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18 Comments
学長！今日も配信ありがとうございます😊
気になっていた50年ローンですが、こういうデメリットがあるのですね。
歳をとってから支払いが増えるのは実際問題大変だなと思いながら拝聴しました。
最近は画面の見た感じがいつもと違う感じがするのは気のせいでしょうか😮とても見やすいです😊
学長…本日もありがとうございました‼️
先のことをきちんと考えないといけない…ということですよね😢
ある著名人が「物事を表面でなく立方体で考えなさい」と仰られていたことが
まさに本日のお話に匹敵するように思いました🎵
リスクが多くて目眩がしますね。一括で払える資金があって、かつ50年ローン専用の住宅控除でもあれば使い勝手あるかも。一般人には、不要ですね。
学長、動画ありがとう😊ございます✨✨
学長がわかりやすくニュースを伝えてくださるので、難しいニュースでもわかる、わかると聞いて理解できるようになりました。
宅建やFPを勉強していて、世の中のニュースもわかる事が多くなったような気がします。
50年ローン！私が今から組んだら100歳を悠に超えます😂
組める年齢もあると思いますが…
確かに同じ家に半世紀。よっぽど代々続く家を継ぐとか、2世帯住宅建てちゃったとか以外は住まないかも〜ですね😅
50年ローン！
色んな面で現実的じゃないですね😅
日本は今後どうなっていっちゃうんでしょうか。。
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払う利息だけで中古マンション買えるかも知れない笑
漫画「正直不動産」の格好のネタになりそうな話ですね
「理想となる物件を高くても買う。そのために無理のあるローンを組む」ではなくて、
「自分の収入に見合う、無理のない物件を買い、無理のない返済計画を組む。生活の水準、住まいのスタイルをそれに合わせる」ほうが現実的だと思いますけれどね〜。
金融機関としては安定的に利息収入を得る商材ですけど、利用する側とすれば超長期の付き合いになるローンなので人生設計をしっかり考えて慎重に検討しなければなりませんね。
宅建士とFPを結び付けて考える良い題材ですね。自分でもこれは他人にはお勧めできませんが。
都心のマンション購入で50年ローンなんて、確かに劣化するから売ろうとしても元が取れないし、50年もマンションに住むのか考えてしまいますね！
地方の不動産業から見ると、都会の不動産業はある意味羨ましいです😭
地方の不動産業は、人口も減り処分が多く買い手も少なく不動産価格の下落が続いております
今年報酬規定に特例が追加され、売買価格が800万円以下の低価格の不動産について条件付きで33万円の報酬を得ることが出来るようになりましたが、なかなか難しい点もあります😭
もう都会と地方の不動産業は別の業種のように感じる事があります😢
こんにちは♪
たくや（身バレ防止の別アカウントです😂）です。
今から50年前って…😮
50年前に20歳だと仮定したら、家系でいえば下手すりゃ4代目が生まれる頃🎉
西暦でいえば1974年…
和暦でいえば昭和49年…
-長嶋茂雄選手が引退した年
-三菱重工過激派事件
-田中角栄退陣
-NHKでレックゴーヤング放送開始
そんな年です。
そもそも当時の銀行が当時のままで存在してないし😂
金利や物価の話以前に、この間に戦争が起こる可能性も多分にあります😢
今の時代、35年ローンでも、「何言ってんの？」って思うのに50年は正気の沙汰とは思えません。
無責任極まりない。
そんな長期に渡る将来を見越して、「払えますか？」って聞くのでしょうか？
⬆️知らんわって話しです😂
これを積極的に売る銀行マンがいるなら軽蔑します。
※個人的な感想です
※不適切であれば消して下さい♬
50年ローンは組みたくないです😅
年齢だけみても
35年ローンを30歳で組んでも完済予定は年金受けとる65歳
50年ローンだと完済が80歳…
50年のローンを組むご家庭も出てくるんでしょうけど、最終払い込み年齢は80歳で変わらないんですよね？
つまり、50年ローンを組める人は少なくとも30歳以下ってことですか？
情報ありがとうございます。
かつてバブル時代に二世代ローンがあったのを思い出しますね。
都内でもファミリー向け賃貸は高くなってますよ。
これからの時代は、新幹線代払っても北関東とかから通った方が50年ローン物件を購入するよりもはるかに安く済むかもしれませんね。
将来、国道294号線沿いに速達列車が設定されれば、宇都宮ライトラインとつくばエクスプレスの快速性と連動してファミリー層が移住してくる可能性もあります。
そう考えると都内物件の高騰も悪い話ばかりではありませんね。
50年ローンと新幹線通勤の採算性も比較検討すべきだと思います。
私の知り合いもこれで家を購入しました。
まぁ、買ってしまったのは仕方ないので前向きに頑張れよ！って言いました。