者向けにわかりやすく解説。

専任の宅建士
【令和５年宅建：専任の宅建士#2】専任の宅建士に関する重要過去問を4連発で初心者向けにわかりやすく解説。宅建業法の得点源で、実務でも非常に重要な知識です。

両手媒介と双方代理
【令和５年宅建：双方代理のキホン】宅建試験の重要ポイントである代理を初心者向けにわかりやすく解説。宅建業の両手媒介、両手仲介は双方代理で違法じゃないの？

代理と媒介
【令和６年宅建：代理と媒介のキホン】実務では代理と媒介ぶっちゃけどっちが儲かるのか。業者が専属専任媒介契約を好むのはなぜなのか。初心者向けにわかりやすく解説します。宅建業法の重要部分です。

媒介契約
【令和６年宅建：媒介契約の周辺知識】専任と専属専任でも指定流通機構に通知しない？宅建試験勉強と実務のギャップを初心者向けにわかりやすく解説。レインズに登録するとどうなる？
【令和６年宅建：媒介契約書の記載事項を覚え歌で簡単暗記】宅建試験でよく出る媒介契約書34条書面の記載事項を歌にのせて簡単に暗記。記載事項の一覧を見ながら種類を初心者向けにわかりやすく解説。

35条書面　津波災害警戒区域
【令和５年宅建：津波災害警戒区域のキホン】貸借の３５条書面で過去問に出た津波災害警戒区域と津波防護施設区域の違いについて、初心者向けにわかりやすく解説。

35条書面　私道負担
【令和５年宅建：３５条書面の間違えやすいところ】宅建試験で間違えやすい私道負担について、初心者向けにわかりやすく解説。なぜ建物の貸借だけ説明不要なのか。私道の２つの負担について写真で解説します。

広告規制
【令和５年宅建：広告規制】宅建試験で出る未完成物件の広告規制、誇大広告について、実務を交えて初心者向けにわかりやすく解説。売買と貸借の違いや、実務に与える影響など解説します。

手付金・中間金
【令和６年宅建：手付金よく出るひっかけ問題】宅建業法で間違える人が多い手付金と中間金の違いを初心者向けにわかりやすく解説。これを見れば手付金の上限金額と保全措置が明快に理解できます。

免許取り消し処分
【令和６年宅建：免許取消処分を間違える原因とは】宅建試験で狙われる宅建業者免許の取消処分について初心者向けにわかりやすく解説。ひっかけられやすい、必要的取消処分と任意的取消処分の違いについて解説講義。

宅建士　登録欠格事由
【令和６年宅建：宅建士の登録欠格事由】勘違いで失点する人続出。宅建士の登録欠格事由と免許欠格事由の違いを初心者向けにわかりやすく解説。政令で定める使用人が欠格にならないケースと理由。

免許欠格事由
【令和５年宅建：免許欠格事由】穴埋め形式でクイズを出題！罰金刑で免許欠格に該当する場合など、ひっかけ問題の定番を初心者向けにわかりやすく解説。宅建業法に自信のある人うでだめし！模試にも使えます。

営業保証金と保証協会の違い
【令和６年宅建・営業保証金VS保証協会】宅建業法で必ず1~2問出る！実際に加入するならどっちの方がメリットある？どんな会社が営業保証金の供託を利用するのか初心者向けに実務を交えてわかりやすく解説。

営業保証金の基本
【令和６年宅建・営業保証金 超初心者向け】合格するためには絶対に落とせない営業保証金の供託のポイントをわかりやすく解説。免許取消になるケースや届出の期限など暗記すべき知識を網羅。
【令和６年宅建・営業保証金#2】本試験によく出る本店移転した場合の保管替えや取戻し、還付請求などについて図解して初心者向けにわかりやすく解説。供託の重要過去問も収録。
【令和６年宅建・営業保証金#3】重要過去問連発！供託、還付請求、追加供託、取戻しの流れを図解で初心者向けにわかりやすく解説。令和2年度宅建試験で必ず1問出る宅建業法の重要ポイント。

保証協会
【令和５年宅建・保証協会#1】宅建業法の得点源、保証協会の仕組みを初心者向けに図解でわかりやすく解説。過去10年間で重要な選択肢を連続で出題します。弁済業務保証金や分担金、免許権者への報告など網羅。
【令和５年宅建・保証協会#3】図解で完全理解！還付、補充供託、特別弁済業務保証金分担金などお金の流れを図解で初心者向けにわかりやすく解説。

