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開発許可の覚え歌（残酷な天使のテーゼ）
３５条書面の覚え歌（キューティーハニー）
３７条書面の覚え歌（宇宙戦艦ヤマト）
建築確認の覚え歌（ああ夏休み）
特別決議事項の覚え歌（宙船）
媒介契約書記載事項の覚え歌（ジングルベル）
保証協会のお金の流れの覚え歌（ドラえもん）
国土利用計画法の覚え歌（ドラゴンボール）
宅建業者が設置するもの覚え歌（鬼滅の刃 紅蓮華）
覚え歌総集編その１
覚え歌総集編その２
【借地借家法シリーズ】
※ストーリーになっているので順番に見ると面白いです。
基本編
問題の解き方
借地と借家の期間
一問一答
借地の更新
建物買取請求とは
滅失と再築
借地上の建物の譲渡
定期借地権
借家の期間と更新
造作買取請求
無断再築
借地権者からの解約
【権利関係・重要動画集】
抵当権基本
抵当権を図で書く方法
根抵当権
二番抵当権実行とは
法定地上権
質権・留置権
留置権
動機の錯誤
保証人と物上保証人
対抗要件と登記
相殺と更改の違い
賃貸借
連帯債務の求償
取得時効
第三者と登記
同時履行の抗弁権
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委任契約
双方代理
【宅建業法・重要動画集】
クーリングオフとは
政令で定める使用人とは
専任の宅建士
両手媒介と双方代理
代理と媒介
媒介契約
35条書面 津波災害警戒区域
35条書面 私道負担
広告規制
手付金・中間金
免許取り消し処分
宅建士 登録欠格事由
免許欠格事由
営業保証金と保証協会の違い
営業保証金の基本
保証協会
弁済業務保証金
報酬額の計算
【法令上の制限・重要動画集】
都市計画法を図解
準都市計画区域とは
用途地域と地域地区
用途地域①住居系
用途地域②商業系
用途地域③工業系
特別用途地区と特定用途制限地域
地区計画とは
建築確認
単体規定
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26 Comments
待ってました！
ありがたいです。いつもありがとうございます。
規制が作られて背景を知ることで規制内容のイメージができます。
イラストだと分かりやすいですね。
それぞれの規制を区別して頑張って覚えます。
今日もありがとうございました😊
まってたーー！！！！✨🎉🎉🎉🎉
ありがたい限りです😊
棚田先生、いつもありがとうございます。
ザ・シリーズですね。盛土規制法は気になっていました。イラストを参考に正しく覚えていきます。
後編に行ってきます！
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待ってました！ 😭︎
なかなか模試で点が取れない分野なので理解がんばります！
なんほどなるほど！特盛エリアでＡの場合は？？とかごちゃごちゃ考えてたのでスッキリした！ありがてーーー！！
えっ？でも特盛エリアで宅地造成工事の時は？特盛エリアの要件は？？
今日も分かりやすい動画ありがとうございます😊✨
覚え歌の公開よろしくお願いします。
本日もわかりやすい動画ありがとうございます！
動画の内容と異なるのですが2009年問37の④ 所有権留保について少し混乱しております。
トリセツの解説には、
「代金(3,000万円)の30%である900万円の支払いを受けるまでに移転登記をする」とありますが、
テキストには、
「10分の3を超える賦払金の支払いを受けるまでに所有権の移転登記をする」
とあります。
後者だと900万円までは移転登記不要と思うのですが、認識が違うのでしょうか、、？
細かいところですが、解説いただけますと幸いです。
待ってました😂
毎日動画アップロードありがたい限りです。
今年の5月26日〜施行と合ったので今回の試験には出ないんじゃないかなと思いすっ飛ばしてました。
質問です！虎の巻347ページの
「田園住居地域内の農地の区域内における、土地の形質の変更等は、市町村長の許可が必要」
なぜ、知事の許可では無いのでしょうか。開発行為は、知事の許可が原則ですが、ここの部分だけ市町村長の許可はモヤッとしてます！
解説よろしくお願いいたします。
すごく気になっていた箇所なんで嬉しいです！
13konnp
いつもみてます！更新ありがとうございます。
ただ後ろの音が大きくて声が聞きにくいです。。😢
盛り土して！盛り土して！2メートル越え〜♪
賃貸の35条の説明項目では無くなったんですか？
女々しくての動画はどこにありますか？😢
新幹線ビルディング
この問題で混乱してます😵💫
宅地造成等工事規制区域内において宅地を宅地以外の土地にするために行う土地の形質変更で、当該宅地に隣接し、または近接する宅地において災害を発生させるおそれが大きいものとして政令で定める規模の工事を行う場合は、一定の場合を除き、都道府県知事の許可を受けなければならない
答えは⭕️なのですが、要件１には該当しません。要件１.2にも該当しなくても要件3に該当すれば許可は必要になりますか？？
教えて頂きたいです😢
本当に問題が解けます！
感謝しかありません！
問題が出る事を願います！ありがとございます😌
宅地造成等規制区域ほどの厳しさは要らないけどある程度の規制が無いと災害の恐れがある地域が特定盛土規制区域ってことですか？
要件A、要件Bとありますが、要件Aって要りますか？宅造内・特盛内で「要件B（宅地・農地において行う盛土その他の土地の形質の変更」＋要件C＝許可必要、で考えてよいですか？？