「絶対に買っちゃダメ！？選ぶと失敗する土地」についてお伝えします
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印南 和行（いんなみ かずゆき）/ 一級建築士 YouTuber プロフィール
・株式会社南勝 代表
・日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合技術顧問
保有資格
一級建築士、宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー(AFP)
1972年、東京都生まれ。建築の専門学校を卒業後、建設会社で現場監督経験を積み、2011年よりインスペクション（建物診断）を行う株式会社南勝を設立。
これまでに 自ら1,000件以上の住宅のインスペクション（建物診断）を行って来た実績がある他、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会開催「現地解説！中古住宅調査」のセミナー講師としての実績もある。印南が講師を務めたセミナー参加者は累計1万名を超える。
現在は全国にて、インスペクション（建物診断）を行う一方で、不動産業界向けのコンサルティングも行っている(コンサルティング実績は198社)。2020年10月末時点
また、日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合技術顧問として住宅のメンテナンスについての指導や教育にも力を入れている。 著書に日本図書館協会選定図書に選ばれた『プロが教える 資産価値を上げる住まいのメンテナンス』（週刊住宅新聞社）がある。
好きな言葉は「人間万事塞翁が馬」
📺自己紹介動画
印南の紹介ページはこちら
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楽曲提供:motionelements
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18 Comments
#8 動画を公開しました！
【要注意】これだけは知っててほしい！買うと損するヤバい土地の特徴と見分け方
土地を見極めるときのポイントを解説しました。
最低限これだけは知っておいてほしいです。
専門的な内容をわかりやすく説明してもらっているので、興味深い内容でした。
地名も大きく関係しているのですね。
土地に購入に関する注意事項
安全性 利便性 将来性
この3つは、重要と感じました。
特に、危険な土地、環境を把握すること調べて、対策なされていれは安心できますのねー。
リスク管理してないといけない
都市開発で、あらかじめ分かっていれば、あらかじめ購入しない。する。が判断した方がいいですね。
業者さん任せにするのではなく、しっかり将来性を、絵描いて考えましょう
地震大国日本で安全性を満たす土地はあきらめてますが…💧
将来山小屋暮らしに憧れて土地や古民家探してますが山あいは沼地や崖や川が近くにあることが多く予算に合う物件が中々見つかりません😭
何かアドバイスあったらお願いいたします🙇
めっちゃ為になります。ありがとうございます😊
うちの実家を最近売却しました。私道なのは知っていたのですが、私道がこんなに面倒だとは知らずに驚きました。
私道の所有者が複数人いて、もう既に他界していた人（まだ家族が住んでいたので何とかなりましたが）あとは、不動産屋が一部所有していたらしく、万が一倒産でもしていた場合売却自体が出来なくなる事があったようです。
初めて不動産売却をして立地の大切さを見にしみて感じたので、今度物件を買う時はしっかりと吟味しようと思いました。
地理風水的にも事前調査は欠かせないですよね。
切り崩した山肌ギリギリに建てた家の中、壁が黒カビだらけなのを見たことがあります、、何年経過したのかは分かりません。
境界トラブルも多いので、国土調査が完了しているかどうかとはどうしょうか？
私が買った土地は神社の向かい側なので、ものすごい量の落ち葉が飛んできます^^;
放っておけば見た目も悪いですし、樋も詰まります。
道路の排水溝も定期的な手入れが必要な感じです。
安全性が一番なのは勿論ですが、これから家を買う方には、落ち葉があまり飛んでこない土地をオススメします。
桜の木が並んだ道の目の前が実家でしたが毎年、市に連絡しないと毛虫だらけで真下通るときヒヤヒヤしました…しかもその道は大雨で毎回冠水…昔、譲ってもらった土地だそうですが調べたら凹地でした…土地はしっかり調べたほうがいいです💦
まさに我が家は一番の自然災害のリスクがある場所です。すぐ近くに川があり建てて十三年ですが既に二回浸水被害に遭ってます。毎年この時期になるとストレスが溜まります。立地条件は申し分ないですが地元の行政の方々も私達住民が安心して毎日暮らせるようにもっと力を入れて欲しい。嵩上げしたいけど実際金額がどれぐらい掛かるのかも分かりません。コメ長くなりすみません。
意外と知られてないのが刑場後とか。霊感なければいいけどね
大阪の崖の上の家は、ハズレの典型的な例でしたね。
さんずい、はよく聞きますね。
ただ最近合併とかでお洒落な生前に変更されてるところがあるのでやはり古地図が良さそうな気がします。
資産価値のある土地＝人気で高い土地
値下がりしないなら例え何億円だろうと、売ったときにプラマイゼロ
これを考えずに値段だけみる人がほとんどですね
住んでみないと分からない事も有るのですが、隣人関係はそれ以上に大切です。
田んぼの上に家を建てようと思うのですが どんな問題があるでしょうか？