弁済業務保証金
【令和５年宅建・保証協会#2】宅建試験でよく出る弁済業務保証金を図解して初心者向けにわかりやすく解説。過去出題された選択肢8つを完全収録。分担金や納付、供託の期限、有価証券の供託など解説。

報酬額の計算
【令和５年宅建：報酬額の計算の関連知識】報酬額の計算や消費税、印紙税の課税、非課税文書の違いを初心者向けにわかりやすく解説。土地に消費税が課税されないわけとは。苦手意識を克服。

【法令上の制限・重要動画集】

都市計画法を図解
【令和６年宅建：都市計画のキホン】都市計画の重要部分を超初心者向けにわかりやすく図解して解説。市街化区域、市街化調整区域、準都市計画区域、非線引き区域で宅建試験に出るポイントを教えます。
【令和2年問16：都市計画法】合否をわけた問16都市計画法の解き方のポイントを解説。覚え歌使えば速攻でわかります！過去問の大切さがわかります。
【令和６年宅建・都市計画法を超初心者向け】法令上の制限の超基本である都市計画区域について、初心者向けにわかりやすく解説。楽待チャンネルさんとのコラボ企画です！

準都市計画区域とは
【令和６年宅建：準都市計画区域をマスター】宅建試験でよく出る都市計画を語呂合わせで暗記する方法を初心者にわかりやすく解説。準都市計画区域で定められる8つの都市計画や高度地区と高度利用地区の違いを解説。

用途地域と地域地区
【令和６年宅建：図解でわかる用途地域】法令上の制限の重要ポイント、用途地域、地域地区、地区計画について初心者向けにわかりやすく解説。建蔽率や容積率はどこの規制？これを見てから学習すると理解できます。

用途地域①住居系
【令和６年宅建・用途地域①住居系】９分で攻略！受験生が避けて通れない都市計画の各用途地域で建てられる建物の制限を、写真を交えながら初心者向けに解説。
用途地域②商業系
【令和６年宅建・用途地域②商業系】近隣商業地域と商業地域の違いを初心者向けに解説。用途地域の覚え方。
用途地域③工業系
【令和６年宅建：用途地域③工業系】工業地域に家は建つ？準工業地域、工業地域工業専用地域ってどんな場所？写真を見ながら規制の内容を初心者向けに解説。

特別用途地区と特定用途制限地域
【令和６年宅建：特別用途地区のキホン】法令上の制限でよく出題される特別用途地区と特定用途制限地域の違いを初心者向けに図解でわかりやすく解説。補助的地域地区や用途地域がよくわからない人ぜひ見てください。

地区計画とは
【令和６年宅建：地区計画をマスター】市街化調整区域なのに地区計画が定められるのはなぜなのか、受験生の多くが抱く疑問を図解で初心者向けにわかりやすく解説。静岡市の都市計画を具体例に説明します。

建築確認
【令和６年宅建：建築確認のキホン】建築確認が必要になる特殊建築物や大規模建築物の要件を初心者向けに解説。建築基準法の重要ポイント。

単体規定
https://youtu.be/J6ZjA1yrqe0

開発許可
【令和６年宅建・開発許可やばい勘違い】ゴルフ場・プラントでも開発許可不要？多くの人が勘違いする特定工作物と小規模開発の面積要件を初心者向けにわかりやすく解説。法令上の制限の重要ポイント。

効果音素材：ポケットサウンド – https://pocket-se.info/
オーディオストック
https://audiostock.jp/

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18 Comments

  1. @mimi-mi1pg

    学長！今日も配信ありがとうございます😊
    気になっていた50年ローンですが、こういうデメリットがあるのですね。
    歳をとってから支払いが増えるのは実際問題大変だなと思いながら拝聴しました。
    最近は画面の見た感じがいつもと違う感じがするのは気のせいでしょうか😮とても見やすいです😊

  2. @YURI-ic7gl

    学長…本日もありがとうございました‼️

    先のことをきちんと考えないといけない…ということですよね😢
    ある著名人が「物事を表面でなく立方体で考えなさい」と仰られていたことが
    まさに本日のお話に匹敵するように思いました🎵

