「まさかこれほど早く建売氷河期が来るとは」というSNS投稿が話題になった。
愛知県の不動産仲介会社に勤めるoukiさんが、名古屋の建売市況の冷え込みを訴え、業界への警鐘を鳴らした。実際に、需要低下の影響で売上げが落ち込み、本社ビル売却に追い込まれる不動産会社も出ている。
建売市場にいま何が起こっているのか？楽待編集部は、建売業者や建売市況に詳しい専門家に話を聞き、調査を行った。
◾️取材協力
・oukiさん
https://x.com/oukirealty?s=20
・高幡和也さん
宅地建物取引士
住宅・不動産ライター
https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/takahata?uiaid=youtube
▼チャンネル登録&高評価をお願いします▼
https://www.youtube.com/c/rakumachi
▼過去の楽待NEWSはこちら▼
▼さらに実践的で役立つ動画を配信中！▼
「楽待プレミアム」の詳細はこちら
https://www.rakumachi.jp/lp/premium_service?uiaid=youtube
月額プラン3300円
年額プラン29800円（一括年払い）
ーー[チャプター]ーー
00:00 冷え込む「建売住宅市場」の今を調査
01:10 戸建ての在庫が増える一方、反響数は半減
03:26 昨年末に建売住宅を購入した男性に取材
04:30 需要低下で苦境に立たされる販売業者
06:51 住宅・不動産ライターが語る、需要低下の原因とは？
ーーーーーーーーー
【楽待】
公式サイト：https://www.rakumachi.jp/?uiaid=youtube
【公式SNS】
X（旧Twitter）：https://twitter.com/RakumachiNews
LINE＠：https://page.line.me/nyb2478b
TikTok：https://www.tiktok.com/@rakumachi.jp
Facebook：https://www.facebook.com/rakumachi/
Instagram：https://www.instagram.com/rakumachi/
【運営】
株式会社ファーストロジック
公式HP：https://www.firstlogic.co.jp/?uiaid=youtube
#楽待 #不動産投資 #建売 #建売住宅 #戸建て
21 Comments
こちらは新築ボンボン建ってます。
勢いがすごい
九州は戸建て活発だと思います。
家も車も買えない、子供も産めない
日本は先進国か？
日本人(上級国民)が日本人(平民)を差別的に増税して日本人から金を巻き上げた結果だろ
何千万、何億もかけて買えないですよね。
南海トラフ地震を心配して他県に引越した人いました。少子高齢化で売れないというより駅近のマンションや一戸建てしか、もう売れないと思います
子供いないからなー
高過ぎるだけです😢
少子高齢化で、人口減少しているので、当然の売れなくなるのが当然でしょう。 中古住宅の空き家が飽和状態なので、売れるわけないでしょう。 需要のある物件は、東京から半径30キロ圏内でしょうね。 それ以外はゴミで買っても売る時に売れない無資産物件だね。 さ〜これから建売住宅事業社が倒産ラッシュで、20年保証も疑問になるね。
色々書かれてるけど、クリティカルなのは治安の悪化、少なくとも長期に渡って悪化していく見通しだと思う
低クオリティの移民が増えるのであれば、閑静な土地に立つ戸建てほどリスクの高いものはない。埼玉県を見れば外国人は逮捕されないし捜査もされない。強盗どころか殺人まであってもおかしくない。それだけ戸建ては狙いやすい
30年間、勤務会社は安泰だろうか⁉️病気はしないか⁉️地震は⁉️何が起こるか、起こらないか、神のみぞ、知る‼️🍀
子は子で独立し家を持つ時代、実家は空き家になり多くが負動産、30年ロ―ンで定年間近まで返済に追われ
何れまたその家も負動産に・・利便性の良い所以外は将来性ないので
家に人生捧げる事に意味や生き甲斐がみつからない時代
買い手市場という訳ですね。
駅近はマンションだらけで戸建ては中心部からどんどん外へ追いやられてるからな
人口減っていくのに中心から離れたところに住むなんて地獄しか見えない
給料上がんないのに社保がっつり引かれて物価高、
そこに住宅価格急騰でローン金利も上昇、
家族養って、んなもん買えるわけないじゃん。
そもそも１年先すらわからん不安定な時代に４０年ローンって、昭和かよ・・・
大阪だけど一戸建てバンバン売れてるよ〜まぁ買い手は中国人ばかりですけどね😅
田舎に行けば、安値で家が買えるよ。
駅前の広い家が売りに出されて、良い土地やなぁーと思ってみてたら、半分ずつにされて、片方にはしょーもない建売住宅が建てられた…。ずっと売れてないw
土地のまま売ったら、どこかのお金持ちがすぐ買っただろうなぁ。
地方の郊外に家なんか買いたくないね。
安い賃貸のが断然お得で資産形成がしやすいんだよ
それよりも3Dプリンターや発泡スチロール住宅、移動型住宅、中古住宅リノベーションで安く買えるようにしてくれ。高くても1000万円ぐらいかな。
親の家だから言えるけど、晩婚化してて30代に家建てるって人や離婚が当たり前って言ってる時代に3000万超える家建てるわけない。別で500万とかもかかるし、離婚したら家に一人きりで奇跡的に売れても借金は残るし。順調にいっても補修台で数百万とぶし、自分たちの子供が仕事で他府県に行けば貰い手もなくなる。ぶっちゃけ養育費は子供の面で納得できるけど家が一番無駄金だと思う。2千万の中古物件も補修代とかで結局3千万近くとられるし、全て含めて2千万の時代にすべきだと思う。そもそも地震大国のくせにタワマン建てるのもうやめなさいよって思う。海沿いにも家を建てるなよって思う。学ばな過ぎ