■■使用テキスト■■ 「月刊 税理」2020年1月号 別冊付録Ⅰ「Ｑ＆Ａ空き家譲渡特例の適用ポイント～令和元年度改正対応版～」
―――テキスト目次―――
第１章 空き家譲渡特例制度の概要
第２章 Q&A２０問２０答
第１節／特例対象者の範囲
Q１・特例の適用を受けることができる者
Q２・共有で相続又は遺贈により取得した場合
第２節／過年分との適用関係
Q１・複数回に分けて売却した場合の適用関係
Q２・後日の選択替えの可否（修正申告の場合
第３節／被相続人居住用家屋及び敷地等の要件
Q１・被相続人居住用家屋及び敷地等の要件の概要
Q２・昭和５６年５月３１日以前建築の証明
第４節／区分所有建物の範囲
Q１・区分所有登記されているとはどのような場合
Q２・区分所有登記を解消した場合
第５節／被相続人が一人暮らしの要件
Q１・被相続人居住用家屋が賃貸併用住宅である場合
Q２・被相続人居住用家屋が賃貸併用住宅である場合
（賃借人との契約を相続開始前に更新していなかったケース）
第６節／被相続人が一定の老人ホーム等に入所等していた場合
Q１・被相続人が老人ホーム等に入所等し，そこで死亡した場合
Q２・老人ホーム等入所等前から同居親族がいる場合
第７節／相続後の利用制限
Q１・相続後から譲渡時までに被相続人居住用家屋を一時的に使用貸借
していた場合
Q２・被相続人居住用家屋が店舗兼住宅等である場合（相続後事業を承
継した場合）
第８節／譲渡対価１億円要件の判定
Q１・共有の場合
Q２・敷地等のみを相続した他の相続人が譲渡した場合
第９節／各種特例との競合関係
Q１・同一年中に自己の居住用財産と被相続人の居住用財産の譲渡があ
った場合の適用について
Q２・「空き家譲渡の特例」の適用を受けた翌年に自己の居住用財産を
譲渡した場合
第１０節／適用除外の譲渡先
Q１・親族（子供）に対して譲渡した場合
Q２・親族（兄弟）に対して譲渡した場合
巻末参考法令