  3. @ky-gy3zp

    リスクが多くて目眩がしますね。一括で払える資金があって、かつ50年ローン専用の住宅控除でもあれば使い勝手あるかも。一般人には、不要ですね。

  4. @ginzoo6144

    学長、動画ありがとう😊ございます✨✨

    学長がわかりやすくニュースを伝えてくださるので、難しいニュースでもわかる、わかると聞いて理解できるようになりました。

    宅建やFPを勉強していて、世の中のニュースもわかる事が多くなったような気がします。

  5. @Hime-Bon

    50年ローン！私が今から組んだら100歳を悠に超えます😂
    組める年齢もあると思いますが…
    確かに同じ家に半世紀。よっぽど代々続く家を継ぐとか、2世帯住宅建てちゃったとか以外は住まないかも〜ですね😅

  6. @madahatti

    50年ローン！
    色んな面で現実的じゃないですね😅
    日本は今後どうなっていっちゃうんでしょうか。。

  10. @ra-men1415

    「理想となる物件を高くても買う。そのために無理のあるローンを組む」ではなくて、
    「自分の収入に見合う、無理のない物件を買い、無理のない返済計画を組む。生活の水準、住まいのスタイルをそれに合わせる」ほうが現実的だと思いますけれどね〜。

  11. @梅澤悟

    金融機関としては安定的に利息収入を得る商材ですけど、利用する側とすれば超長期の付き合いになるローンなので人生設計をしっかり考えて慎重に検討しなければなりませんね。

    宅建士とFPを結び付けて考える良い題材ですね。自分でもこれは他人にはお勧めできませんが。

  12. @よっしぃー-l1i

    都心のマンション購入で50年ローンなんて、確かに劣化するから売ろうとしても元が取れないし、50年もマンションに住むのか考えてしまいますね！

  13. @kazz1998

    地方の不動産業から見ると、都会の不動産業はある意味羨ましいです😭
    地方の不動産業は、人口も減り処分が多く買い手も少なく不動産価格の下落が続いております
    今年報酬規定に特例が追加され、売買価格が800万円以下の低価格の不動産について条件付きで33万円の報酬を得ることが出来るようになりましたが、なかなか難しい点もあります😭
    もう都会と地方の不動産業は別の業種のように感じる事があります😢

  14. @Japan-v8x

    こんにちは♪

    たくや（身バレ防止の別アカウントです😂）です。

    今から50年前って…😮

    50年前に20歳だと仮定したら、家系でいえば下手すりゃ4代目が生まれる頃🎉

    西暦でいえば1974年…
    和暦でいえば昭和49年…

    -長嶋茂雄選手が引退した年
    -三菱重工過激派事件
    -田中角栄退陣
    -NHKでレックゴーヤング放送開始

    そんな年です。

    そもそも当時の銀行が当時のままで存在してないし😂

    金利や物価の話以前に、この間に戦争が起こる可能性も多分にあります😢

    今の時代、35年ローンでも、「何言ってんの？」って思うのに50年は正気の沙汰とは思えません。
    無責任極まりない。

    そんな長期に渡る将来を見越して、「払えますか？」って聞くのでしょうか？
    ⬆️知らんわって話しです😂

    これを積極的に売る銀行マンがいるなら軽蔑します。

    ※個人的な感想です
    ※不適切であれば消して下さい♬

  15. @きのぴお-d5p

    50年ローンは組みたくないです😅
    年齢だけみても
    35年ローンを30歳で組んでも完済予定は年金受けとる65歳
    50年ローンだと完済が80歳…

  16. @まさ-g2b7x

    50年のローンを組むご家庭も出てくるんでしょうけど、最終払い込み年齢は80歳で変わらないんですよね？
    つまり、50年ローンを組める人は少なくとも30歳以下ってことですか？

  17. @8468-z2t

    情報ありがとうございます。
    かつてバブル時代に二世代ローンがあったのを思い出しますね。
    都内でもファミリー向け賃貸は高くなってますよ。
    これからの時代は、新幹線代払っても北関東とかから通った方が50年ローン物件を購入するよりもはるかに安く済むかもしれませんね。
    将来、国道294号線沿いに速達列車が設定されれば、宇都宮ライトラインとつくばエクスプレスの快速性と連動してファミリー層が移住してくる可能性もあります。
    そう考えると都内物件の高騰も悪い話ばかりではありませんね。
    50年ローンと新幹線通勤の採算性も比較検討すべきだと思います。

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